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3LDKで洋室3部屋同じ広さの物件は存在する？
3LDKのマンションや戸建てで、洋室3部屋が全て同じ広さという物件は、残念ながら非常に少ないです。多くの物件では、主寝室となる部屋を広く設計したり、バルコニーに面した部屋とそうでない部屋で広さに差をつけたりするのが一般的です。 しかし、全く同じ広さではないにせよ、ほぼ同じ広さの洋室3部屋を持つ物件は存在します。 希望にピッタリ合う物件を見つけるためには、効率的な検索方法と柔軟な条件設定が重要になります。
江戸川区周辺で理想の3LDKを探すための具体的なステップ
江戸川区周辺で、洋室3部屋がほぼ同じ広さの3LDK物件を探すための具体的な手順を、以下に解説します。
1.不動産ポータルサイトの活用と検索条件の絞り込み
まず、SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sなどの大手不動産ポータルサイトを活用しましょう。これらのサイトでは、エリア（江戸川区）、間取り（3LDK）、希望条件（洋室の広さなど）を細かく指定して検索できます。
- エリア設定：江戸川区全体だけでなく、希望する駅周辺や地域を絞り込むことで、検索結果を効率化できます。例えば、「江戸川区 西葛西駅周辺」のように、具体的な駅名を入れるとより絞り込めます。
- 間取り設定：「3LDK」を指定します。さらに、「洋室」と明記することで、和室が含まれる物件を除外できます。
- 広さ設定：各洋室の広さを指定するのが理想ですが、多くのサイトでは各部屋の広さを個別に指定できない場合が多いです。そのため、「専有面積」を参考に、希望する広さの目安を設けて検索しましょう。3部屋の合計面積を希望の広さで割り、1部屋あたりの平均面積を算出し、専有面積からそれを逆算して検索条件に含めるのも有効です。
- その他条件：築年数、家賃・価格、設備（駐車場、ペット可など）も、希望に合わせて設定しましょう。条件を絞り込むほど、検索結果に理想に近い物件が現れやすくなります。
2.キーワードの工夫と高度な検索機能
検索結果を効率的に絞り込むために、検索キーワードを工夫してみましょう。例えば、「江戸川区 3LDK 洋室 ほぼ同じ広さ」といったように、具体的な希望を盛り込むことで、より適切な物件が見つかりやすくなります。多くのサイトでは、「間取り図」を確認できます。間取り図を参考に、各部屋の広さを比較検討しましょう。
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3.不動産会社への直接問い合わせ
ポータルサイトで希望に合う物件が見つからない場合、地元の不動産会社に直接問い合わせることをお勧めします。不動産会社は、ポータルサイトに掲載されていない非公開物件の情報も持っている場合があります。希望条件を具体的に伝え、相談することで、理想に近い物件を紹介してもらえる可能性があります。
4.柔軟な条件設定の重要性
完璧に同じ広さの3部屋を持つ物件は稀です。「ほぼ同じ広さ」という条件に柔軟性を持たせることが重要です。例えば、±0.5畳程度の差であれば許容するなど、許容範囲を設けることで、選択肢が広がります。
専門家からのアドバイス：インテリアコーディネーターの視点
インテリアコーディネーターの視点から、部屋の広さについてアドバイスします。同じ広さの部屋は、インテリアコーディネートの観点からもメリットがあります。例えば、同じ家具を配置したり、同じ色の壁紙を使用したりすることで、統一感のある空間を作りやすくなります。しかし、部屋の用途を考慮することも重要です。例えば、主寝室には少し広い部屋を、子供部屋にはやや狭い部屋を割り当てるなど、それぞれの部屋の機能に合わせて広さを調整することも有効です。
事例紹介：ほぼ同じ広さの洋室を持つ3LDK物件の例
実際には、物件情報は常に変動するため、具体的な物件例を提示することはできませんが、例えば、専有面積が70㎡程度の3LDKで、各洋室が約8畳、約7.5畳、約7畳といった物件は、ほぼ同じ広さと言えるでしょう。 重要なのは、間取り図で各部屋の広さを確認し、自分の生活スタイルに合致するかを判断することです。
まとめ：理想の物件探しは粘り強く！
江戸川区周辺で、洋室3部屋がほぼ同じ広さの3LDK物件を探すのは、容易ではありませんが、諦めずに粘り強く探すことが重要です。 本記事で紹介した方法を参考に、理想のマイホーム探しを成功させてください。
