4月からの入居を希望されているとのこと、お気持ちよく分かります！新生活への期待と同時に、良い部屋が見つかるかという不安もつきものですよね。結論から言うと、3月でも空いている良い部屋はあります！ただし、探し方やタイミングが重要になります。

3月に空室が多い理由と探し方のコツ

3月は年度末ということもあり、賃貸物件の空室状況は変動が激しくなります。多くの契約が3月末で終了するため、空室が増える一方で、4月からの入居希望者も殺到する時期です。そのため、良い部屋はすぐに埋まってしまう可能性が高いです。しかし、諦めるのはまだ早いです！

• 早めの行動が肝心！　3月に入っても、まだ募集開始されていない物件や、直前で空室になった物件が出てくる可能性があります。不動産会社に頻繁に問い合わせたり、インターネットの不動産サイトをこまめにチェックしたりすることで、好条件の物件を掴むチャンスが増えます。
• 条件を柔軟に見直す　希望のエリアや間取り、家賃にこだわりすぎると、選択肢が狭まってしまいます。少し条件を緩めることで、選択肢が広がり、理想に近い物件が見つかる可能性が高まります。例えば、駅からの距離を少し延ばしたり、希望の間取りよりも少し狭い物件を検討したりするのも良いでしょう。
• 不動産会社との良好な関係を築く　複数の不動産会社に登録し、担当者と積極的にコミュニケーションを取ることが大切です。担当者は最新の空室情報に精通しており、未公開物件を紹介してくれる可能性もあります。希望条件を詳しく伝え、定期的に連絡を取り合うことで、より良い物件を紹介してもらえる可能性が高まります。
• インターネットを活用　SUUMO、HOME’Sなどの大手不動産ポータルサイトはもちろん、地域密着型の不動産サイトも活用しましょう。それぞれのサイトで掲載されている物件が異なる場合があるので、複数のサイトをチェックすることが重要です。また、物件の写真だけでなく、間取り図や周辺環境なども確認し、総合的に判断しましょう。
• 内見は迅速に　気に入った物件が見つかったら、すぐに内見の予約を取りましょう。人気の物件はすぐに契約が決まってしまうため、迅速な行動が大切です。

3月でも空室が多いエリア・物件タイプ

全てのエリアや物件タイプで空室が多いわけではありません。3月でも比較的空室を見つけやすい傾向のあるエリアや物件タイプがあります。

空室が多い傾向のあるエリア

• 駅から少し離れたエリア：駅近物件は人気が高いため、空室が少なくなります。駅から少し離れたエリアであれば、空室が見つかる可能性が高まります。
• 築年数の古い物件：築年数の古い物件は、家賃が比較的安いため、空室が出やすい傾向があります。ただし、設備や修繕状況などをしっかり確認する必要があります。
• 需要の少ない間取り：1Rや1Kなど、単身者向けのコンパクトな間取りは、ファミリータイプに比べて空室が出やすい傾向があります。

空室が多い傾向のある物件タイプ

• ペット不可物件：ペット可物件は人気が高いため、空室が少なくなります。ペット不可物件であれば、空室を見つけやすい可能性があります。
• 駐車場がない物件：駐車場付き物件は人気が高いため、空室が少なくなります。駐車場がない物件であれば、空室を見つけやすい可能性があります。

専門家からのアドバイス：不動産会社選びのポイント

不動産会社選びも成功の鍵を握ります。信頼できる不動産会社を選ぶことで、スムーズな賃貸契約を結ぶことができます。以下に、不動産会社選びのポイントをご紹介します。

• 対応の良さ：問い合わせへの対応が迅速で丁寧な会社を選びましょう。物件に関する質問にも的確に答えてくれる会社が理想的です。
• 物件情報の豊富さ：多くの物件情報を保有している会社は、選択肢が広がり、自分に合った物件を見つけやすくなります。
• 地域密着型か大手か：地域密着型の会社は、その地域に詳しいため、エリアの情報や物件の状況を的確に教えてくれます。大手不動産会社は、物件数が多いため、選択肢が豊富です。
• 口コミ評判：インターネットで口コミ評判を確認し、信頼できる会社を選びましょう。

具体的な行動計画例

4月入居希望で3月から物件探しを始める場合の具体的な行動計画例です。

1週間目：情報収集と条件設定

• 希望エリア、家賃、間取りなどを具体的に設定する。
• SUUMO、HOME’Sなどの不動産ポータルサイトで物件情報を検索する。
• 複数の不動産会社に問い合わせ、希望条件を伝える。

2週間目：物件候補の絞り込みと内見予約

• 問い合わせた不動産会社から紹介された物件の中から、条件に合う物件を絞り込む。
• 絞り込んだ物件の内見予約を行う。

3週間目：内見と契約

• 絞り込んだ物件の内見を行う。
• 気に入った物件が見つかったら、契約手続きを行う。

まとめ：諦めないで！良い部屋は必ず見つかる

3月でも良い部屋はあります！焦らず、上記のポイントを参考に、積極的に物件探しに取り組んでください。早めの行動、条件の柔軟な調整、不動産会社との良好な関係構築が、成功への鍵となります。素敵な新生活のスタートを応援しています！