6階建て公営住宅の人気階層と部屋選びのポイント

2歳のお子様と2人暮らしで、新築の6階建て公営住宅への入居を検討されているとのこと。抽選方法が特殊なため、人気が少ない階層や部屋を選ぶ戦略が重要になります。

まず、一般的に公営住宅の人気階層は、1階と上層階（5階、6階）です。1階は、ベビーカーや荷物の搬入が容易で、庭付きの物件も多いことから人気があります。一方、上層階は眺望が良いことやプライバシーが保たれやすい点がメリットです。ただし、エレベーターの有無や、お子様の安全面なども考慮する必要があります。

今回の募集状況を見ると、2階と3階は各1戸と募集数が少ないため、比較的競争率が低いと予想できます。しかし、低層階は日当たりや眺望が劣る可能性、高層階はエレベーターの待ち時間や停電時の不便さなど、それぞれにメリット・デメリットがあります。

お子様との生活を考慮した階層選び

2歳のお子様と暮らすことを考慮すると、1階または2階がおすすめです。1階は、お子様を庭で遊ばせることができたり、万一の転倒時にも安心です。2階も、1階よりは安全性が高く、低層階ならではのメリットを享受できます。ただし、1階は防犯面やプライバシーの確保に配慮が必要です。

部屋番号別の検討：人気が少ない可能性のある部屋

提示された部屋番号から、人気が少ない可能性のある部屋を推測してみましょう。一般的に、端の部屋（角部屋を除く）は人気が低い傾向があります。これは、日当たりや眺望、通風などが中央の部屋に比べて劣る可能性があるためです。

具体的に、今回提示された部屋番号の中で、人気が少ない可能性が高いのは以下の部屋です。

• 203：2階はそもそも募集戸数が少なく、端の部屋であるため、人気は低めと予想されます。
• 306：3階も募集戸数が少ないため、端の部屋である306号室は競争率が低い可能性があります。
• 505、507：5階は比較的人気が高い階層ですが、端の部屋である505号室と507号室は、中央の部屋に比べて競争率が低い可能性があります。
• 603、605、607：6階は眺望が良い反面、エレベーターの待ち時間や停電時の不便さなどがあります。端の部屋である603、605、607号室は、これらのデメリットがより顕著になる可能性があり、競争率が低い可能性があります。

ただし、これはあくまで推測です。実際の人気は、応募者の属性や好み、周辺環境など様々な要因に影響されます。

専門家の視点：不動産会社への相談

より確実な情報を得るためには、不動産会社に相談することをおすすめします。不動産会社は、地域の相場や過去の入居状況などのデータに基づいて、より具体的なアドバイスをしてくれるでしょう。

まとめ：最適な部屋選びの戦略

2歳のお子さんとの生活を考慮し、比較的競争率が低いと予想される階層や部屋を選ぶことが重要です。

• 階層：2階、3階は募集戸数が少ないため、比較的競争率が低いと予想されます。1階も、防犯面などに配慮すれば良い選択肢です。
• 部屋番号：端の部屋（特に203、306、505、507、603、605、607）は、中央の部屋に比べて競争率が低い可能性があります。
• 情報収集：不動産会社に相談し、より詳細な情報を収集しましょう。

最終的には、ご自身の状況や希望を総合的に判断し、最適な部屋を選びましょう。抽選結果が良好であることを祈っています。