20坪、800万円で建てる家の可能性

20坪、800万円という予算で家が建つかどうかは、様々な要素に依存します。土地の場所、地盤状況、使用する建材、設備、デザインの複雑さなどによって大きく変わってきます。結論から言うと、シンプルなデザインで、標準的な建材を使用すれば、20坪の住宅を800万円で建てることは可能です。しかし、希望の間取りを実現しつつ、予算内に収めるためには、綿密な計画と工夫が必要です。

間取りとデザイン：実現可能性の検証

ご質問の「1階：便所、風呂、LDK、2階：6畳二部屋」という間取りは、20坪の住宅としては一般的なプランです。しかし、各部屋の広さ、廊下や階段の面積、収納スペースの確保などを考慮すると、少し狭く感じる可能性があります。特に、LDKの広さは、生活スタイルに大きく影響するため、十分な広さを確保できるよう、設計段階で慎重に検討する必要があります。

具体的な広さの検討

* LDK：10畳程度を確保したいところですが、20坪の住宅では、他の部屋の広さを考慮すると、8畳程度になる可能性が高いです。
* 浴室：ユニットバスの標準的なサイズ（1坪程度）を想定。
* トイレ：コンパクトなトイレを選択する必要があります。
* 2階6畳部屋×2：収納スペースを確保するには、各部屋6畳ではやや手狭に感じるかもしれません。

デザインとコストの関係

デザインにもコストは大きく影響します。シンプルなデザインにすることで、コストを抑えることができます。例えば、外壁はシンプルなサイディング、内装は標準的なクロスを使用するなど、素材選びにも工夫が必要です。逆に、こだわりのデザインや高級感のある素材を使用すると、予算オーバーとなる可能性があります。

800万円で建てるための工夫

予算内に収めるためには、以下の点に注意しましょう。

• 建材の選定：コストパフォーマンスの高い建材を選択する。例えば、無垢材ではなく、合板を使用するなど。
• 設備の選定：標準的な設備を選択する。高機能な設備はコストアップにつながるため、必要最低限の機能を持つ設備を選択する。
• 間取りの工夫：無駄なスペースをなくす工夫をする。例えば、廊下を狭くしたり、収納スペースをコンパクトにしたりするなど。
• オプションの削減：オプションは可能な限り削減する。例えば、外構工事などは、後から行うことも検討する。
• ローコスト住宅メーカーの検討：ローコスト住宅メーカーは、コストを抑えた住宅を提供しているため、検討する価値があります。
• 建築条件付き土地の検討：建築条件付き土地であれば、建築費用を抑えられる可能性があります。

専門家の意見：建築士への相談

予算と希望の間取りを明確にした上で、建築士に相談することが重要です。建築士は、予算内で最適なプランを提案してくれます。また、建材や設備の選定、コスト削減のアドバイスなども得られます。複数の建築士に相談し、比較検討することで、より良いプランを選択できます。

事例紹介：20坪のコンパクトハウス

雑誌やインターネットで、20坪程度のコンパクトハウスの事例を参考にすると、具体的なイメージが湧きやすくなります。特に、「狭小住宅」「コンパクトハウス」といったキーワードで検索すると、多くの事例を見つけることができます。これらの事例を参考に、自分たちの生活スタイルに合った間取りやデザインを検討しましょう。

まとめ：現実的な計画と専門家の活用

20坪、800万円で家を建てることは、工夫次第で可能です。しかし、希望通りの家を建てるためには、現実的な計画と専門家の活用が不可欠です。建築士との綿密な打ち合わせを通して、予算と希望をバランス良く実現できるプランを検討しましょう。 理想の家を建てるために、焦らずじっくりと計画を進めてください。