高層マンションの低層階でも揺れるのでしょうか？ 耐震、免震などなど最近のマンションは地震対策がされていると思うのですが、自分は三半規管が弱く揺れに敏感で部屋の中に歪み等があると体調を悪くしてしまいます。現在物件を見ているのですがやはり高層マンションには憧れます。実は以前10階に住み体調を悪くしてしまいました。。。14階建ての2,3階部でも普段車の振動とかで揺れるんでしょうか？あと、マンション1階部が駐車場だったりしても不安定？で揺れたり？とかも聞いた事があります。。。それともこういう体質の人間は3,4階建ての低層マンションの方がいいのでしょうか？一応3年以内くらいの物件で探しています。＋アルファーでお願いします。
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高層マンション低層階と揺れの関係性
高層マンションの低層階であっても、揺れを感じやすいことは事実です。特に、三半規管が弱い方は、微細な揺れにも敏感に反応し、体調不良を招きやすい傾向があります。 ご自身の経験からも、10階で体調を崩されたとのことですので、揺れへの対策は非常に重要です。
揺れの原因：様々な要因が複雑に絡み合う
マンションの揺れは、地震だけでなく、様々な要因が複雑に絡み合って発生します。
- 地震：これは最も大きな揺れの原因です。高層階ほど揺れが大きくなると一般的に言われますが、低層階でも地震の規模によっては大きな揺れを感じます。特に、地盤の固さや建物の構造によって揺れやすさが変わってきます。
- 風の影響：高層マンションは風の影響を受けやすく、特に高層階ほど揺れを感じやすいです。しかし、低層階でも強風時には揺れを感じることがあります。特に、周辺に高い建物がない、吹き曝しの立地は注意が必要です。
- 交通振動：道路や鉄道の振動は、低層階ほど影響を受けやすいです。特に、マンションの真下や近くに道路や鉄道がある場合は、車の振動や電車の通過による揺れを感じることがあります。14階建ての2、3階は、この影響を受けやすい位置と言えます。
- 建物の構造：免震構造や制震構造など、建物の構造によっても揺れやすさは大きく異なります。免震構造は地震の揺れを吸収する構造で、制震構造は揺れを抑制する構造です。これらの構造を採用しているマンションは、揺れが少ない傾向にあります。しかし、構造の種類だけでなく、施工精度なども影響します。
- 地盤：地盤の固さによっても揺れやすさが異なります。軟弱地盤の上に建っているマンションは、揺れやすい傾向があります。地盤調査の結果を確認することで、揺れやすさをある程度予測できます。
- 1階が駐車場の場合：1階が駐車場の場合、振動が伝わりやすいため、揺れを感じやすい可能性があります。駐車場の構造や、駐車車両の重量、出入りする車の頻度なども影響します。特に、立体駐車場の場合は、振動がより伝わりやすくなる可能性があります。
揺れに敏感な人がマンションを選ぶ際のポイント
三半規管が弱く、揺れに敏感な方が快適に暮らすためには、マンション選びにおいて以下の点を特に重視する必要があります。
1. 建物の構造と耐震性能を重視する
- 免震・制震構造の物件を選ぶ：地震の揺れを軽減する免震構造や制震構造を採用したマンションは、揺れが少ない傾向にあります。物件概要やパンフレットで確認しましょう。専門家（建築士など）に相談することも有効です。
- 耐震等級を確認する：耐震等級は、建物の耐震性能を示す指標です。耐震等級3は最も高いレベルの耐震性能を有しています。耐震等級を確認することで、地震に対する安全性をある程度把握できます。
- 建築確認済証を確認する：建築確認済証は、建築基準法に適合していることを確認する書類です。この書類を確認することで、建物の安全性に問題がないかを確認できます。
2. 立地条件を慎重に検討する
- 交通量の少ない場所を選ぶ：道路や鉄道の近くは振動の影響を受けやすいので、交通量の少ない静かな場所を選びましょう。Googleマップなどで周辺の交通状況を確認するのも有効です。
- 風の影響を受けにくい場所を選ぶ：高層階ほど風の影響を受けやすいので、風の影響を受けにくい場所を選びましょう。周辺の建物の配置や地形などを考慮しましょう。
- 地盤の固さを確認する：地盤の固さは、揺れやすさに影響します。地盤調査の結果を確認しましょう。不動産会社に問い合わせてみましょう。
3. 低層階でも快適に暮らせる工夫をする
- 高層階よりも低層階を選ぶ：高層階よりも低層階の方が、風の影響や交通振動の影響を受けにくい傾向があります。しかし、低層階でも、上記で述べたポイントを考慮する必要があります。
- 家具の配置に工夫をする：揺れやすい家具は、壁際に配置するなど、工夫することで揺れによる影響を軽減できます。また、転倒防止対策も重要です。
- 防振マットなどを活用する：防振マットなどを活用することで、振動を吸収し、揺れによる影響を軽減できます。特に、洗濯機や冷蔵庫などの振動が気になる場合は、防振マットの使用を検討しましょう。
4. 専門家の意見を聞く
- 建築士や不動産のプロに相談する：専門家の意見を聞くことで、より適切なマンション選びができます。特に、揺れに敏感な方は、専門家のアドバイスを参考にしましょう。
まとめ：快適な住まい選びのために
高層マンションの低層階でも、様々な要因によって揺れを感じる可能性があります。三半規管が弱い方は、特に注意が必要です。快適な生活を送るためには、建物の構造、立地条件、そして家具の配置など、様々な要素を考慮してマンションを選ぶことが重要です。専門家の意見を参考にしながら、慎重に物件選びを進めていきましょう。3年以内という条件もありますので、新築物件だけでなく、築浅の中古物件も視野に入れて検討することをお勧めします。
