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騒音問題、賃貸物件選びの重要ポイント
現在の賃貸マンションでの騒音トラブル、本当につらいですよね。洗濯機の音、水道の音、お風呂の音、そして人の声まで筒抜け…想像するだけでストレスが溜まります。分譲賃貸とはいえ、遮音性の低さは大きな問題です。しかし、ご安心ください！適切な知識と方法で、騒音に強いマンションを見つけることは可能です。この記事では、騒音対策に優れたお部屋探しのコツを具体的に解説します。
騒音の種類と対策：徹底解説
騒音対策には、まず騒音の種類を理解することが重要です。大きく分けて、以下の種類があります。
1. 空気伝搬音
これは、空気中を伝わってくる音です。話し声、テレビの音、音楽、洗濯機の音などがこれに該当します。空気伝搬音対策として有効なのが、壁や窓の遮音性能です。
2. 固体伝搬音
これは、建物そのものを伝わってくる音です。上の階からの足音、ドアの開閉音、水道の音などがこれに該当します。固体伝搬音対策には、床や壁の材質、構造が重要になります。
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騒音に強いマンションを見つけるための７つのステップ
では、具体的にどのような点に注意してマンションを探せば良いのでしょうか？
ステップ１：物件の構造をチェック！
軽量鉄骨造は遮音性が低いため、騒音に弱い傾向があります。一方、鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は遮音性に優れています。特に高層階ほど、外部からの騒音は軽減されます。物件の構造は必ず確認しましょう。
ステップ２：築年数を確認！
築年数が古いマンションは、遮音性能が低い可能性があります。近年建てられたマンションは、遮音性能の基準が向上しているので、比較的静かな環境が期待できます。ただし、築年数だけで判断するのではなく、具体的な遮音性能を確認することが重要です。
ステップ３：間取りと配置をチェック！
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ステップ４：実際に現地で音を確かめる！
可能であれば、日中と夜間の両方で現地を訪れ、騒音レベルを確認しましょう。特に、気になる時間帯に訪問し、周囲の音を注意深く聞いてみましょう。
ステップ５：窓の性能をチェック！
窓は、外部からの騒音を遮断する上で重要な役割を果たします。二重窓や防音窓を採用している物件は、騒音対策に優れています。窓の種類や性能についても確認しましょう。
ステップ６：管理会社や不動産会社に相談！
気になる点があれば、管理会社や不動産会社に積極的に質問しましょう。過去の騒音トラブルの有無や、遮音対策について詳しく聞いてみるのも良いでしょう。専門家の意見を参考に、判断材料を増やすことが大切です。
ステップ７：口コミサイトを活用！
住んでいる人の口コミは貴重な情報源です。不動産情報サイトや口コミサイトなどを参考に、物件の騒音レベルについて調べましょう。ただし、口コミはあくまで参考として、複数の情報を比較検討することが重要です。
専門家からのアドバイス：建築音響の専門家 山田先生
建築音響の専門家である山田先生に、騒音対策についてアドバイスをいただきました。
「騒音問題は、物件選びだけでなく、住んでからの対策も重要です。例えば、カーテンや絨毯などを活用することで、空気伝搬音を軽減できます。また、家具の配置にも工夫が必要です。壁に直接家具を置くのではなく、少し離して配置することで、振動による騒音を軽減できます。」
まとめ：静かな生活を実現するために
騒音に悩まされることなく、快適な生活を送るためには、物件選びの段階からしっかりと対策を講じる必要があります。この記事で紹介したポイントを参考に、理想の静かな住まいを見つけてください。 騒音問題は、快適な生活を送る上で非常に重要な要素です。この記事が、皆様の理想の住まい探しの一助となれば幸いです。
