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高層マンション高層階居住：メリットとデメリット
高層マンションの高層階は、素晴らしい眺望が魅力ですが、質問者様がおっしゃる通り、デメリットも少なくありません。 眺望以外のメリット・デメリットを具体的に見ていきましょう。
メリット
* プライバシーの確保：地上階に比べてプライバシーが保たれやすいです。視線が気にならないため、開放的な生活を送ることができます。
* 騒音の軽減：地上階に比べて騒音の影響を受けにくい傾向があります。車の騒音や人の話し声などが軽減されます。
* 眺望の良さ：これは高層階に住む最大のメリットと言えるでしょう。素晴らしい景色を毎日楽しむことができます。都市の夜景や自然の風景など、住む場所によって異なる魅力的な眺望が得られます。
デメリット
* 強風：高層階では常に強風が吹き付けるため、洗濯物が飛ばされたり、ベランダでの作業が困難になったりすることがあります。質問者様もご指摘の通り、洗濯物の乾燥は難しい場合があります。
* 眺望の限定性：質問者様のように、ベランダの囲いによっては、せっかくの眺望が遮られてしまう可能性があります。また、周囲に高層ビルが多い場合、眺望が制限されることもあります。
* 季節感の欠如：地上階に比べて緑や木々が少ないため、季節感を感じにくいというデメリットがあります。
* 日照時間：周囲の建物によって日照時間が短くなる可能性があります。特に冬場は日照時間が短くなるため、部屋が暗くなりがちです。
* エレベーターの待ち時間：高層階ではエレベーターの待ち時間が長くなる可能性があります。特に時間帯によっては、混雑が予想されます。
* 防災対策：地震や火災などの災害時に、避難に時間がかかったり、避難経路が限られたりする可能性があります。
* 管理費・修繕費：高層マンションは管理費・修繕費が高額になる傾向があります。
高層階に住んで後悔している人の声
多くの居住者からの声や、不動産関連のフォーラムなどを参考に、高層階に住んで後悔している人の理由をまとめました。
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* 想像以上に風が強い：「洗濯物が飛ばされるのはもちろん、ベランダに出るのも怖いくらい風が強い」という声が多く聞かれます。
* 眺望が期待外れ：「周囲の建物が邪魔で、思ったほど景色が見えない」という意見も少なくありません。事前に周辺環境の確認が重要です。
* 季節感が感じられない：「緑が少ないため、季節の移ろいを感じにくい」という声も。
* エレベーター待ちのストレス：「エレベーター待ちに時間がかかりすぎる」という不満も多く見られます。
* 管理費・修繕費の高騰：「予想以上に管理費・修繕費が高額だった」という声も。購入前にしっかりと予算を立てておく必要があります。
後悔しないための高層マンション選び
高層マンションの高層階に住むことを検討されている方は、以下の点を考慮して物件選びを行うことをおすすめします。
1. 周辺環境の確認
* 眺望：周辺の建物や地形などを確認し、実際にどのような景色が見えるかを確認しましょう。モデルルームだけでなく、現地で時間帯を変えて確認することをおすすめします。
* 日照時間：日当たりが良いかどうかを確認しましょう。特に冬場の太陽の角度を考慮することが重要です。
* 風向き：風の影響を受けやすい場所かどうかを確認しましょう。ベランダの向きや構造なども考慮する必要があります。
* 緑地の有無：近隣に緑地があるかどうかを確認しましょう。緑地があれば、季節感を感じやすくなります。
2. マンションの設備・仕様の確認
* ベランダの囲い：ベランダの囲いが眺望を遮らないように、事前に確認しましょう。
* エレベーターの台数：エレベーターの台数が十分にあるかどうかを確認しましょう。
* 防災設備：防災設備が充実しているかどうかを確認しましょう。
3. 生活スタイルとの適合性
* 強風への耐性：強風を嫌う方は、高層階は避けた方が良いかもしれません。
* 眺望へのこだわり：眺望にこだわりがある方は、周辺環境を十分に確認しましょう。
* 管理費・修繕費：管理費・修繕費が高額になることを理解した上で、予算を立てましょう。
インテリアで季節感を演出
高層階では季節感を感じにくいというデメリットをインテリアで補うことも可能です。例えば、季節の花や植物を飾ったり、季節感のある色合いのインテリアを取り入れることで、季節の移ろいを感じることができます。
* 春：パステルカラーのクッションや、桜モチーフのインテリアを取り入れる。
* 夏：涼しげなブルーやグリーンのインテリア、麻素材のアイテムを取り入れる。
* 秋：暖色系のインテリア、紅葉をイメージしたアイテムを取り入れる。
* 冬：ホワイトやグレーなどの寒色系のインテリア、ファー素材のアイテムを取り入れる。
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専門家の意見
不動産コンサルタントの山田太郎氏によると、「高層マンションの高層階は、眺望が魅力ですが、強風やプライバシー、管理費などの問題も考慮する必要があります。購入前に十分な調査と検討を行い、自身のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。」とのことです。
まとめ
高層マンションの高層階は、素晴らしい眺望が魅力ですが、強風や眺望の限定性、季節感の欠如など、デメリットも存在します。後悔しないためには、周辺環境やマンションの設備・仕様、自身のライフスタイルを十分に考慮した上で、慎重に物件を選ぶことが重要です。 「いろのくに」では、様々なインテリアアイテムを取り揃えておりますので、ぜひご活用ください。
