相模原市でのお部屋探し、1階物件が多いとのこと、お悩みですね。確かに、1階のお部屋は敬遠されがちですが、必ずしも「良くない」とは限りません。この記事では、1階物件のメリット・デメリットを詳しく解説し、賢いお部屋選びのポイントを解説します。さらに、実際に1階に住まわれている方の声もご紹介します。

1階物件のデメリット：よくある懸念点

1階物件のデメリットとして、多くの方が懸念する点を整理してみましょう。これらの点を踏まえた上で、ご自身のライフスタイルに合うかどうかを判断することが重要です。

• 防犯上の不安： 1階は窓や玄関からの侵入が比較的容易なため、防犯対策が重要になります。防犯カメラや窓の強化、防犯ガラスなどの対策が不十分な物件は、防犯面での不安が大きくなります。特に、一人暮らしの女性や高齢者の場合は、より慎重な検討が必要です。
• プライバシーの侵害： 窓から室内が見えやすい、通行人からの視線が気になるといったプライバシーの問題も懸念されます。カーテンやブラインドをしっかり閉める、植栽などで視線を遮るなどの工夫が必要になります。
• 湿気や虫の侵入： 地面に近いことから、湿気がこもりやすく、カビやダニが発生しやすい可能性があります。また、虫の侵入も心配です。換気をしっかり行い、除湿対策を講じる必要があります。定期的な清掃も重要です。
• 騒音問題： 通行人の声や車の音など、外部からの騒音が気になる可能性があります。防音性の高い窓や遮音カーテンなどを検討する必要があるでしょう。物件の下見時に、実際に騒音レベルを確認することをおすすめします。
• 日当たり： 建物の構造や周囲の環境によっては、日当たりが悪くなる可能性があります。日当たりを重視する場合は、物件の立地や周辺環境を十分に確認しましょう。南向きの物件を選ぶことが、日当たりを確保する上で重要です。

1階物件のメリット：意外と多い魅力

デメリットばかりが注目されがちですが、1階物件には魅力的なメリットも数多く存在します。

• ペット飼育の可否： 多くのマンションでは、ペット飼育が禁止されている、もしくは条件付きの場合が多いですが、1階の場合は、ペット飼育が許可されているケースが多いです。ペットと暮らしたい方には大きなメリットとなります。
• 庭やベランダの広さ： 1階は、庭やベランダが広い物件が多い傾向にあります。ガーデニングを楽しんだり、洗濯物を干したりするのに便利です。特に、小さな子供がいる家庭にとっては、安全に遊ばせるスペースとして活用できます。
• 荷物の搬入出が容易： 重たい家具や家電の搬入出が容易です。階段を上り下りする必要がないため、体力的な負担を軽減できます。高齢者や体の不自由な方にとっても大きなメリットです。
• プライバシー確保のための工夫： 窓に目隠しフィルムを貼ったり、植栽を工夫したりすることで、プライバシーを確保することができます。工夫次第で、デメリットを軽減できます。
• 価格が安い傾向： 同じ広さ、同じ設備の物件と比較して、1階の方が価格が安い傾向があります。予算を抑えたい方にとって魅力的な選択肢となります。

1階物件を選ぶ際のポイント：賢い選択のために

1階物件を選ぶ際は、以下の点を注意深く確認しましょう。

• 防犯設備の充実度： 防犯カメラ、防犯窓、セキュリティシステムなどの有無を確認しましょう。防犯対策がしっかりしている物件を選ぶことが重要です。
• 周辺環境の確認： 物件周辺の治安や騒音レベル、日当たりなどをしっかり確認しましょう。実際に現地を訪れて、時間帯を変えて確認することをおすすめします。
• 窓の配置と大きさ： 窓の配置や大きさが、プライバシーや日当たりに大きく影響します。窓からの視線や日当たりを十分に確認しましょう。
• 湿気対策： 湿気対策がしっかりしているかを確認しましょう。換気設備や除湿機能の有無、構造上の工夫などを確認することが重要です。
• 管理体制： 管理会社や管理組合の対応の良さも確認しましょう。何か問題が発生した場合に、迅速に対応してくれる管理体制が望ましいです。

相模原市1階住まいの方からの声

実際に相模原市で1階に住まわれている方から、生の声をいくつかご紹介します。（※個人の意見であり、全ての1階物件に当てはまるわけではありません）

「ベランダが広く、ガーデニングを楽しんでいます。子供も安全に遊べるので満足しています。」（30代女性）

「最初は防犯面が心配でしたが、防犯カメラや窓の強化ガラスのおかげで安心です。静かで快適ですよ。」（40代男性）

「湿気が気になるので、除湿機は必須です。定期的に換気もしています。」（50代女性）

専門家からのアドバイス：インテリアコーディネーターの視点

インテリアコーディネーターの視点から、1階物件を快適に過ごすためのアドバイスをご紹介します。

プライバシーを守る工夫： カーテンやブラインドだけでなく、シェードやロールスクリーン、目隠しシートなどを活用して、視線を遮る工夫をしましょう。植栽も効果的です。また、窓辺に背の高い観葉植物を置くことで、プライバシーを高めつつ、インテリアのアクセントにもなります。

明るく開放的な空間を演出： 日当たりが悪い場合は、明るい色の家具やカーテン、照明を選ぶことで、空間を明るく開放的に演出できます。ミラーを活用することで、空間を広く見せる効果も期待できます。また、間接照明を効果的に使うことで、リラックスできる雰囲気を作ることができます。

湿気対策： 除湿機や換気扇を効果的に活用しましょう。通気性の良い家具を選ぶことも重要です。また、定期的な清掃も忘れずに行いましょう。

まとめ：1階物件のメリット・デメリットを比較検討しよう

1階物件は、必ずしも「良くない」わけではありません。メリットとデメリットを比較検討し、ご自身のライフスタイルや優先順位に合わせて、最適な物件を選びましょう。この記事が、お部屋選びの参考になれば幸いです。