70万円の予算で探せるアパートの広さ：現実的な視点

70万円という予算でアパートを購入することは、残念ながら現実的ではありません。 アパートは土地と建物の両方を所有することになります。土地の価格、建物の築年数、場所、そして建物の状態などによって価格は大きく変動します。70万円という金額では、土地の取得すら難しいのが現状です。 この予算で考えられるのは、せいぜい築年数の古い、もしくは修繕が必要な物件の一部もしくは、ごく小さな土地付きの小さな建物の一部といった限定的な状況に限られます。

中古物件購入の現実と注意点

中古物件を購入する場合、価格以外にも様々な費用が発生することを理解しておく必要があります。例えば、

• 仲介手数料：不動産会社に支払う手数料です。物件価格の3％＋6万円（消費税込み）が一般的です。70万円の物件であれば、約2.7万円の手数料が発生します。
• 登記費用：所有権移転登記に必要な費用です。数万円程度かかります。
• リフォーム費用：築年数の古い物件であれば、リフォーム費用がかなり高額になる可能性があります。壁や床の修繕、水回り設備の交換など、想定外の費用も発生する可能性も十分に考えられます。
• 引っ越し費用：新しい住まいへの引っ越し費用も必要です。
• 固定資産税：毎年支払う税金です。物件の価格や所在地によって金額が異なります。

これらの費用を考慮すると、70万円では物件の購入だけでなく、その後の維持管理にも大きな負担がかかることがわかります。

70万円の予算でできること：賃貸と家計の見直し

70万円という予算ではアパートを購入することは難しいので、まずは賃貸住宅を検討しましょう。 70万円を頭金として賃貸物件を探せば、ある程度の広さの家賃を支払える物件が見つかる可能性があります。 家賃相場は地域によって大きく異なりますが、70万円を頭金として、家賃を毎月支払える物件を探すのが現実的な選択肢です。

家賃を抑えるためには、

• 立地条件を見直す：駅から離れた場所や、中心部から少し離れたエリアを選ぶことで家賃を安く抑えることができます。
• 築年数の古い物件を選ぶ：築年数の古い物件は家賃が比較的安価です。ただし、設備が古かったり、修繕が必要な場合もあるため、注意が必要です。
• 間取りを見直す：必要な広さだけを確保し、無駄なスペースをなくすことで家賃を抑えることができます。ワンルームや1Kなど、コンパクトな間取りを検討しましょう。
• シェアハウスを検討する：家賃をシェアすることで、一人当たりの負担を軽減できます。

専門家の意見：ファイナンシャルプランナーのアドバイス

ファイナンシャルプランナーの視点から見ると、70万円という予算でアパートを購入することは非常に難しいと言えます。 住宅購入には、頭金以外にも、住宅ローン、諸費用、そして毎月の住宅ローンの返済など、多額の費用が必要になります。 まずは、家計の見直しを行い、貯蓄を増やすことをおすすめします。 専門家であるファイナンシャルプランナーに相談することで、将来の住宅購入に向けた具体的なプランを立てることができます。

インテリアへの投資：将来の住まいを見据えて

将来、マイホームを購入することを目指すのであれば、現在の賃貸住宅でも、インテリアに工夫することで快適な住空間を演出することができます。 70万円という予算は、家具やインテリアの購入に充てることができます。 例えば、

• 収納家具：収納スペースを確保することで、部屋を広く見せることができます。カラーボックスやシェルフなどを活用し、DIYでオリジナルの収納を作るのもおすすめです。
• 照明：適切な照明を選ぶことで、部屋の雰囲気を大きく変えることができます。間接照明やペンダントライトなどを活用して、リラックスできる空間を作りましょう。
• カーテンやラグ：カーテンやラグは、部屋の雰囲気を大きく左右するアイテムです。自分の好みに合った色や素材を選び、快適な空間を演出しましょう。

これらのインテリアへの投資は、将来のマイホーム購入にも役立ちます。 自分の好きなスタイルを明確にして、少しずつ理想の住まいを形作っていくことが大切です。

まとめ：現実的な選択肢と将来への展望

70万円という予算ではアパートを購入することは困難です。 まずは賃貸住宅を検討し、家計の見直しを行いながら、将来のマイホーム購入に向けて貯蓄を増やすことが重要です。 インテリアへの投資は、現在の生活の質を高めるだけでなく、将来の住まいづくりにも役立ちます。 焦らず、じっくりと計画を立てていきましょう。