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賃貸物件探し、理想のスケジュールは？
2月中旬入居を目指し、結婚を控えたお二人にとって、新しい住まい探しは重要なイベントですよね。お義母様のアドバイスも踏まえつつ、スムーズな引っ越しを実現するためのスケジュールを一緒に考えていきましょう。結論から言うと、理想は11月～12月頃から物件探しを開始することです。
物件探し開始時期の目安：11月～12月
なぜこのタイミングがおすすめなのか、詳しく見ていきましょう。
- 人気の物件は早い者勝ち：特に2月という人気のシーズンは、希望条件に合う物件がすぐに埋まってしまう可能性が高いです。早めの行動が成功の鍵となります。
- 余裕を持ったスケジュール：物件探し、内見、契約、そして引っ越し準備など、やるべきことがたくさんあります。余裕を持ったスケジュールを組むことで、慌てることなく準備を進められます。
- 年末年始の不動産会社休業：年末年始は不動産会社も休業する期間があります。スムーズに手続きを進めるためにも、事前に余裕を持って行動しましょう。
- 審査期間の考慮：賃貸契約には審査期間が必要で、1週間～2週間程度かかるのが一般的です。2月中旬入居希望であれば、1月末までには契約を済ませておく必要があります。
物件探しをスムーズに進めるためのステップ
具体的なステップと、それぞれのステップで注意すべき点を解説します。
ステップ1：希望条件を明確にする
まず、どのような物件に住みたいかを具体的に書き出してみましょう。
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- 予算：家賃の上限金額を決めておきましょう。管理費や駐車場代なども考慮に入れてください。
- 立地：通勤・通学時間、買い物環境、治安などを考慮し、重視するポイントを明確にしましょう。駅からの距離、周辺の施設なども具体的にリストアップしましょう。
- 間取り：必要な部屋数、広さなどを決めましょう。収納スペースの広さも重要です。
- 設備：エアコン、浴室乾燥機、オートロックなど、希望する設備をリストアップしましょう。ペット可などもここで確認しましょう。
- 築年数：築年数にこだわりがある場合は、希望する築年数を設定しましょう。築年数と家賃には相関関係があるので、予算とのバランスも考慮しましょう。
ステップ2：不動産会社に相談
希望条件を明確にしたら、複数の不動産会社に相談してみましょう。それぞれの会社が取り扱っている物件は異なるため、複数の会社に相談することで選択肢が広がります。
ステップ3：物件探し＆内見
不動産会社から紹介された物件を実際に見てみましょう。写真だけではわからない部分も多いので、必ず内見することをおすすめします。
- 日当たり：日中の時間帯に内見し、日当たりを確認しましょう。特に冬場は、日当たりが悪いと室内が寒くなる可能性があります。
- 騒音：周辺の騒音を確認しましょう。道路の騒音、近隣住戸からの騒音など、生活に支障がないか確認することが大切です。
- 収納スペース：収納スペースの広さや使い勝手も確認しましょう。収納が少ないと生活に不便を感じることがあります。
- 設備の確認：エアコン、浴室乾燥機、キッチン設備など、希望する設備が問題なく使えるか確認しましょう。
ステップ4：契約
気に入った物件が見つかったら、契約手続きに進みましょう。契約前に、重要事項説明書をよく読んで理解した上で契約しましょう。不明な点は、不動産会社に確認しましょう。
ステップ5：引っ越し準備
契約が完了したら、引っ越し準備を始めましょう。荷造り、転居届の提出、住所変更手続きなど、やるべきことがたくさんあります。余裕を持って準備を進めることが大切です。
専門家からのアドバイス
不動産会社に勤務する経験豊富な担当者A氏に話を聞きました。
「2月入居希望であれば、11月～12月からの物件探し開始が理想的です。人気物件はすぐに決まってしまうため、早めの行動が重要です。また、年末年始の休業期間も考慮し、余裕を持ったスケジュールを立てることをおすすめします。そして、物件探しは複数の不動産会社に相談し、選択肢を広げることも大切です。ご自身の希望条件を明確にし、担当者とよく相談しながら、納得のいく物件を見つけてください。」
まとめ
2月入居を希望するなら、11月～12月頃から物件探しを始めるのがベストです。希望条件を明確にし、複数の不動産会社に相談しながら、余裕を持って物件探しを進めましょう。焦らず、納得のいく物件を見つけて、快適な新生活をスタートさせてください。
