6畳と3畳の和室が襖で繋がっている場合、間取り図や不動産広告などでどのように表記するのが適切か迷うケースは多いです。特に、3畳の部屋がウォークインクローゼット(WIC)として使われていない場合、一般的な表記方法では表現しにくいのが現状です。この記事では、この様なケースにおける適切な表記方法や、間取り図の見方、そしてより正確な情報伝達のためのポイントを解説します。

6畳＋3畳の部屋の適切な表記方法

結論から言うと、6畳と3畳の部屋が襖で繋がっている場合、「6畳＋3畳＝9畳の1室」と考えるのが最も自然で分かりやすい表記方法です。 ただし、これはあくまで襖で仕切られていても、空間として一体感を持ち、一つの部屋として機能する場合に適用されます。

質問者様のケースでは、3畳の部屋が独立した機能を持つ部屋として使われているため、「1K」や「1LDK」といった表記は不適切です。これらの表記は、独立したキッチンやリビングダイニングの存在を前提としているためです。一方、「1部屋＋WIC」も、3畳の部屋が収納スペースとして使われていないため、現状と合致しません。

そこで、「9畳の1室（6畳と3畳の和室）」という表記が最も正確で分かりやすいでしょう。間取り図には、6畳と3畳の部屋を一つの区画として描き、その面積を「9畳」と明記するのがおすすめです。 もし、襖を取り外す可能性がある場合は、その旨も併記するとさらに親切です。

間取り図の見方と重要なポイント

間取り図を見る際には、以下の点を注意深く確認しましょう。

• 面積表記：各部屋の面積が正確に記載されているか確認します。畳数だけでなく、㎡表記もあればより正確です。
• 壁と扉：壁や扉の位置、種類（襖、ドアなど）を確認し、部屋の独立性や繋がり方を把握します。襖で仕切られている場合は、その旨を明記しているか確認しましょう。
• 窓の位置と数：採光状況を判断するために、窓の位置と数をチェックします。自然光が入るかどうかは、居住空間の快適性に大きく影響します。
• 収納スペース：クローゼットや押入れなどの収納スペースの有無と大きさを確認します。WICと記載されている場合は、その広さも確認しましょう。
• 設備：キッチン、バスルーム、トイレなどの設備の位置と種類を確認します。間取り図には、設備のサイズや仕様も記載されている場合があります。

不動産広告における表記方法

不動産広告では、一般的に分かりやすく簡潔な表記が求められます。そのため、6畳と3畳の部屋を「9畳の1室」と表記するだけでなく、「広々とした9畳の和室」や「開放的な9畳の和室（6畳＋3畳）」といった表現も効果的です。 写真やイラストと合わせて、部屋の雰囲気や使い勝手を伝えることが重要です。

専門家の視点：不動産会社への相談

それでも表記方法に迷う場合は、不動産会社に直接相談するのが一番です。不動産のプロは、間取り図の表記方法や、物件の特性を効果的に伝える表現方法に精通しています。 彼らに現状を説明し、適切な表記方法についてアドバイスを求めることで、誤解を防ぎ、スムーズな情報伝達を行うことができます。

具体的なアドバイス：写真や動画を活用

間取り図だけでは、部屋の広さや雰囲気を正確に伝えるのが難しい場合があります。そこで、写真や動画を活用することをおすすめします。 特に、3畳の部屋の使い勝手や、6畳と3畳の部屋の繋がり方を示す写真や動画は、物件の魅力を効果的に伝える上で非常に役立ちます。 例えば、3畳の部屋で読書をしている様子や、6畳と3畳の部屋を繋げて広く使っている様子などを撮影することで、潜在的な購入者や借り手の理解を深めることができます。

まとめ：正確な情報伝達を心がけましょう

6畳と3畳の部屋の表記方法に迷うのは、決して珍しいことではありません。 重要なのは、正確な情報を分かりやすく伝えることです。 この記事で紹介したポイントを参考に、適切な表記方法を選び、写真や動画などを活用することで、より効果的な情報伝達を実現しましょう。 不動産会社への相談も有効な手段です。 物件の魅力を最大限に伝え、理想の住まいを見つけるお手伝いができれば幸いです。