3階建て狭小住宅の洗濯機設置場所：屋上vs.2階浴室、最適解を探る

3階建ての屋上に洗濯機を置いている方狭小3階建て（鉄骨）を建築予定です。諸事情から、洗濯物を干せるようなベランダが、ほとんどとれません。庭もありません。屋上が作れるのでそこに干そうと思っています。間取りの関係上、1階はガレージと納戸、2階にＬＤＫと浴室がくるのですが、洗濯機を屋内に置くとしたら二階になります。一階に置くことも可能ですが、どこにも干す場所がありません。 3階が寝室と子ども部屋で、クローゼットはここになります。今、悩んでいるのは、洗濯機を屋上に置くべきか、2階の浴室に置くべきかです。洗濯機を屋上に置くのなら、4階までの水道工事が必要だそうです。水圧が足りないのでしょうか？でも10メートルくらい上がりそうなもんですが。似たような間取りで3階建てに住まわれている方、アドバイスくださいませ。補足おっしゃるとおり、都市部になります。水圧は上がりそうです。また下水道は合流式のため、雨水も下水に流しているようで、この点は問題ありません。ただ、施工業者さんがどうにも、屋上へ洗濯機を設置するのに否定的だったので、なにかデメリットがあるのかと思いまして。

Contents

1 狭小3階建て住宅における洗濯機設置場所の検討：屋上と2階浴室の比較
2 屋上への洗濯機設置：メリットとデメリット
- 2.1 メリット
- 2.2 デメリット
3 2階浴室への洗濯機設置：メリットとデメリット
- 3.1 メリット
- 3.2 デメリット
4 専門家のアドバイス：建築士の視点
5 最適な解決策：状況に応じた選択
6 具体的なアドバイス
7 まとめ

狭小3階建て住宅における洗濯機設置場所の検討：屋上と2階浴室の比較

都市部における狭小3階建て住宅の建築計画において、洗濯機設置場所の選定は重要な課題です。ベランダや庭がないため、屋上と2階浴室のどちらに設置するかが悩ましい点ですね。施工業者さんの否定的意見も気になります。本記事では、それぞれのメリット・デメリットを詳細に検討し、最適な解決策を探ります。

屋上への洗濯機設置：メリットとデメリット

メリット

* 洗濯物の乾燥スペースの確保：屋上は、洗濯物を干すのに最適な場所です。日当たりも良く、風通しも良好なため、洗濯物が早く乾きます。特に、都市部では、ベランダが狭かったり、日当たりが悪かったりするケースが多いので、屋上は大きなメリットとなります。
* 室内空間の有効活用：洗濯機を屋上に設置することで、2階や3階の貴重な室内空間を有効活用できます。特に狭小住宅では、空間の節約は非常に重要です。

デメリット

* 水道工事と排水工事の費用と手間：屋上への給排水工事は、費用と手間がかかります。4階までの配管工事が必要となるため、通常の設置よりも高額になります。また、配管の凍結対策なども考慮する必要があります。
* 防水対策：屋上に洗濯機を設置する場合は、防水対策を万全にする必要があります。漏水が発生すると、建物の構造に深刻なダメージを与える可能性があります。専門業者による適切な施工が不可欠です。
* 昇降の手間：洗濯物を干したり、取り込んだりする際に、階段の上り下りが必要になります。これは、高齢者や小さなお子さんにとって負担となる可能性があります。
* 防犯対策：屋上に洗濯機を設置する場合は、盗難やいたずらなどの防犯対策も考慮する必要があります。
* 冬場の凍結リスク：寒冷地では、冬場に給排水管が凍結するリスクがあります。凍結防止対策をしっかり行う必要があります。
* 施工業者の懸念：施工業者が否定的である理由を明確に確認することが重要です。構造上の問題、防水の問題、メンテナンスの難しさなど、具体的な懸念事項を洗い出す必要があります。

2階浴室への洗濯機設置：メリットとデメリット

メリット

* 手軽さ：2階浴室への設置は、給排水工事が比較的容易で、費用も抑えられます。
* アクセスしやすい：洗濯機へのアクセスが容易で、高齢者や小さなお子さんにも負担が少ないです。
* 防犯対策が容易：屋上と比較して、防犯対策が容易です。

デメリット

* 乾燥スペースの確保が困難：浴室乾燥機を使用しない限り、洗濯物を干すスペースが限られます。浴室乾燥機は、電気代や乾燥時間が課題となります。
* 室内空間の圧迫：浴室に洗濯機を設置すると、浴室が狭くなり、使い勝手が悪くなる可能性があります。

専門家のアドバイス：建築士の視点

建築士の視点から、屋上への洗濯機設置についてアドバイスします。施工業者が否定的である理由として、以下の点が考えられます。

* 防水の問題：屋上は、建物の最上部であり、防水が非常に重要です。洗濯機を設置することで、防水層に負担がかかり、漏水のリスクが高まります。適切な防水処理と定期的な点検が不可欠です。
* 重量の問題：洗濯機は、それなりの重量があります。屋上に設置することで、建物の構造に影響を与える可能性があります。構造計算を行い、安全性を確認する必要があります。
* メンテナンスの問題：屋上へのアクセスは、地上よりも困難です。洗濯機に不具合が発生した場合、修理やメンテナンスが困難になる可能性があります。
* 配管の凍結：屋上の配管は、凍結のリスクが高いです。凍結防止対策を十分に行う必要があります。

最適な解決策：状況に応じた選択

最適な解決策は、ご自身の状況によって異なります。以下に、いくつかの選択肢と、それぞれのメリット・デメリットを示します。

* 屋上設置：乾燥スペースを確保できるが、費用と手間がかかり、防水対策やメンテナンスに注意が必要。
* 2階浴室設置：手軽だが、乾燥スペースが限られる。浴室乾燥機を検討する必要がある。
* コンパクトな洗濯乾燥機：スペースが限られている場合は、コンパクトな洗濯乾燥機を検討するのも良いでしょう。
* 外壁に設置可能な物干し：外壁に設置できるタイプの物干し金具も検討できます。

具体的なアドバイス

1. 施工業者との詳細な協議：屋上への洗濯機設置について、施工業者と詳細に協議し、懸念事項を明確にしましょう。防水対策、構造計算、メンテナンス方法などについて、具体的な説明を求めましょう。
2. 複数の業者に見積もり依頼：複数の業者に見積もりを依頼し、費用や工期、施工方法などを比較検討しましょう。
3. 専門家への相談：建築士や設備業者に相談し、専門的なアドバイスを受けましょう。
4. 防水対策の徹底：屋上への洗濯機設置を決めた場合は、防水対策を徹底しましょう。高品質の防水材を使用し、専門業者に施工を依頼しましょう。
5. 凍結対策：寒冷地では、凍結防止対策を十分に行いましょう。保温材を使用したり、ヒーターを設置したりするなどの対策が必要です。

まとめ

狭小3階建て住宅における洗濯機設置場所の選定は、慎重な検討が必要です。それぞれのメリット・デメリットを理解し、ご自身の状況に最適な解決策を選択しましょう。専門家への相談も有効な手段です。