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大手サイトだけで探さない方が良い理由
8月といえば、学生さんの引っ越しシーズンも落ち着き、比較的物件探ししやすい時期ではありますが、それでも良い物件を見つけるには戦略が必要です。「大手のウェブサイトで探さない」というアドバイスは、一見意外に聞こえるかもしれませんが、それにはいくつかの理由があります。
まず、大手サイトは多くの物件情報を掲載している反面、情報が玉石混交になっている可能性が高いです。掲載されている写真は魅力的に加工されている場合も多く、実際に見に行くと「写真と違う！」という経験をする方も少なくありません。また、古い情報や既に成約済みの物件が掲載されているケースも珍しくありません。時間を無駄にしないためにも、注意が必要です。
さらに、大手サイトは仲介手数料が高い傾向があります。手数料を節約したいと考えている方には、あまりおすすめできません。手数料は物件価格の1ヶ月分程度が相場ですが、少しでも節約したいと考えている方は、他の方法も検討してみましょう。
最後に、大手サイトは競争が激しいため、希望する条件の物件が見つかりにくい可能性があります。多くのユーザーが同じサイトを利用しているため、希望する物件はすぐに埋まってしまう可能性があるのです。
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効果的な部屋探し戦略：大手サイトに頼らない方法
では、大手サイトに頼らず、どのように部屋探しを進めていけば良いのでしょうか？ いくつか具体的な方法をご紹介します。
1. 地域密着型の不動産会社を活用する
大手サイトに掲載されていない、隠れた良質な物件は、地域密着型の不動産会社に多くあります。地元の事情に精通しているため、希望条件に合った物件を的確に提案してくれる可能性が高いです。また、親身な対応をしてくれるところも多いので、安心して相談できます。
いくつか不動産会社を回り、担当者の対応や物件の情報量などを比較検討してみることをおすすめします。
2. 直接物件を見に行く
気になる物件を見つけたら、すぐに現地へ足を運んでみましょう。写真だけではわからない、周辺環境や日当たり、騒音レベルなどを確認できます。また、実際に部屋の広さや間取りを確認することで、生活のイメージを具体的に掴むことができます。
特に、日中と夜間の両方で見てみることをおすすめします。日中の明るさや周辺の賑やかさ、そして夜間の静けさや防犯状況などを確認することで、よりリアルな生活を想像できます。
3. 知人・友人からの情報収集
意外と見落としがちなのが、知人・友人からの情報収集です。既にその地域に住んでいる人から、おすすめの物件や不動産会社、周辺環境の情報を得られるかもしれません。
「最近引っ越した友人はいないかな？」「近所に住んでいる人に聞いてみようかな？」と、周囲にアンテナを張ってみましょう。
4. 街を歩いて探してみる
「○○賃貸」といった看板を見つけたら、直接不動産会社に立ち寄ってみるのも良い方法です。大手サイトには掲載されていない物件情報を持っている可能性があります。また、街を歩くことで、その地域の魅力や住みやすさを肌で感じ取れるというメリットもあります。
5. インターネットを活用するが、大手サイトだけに頼らない
大手サイト以外のウェブサイトも活用しましょう。例えば、地域密着型の不動産情報サイトや、個人のブログやSNSなどで物件情報を探してみるのも良いでしょう。これらのサイトでは、大手サイトにはないような、地元ならではの視点の情報を得られる可能性があります。
理想の部屋を見つけるためのチェックポイント
物件探しでは、以下のポイントに注意してチェックしましょう。
- 立地条件：通勤・通学時間、買い物施設の利便性、治安などを考慮しましょう。
- 間取り：生活スタイルに合った広さや間取りを選びましょう。収納スペースの広さも重要です。
- 設備：エアコン、浴室乾燥機、オートロックなどの設備が整っているか確認しましょう。
- 日当たり・風通し：日当たりや風通しが良く、快適に過ごせるか確認しましょう。
- 騒音：近隣の騒音や交通量などを確認しましょう。
- 管理体制：管理会社がきちんと管理しているか確認しましょう。
- 契約条件：敷金・礼金、更新料、保証人などの契約条件を確認しましょう。
専門家からのアドバイス
不動産のプロである〇〇不動産の山田さんによると、「部屋探しは、焦らずじっくり時間をかけて行うことが大切です。複数の物件を見比べて、自分にとって本当に最適な物件を選ぶことが重要です。」とのことです。
まとめ：8月の部屋探しを成功させよう！
8月の部屋探しは、焦らず、戦略的に進めることが重要です。大手サイトだけに頼らず、地域密着型の不動産会社を活用したり、直接物件を見に行ったりすることで、理想の部屋を見つける可能性が高まります。この記事で紹介したコツを参考に、快適な新生活をスタートさせてください。
