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民法235条と隣家からの視線問題
ご近所の建設工事で、隣家の窓からプライバシーが侵害される状況とのこと、大変お困りだと思います。ご質問の状況、民法235条に基づき、隣家側に目隠し設置を求めることができる可能性があります。
民法235条は、「境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側を設ける者は、目隠しを付けなければならない」と規定しています。 ご自宅の敷地と隣家の窓の距離が、最も近い部分で97cm、最も遠い部分で103cmとのこと。これはいずれも1メートル未満であり、民法235条の適用対象となる可能性が高いです。ただし、窓から実際にご自宅の内部が見通せるかどうかが重要です。
窓からの視界確認と証拠の確保
まず、隣家の窓からご自宅の内部がどの程度見えるのかを正確に確認する必要があります。写真や動画で記録しておきましょう。特に、プライバシーが侵害される可能性のある場所（例えば、寝室や浴室など）からの視界を重点的に撮影してください。これらの証拠は、後々の交渉や訴訟において非常に重要になります。
隣家への交渉
証拠を揃えた上で、まずは隣家の方と直接話し合うことをお勧めします。冷静に、現状の困りごとと民法235条の規定を説明し、目隠しの設置をお願いしましょう。 話し合いの際には、記録した写真や動画を提示することで、状況を明確に伝えられます。
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話し合いがうまくいかない場合、または隣家が応じない場合は、次のステップに進みましょう。
専門家への相談と法的措置
隣家との話し合いがうまくいかない場合、または法律的なアドバイスが必要な場合は、専門家の力を借りましょう。
相談できる専門家
* 弁護士：法律的な問題に関する専門家です。民法235条の適用や、法的措置（例えば、隣家への請求や訴訟）についてアドバイスを受けられます。
* 司法書士：法律事務の専門家です。弁護士に依頼する前に、まずは司法書士に相談し、状況を整理してもらうのも良いでしょう。
* 土地家屋調査士：土地の境界に関する専門家です。境界線の正確な位置を測量し、民法235条の適用条件を満たしているかどうかを判断する際に役立ちます。 ご質問にあるように、素人の計測では正確性に欠ける可能性があります。専門家による正確な測量が必要です。
法的措置
話し合いが不調に終わった場合、最終的には裁判による解決も視野に入れる必要があります。裁判では、先ほど述べた写真や動画などの証拠に加え、専門家による測量結果なども重要な証拠となります。
目隠しの種類と設置方法
もし隣家と合意に至り、目隠しを設置することになった場合、どのような種類を選ぶべきでしょうか？
目隠しの種類
* ブラインド：光を調整しながら視線を遮断できます。デザインも豊富で、インテリアにも合わせやすいです。
* ロールスクリーン：コンパクトに収納でき、必要な時だけ視線を遮断できます。
* カーテン：布製のカーテンは、柔らかな雰囲気でプライバシーを守ります。遮光性が高いものも選べます。
* フェンス：目隠し効果の高いフェンスは、より確実なプライバシー保護を実現します。材質やデザインも豊富です。
* 植栽：樹木や生垣は、自然な目隠しとして効果的です。ただし、成長に時間がかかるため、即効性はありません。
設置方法
目隠しの設置方法は、窓の種類や構造によって異なります。隣家と相談の上、適切な方法を選択しましょう。専門業者に依頼することも可能です。
インテリアとの調和
目隠しは、プライバシー保護だけでなく、インテリアの一部としても考えることができます。 グレーの壁や家具が多いお部屋なら、グレー系のブラインドやロールスクリーンを選ぶことで、統一感のある空間を演出できます。 逆に、アクセントとして、異なる色や素材の目隠しを選ぶことで、お部屋に変化を加えることも可能です。
まとめ
隣家の窓からの視線問題、非常にストレスの溜まる状況だと思いますが、まずは冷静に状況を把握し、隣家との話し合いから始めましょう。話し合いがうまくいかない場合は、専門家の力を借りながら、適切な解決策を見つけ出すことが重要です。 証拠をしっかり確保し、専門家のアドバイスを参考にしながら、ご自身の権利を守り、快適な生活を取り戻してください。
