3人での共同生活を始めるにあたり、最適な部屋数や家賃相場を知りたい、というご質問ですね。東京寄りの千葉県内、または千葉寄りの東京エリアでの3人暮らしを想定し、部屋数、家賃、物件選びのポイントを詳しく解説します。

最適な部屋数は？

3人暮らしの最適な部屋数は、大きく分けて2パターン考えられます。

• 1K/1DK + 個室： 1部屋をリビングとして使い、もう1部屋を寝室として利用するパターンです。プライバシーをある程度確保しつつ、広すぎず狭すぎないバランスの良い選択肢です。リビングで共同生活を送りながら、それぞれのプライベート空間も確保できるので、友達同士の3人暮らしにはおすすめです。
• 2DK/2LDK： 各人が個室を持つことができるパターンです。プライバシーを重視する方や、それぞれが仕事や趣味に集中したい方には最適です。ただし、家賃は高くなる傾向があります。

どちらが良いかは、皆さんのライフスタイルや予算によって異なります。例えば、頻繁に一緒に時間を過ごす予定であれば1K/1DKでも十分かもしれません。一方、各自のプライベート時間を大切にしたい場合は、2DK/2LDKの方が快適でしょう。 それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、皆さんのニーズに合った部屋数を選びましょう。

東京・千葉エリアの家賃相場

家賃相場は、立地、物件の築年数、設備などによって大きく変動します。東京寄りの千葉県内、千葉寄りの東京エリアは、比較的家賃相場が異なります。一般的に、東京寄りの方が家賃が高くなります。

東京寄りの千葉県内（例：浦安市、市川市）

• 1K/1DK： 8～12万円程度（広さや築年数によって変動）
• 2DK/2LDK： 12～18万円程度（広さや築年数によって変動）

比較的新しい物件や駅近物件は、この価格帯よりも高くなる可能性があります。逆に、少し駅から離れた物件や築年数の古い物件であれば、この価格帯よりも低くなる可能性があります。

千葉寄りの東京（例：葛飾区、江戸川区）

• 1K/1DK： 7～11万円程度（広さや築年数によって変動）
• 2DK/2LDK： 10～16万円程度（広さや築年数によって変動）

東京寄りの千葉県内と比較すると、やや家賃が低い傾向があります。しかし、これも立地や物件の条件によって大きく変わります。

注意：上記はあくまで目安です。具体的な家賃は、不動産会社に問い合わせるか、不動産ポータルサイトで検索して確認する必要があります。

物件選びのポイント

3人暮らしの物件選びでは、以下の点を特に考慮しましょう。

• アクセス：駅からの距離、交通手段の便などを確認しましょう。通勤・通学に便利な立地を選ぶことが重要です。
• 広さ：3人が快適に暮らせる広さかどうかを確認しましょう。一人当たりの居住スペースを確保できるか、収納スペースは十分かなどを考慮しましょう。
• 設備：バス・トイレ別、エアコン、洗濯機置き場など、生活に必要な設備が整っているかを確認しましょう。インターネット回線なども重要です。
• セキュリティ：オートロック、防犯カメラなど、セキュリティ対策がしっかりしている物件を選びましょう。
• 周辺環境：スーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院など、生活に必要な施設が近隣にあるかを確認しましょう。静かな環境か、騒音問題がないかなども重要です。
• 予算：家賃だけでなく、管理費、敷金、礼金なども含めた総費用を計算しましょう。家賃以外に光熱費、食費なども考慮し、無理のない予算で物件を選びましょう。

専門家からのアドバイス

不動産会社に相談することも有効です。経験豊富な不動産会社であれば、予算や希望条件に合った物件を提案してくれます。また、物件選びの注意点なども教えてもらえるので、安心して物件探しを進めることができます。複数の不動産会社に相談し、比較検討してみるのも良いでしょう。

具体的な物件探し方法

インターネットの不動産ポータルサイトを利用して物件を探してみましょう。SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sなど、多くのサイトがあります。これらのサイトでは、希望条件を入力して検索することができ、写真や間取り図を確認することができます。また、気に入った物件があれば、不動産会社に問い合わせて内見を予約しましょう。

まとめ

3人暮らしの物件選びは、慎重に進めることが重要です。この記事で紹介したポイントを参考に、皆さんのライフスタイルや予算に合った最適な物件を見つけてください。 素敵な共同生活を送れることを願っています！