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隣人孤独死による死臭問題：まずは冷静に対処を
隣人の方の孤独死、そしてその後の死臭によるご苦労、心よりお見舞い申し上げます。想像を絶する辛い状況の中、お子様とご自身を守るためにも、冷静に対処していくことが大切です。まずは、ご自身の心身のケアを最優先してください。吐き気や食欲不振がある場合は、無理をせず医療機関を受診しましょう。
管理会社・不動産会社への対応と法的根拠
管理会社や不動産会社は、居住者の安全・健康を守る義務があります。 今回のケースでは、死臭による健康被害という重大な問題が発生しています。管理会社には、以下の対応を求めることができます。
1. 迅速な死臭除去
* 専門業者への依頼： 死臭除去は特殊な技術と薬品が必要となるため、専門業者に依頼することが必須です。管理会社は、速やかに専門業者を手配し、清掃・消毒作業を行う義務があります。
* 作業内容の確認： 作業内容（オゾン脱臭、特殊洗浄など）や費用について、事前に確認しましょう。作業後も臭いが残る場合は、再度対応を求めることができます。
* 作業日程の調整： 作業日は、お子様への影響を考慮し、事前に相談しましょう。
2. 費用負担について
* 原則として管理会社負担： 賃貸物件における共用部分の清掃・消毒費用は、原則として管理会社が負担します。ただし、借主の過失が原因の場合は、状況によって負担割合が変わる可能性もあります。今回のケースでは、借主の責任はほとんどないと考えられます。
* 明細書の請求： 作業完了後、明細書を請求し、費用内容を確認しましょう。
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3. 健康被害への対応
* 医師の診断書： 死臭による健康被害（吐き気、精神的苦痛など）を証明するために、医師の診断書を取得することをお勧めします。
* 損害賠償請求： 健康被害が深刻な場合は、管理会社に対して損害賠償を請求することも可能です。弁護士に相談することを検討しましょう。
4. その他の対応
* 状況説明と記録： 管理会社とのやり取りは、メールや電話で記録を残しておきましょう。
* 証拠の確保： 死臭の状況を写真や動画で撮影しておくことも有効です。
引っ越しについて
経済的な負担が大きいとはいえ、ご自身の健康と子どもの安全を優先すべきです。
1. 管理会社への相談
* 一時的な転居： 引っ越し費用を貯めるまでの間、一時的に別の住居への転居を管理会社に相談してみましょう。状況によっては、管理会社が費用の一部を負担してくれる可能性もあります。
* 家賃減額： 死臭による不快感や健康被害を考慮し、家賃減額交渉を検討することもできます。
2. 公的支援制度の活用
* 住居確保給付金： 経済的な理由で住宅に困窮している世帯に対して、家賃の一部を支給する制度です。
* その他の福祉制度： シングルマザー向けの支援制度も数多く存在します。お住まいの地域役所に相談し、利用できる制度がないか確認しましょう。
3. 弁護士への相談
引っ越し費用や損害賠償請求など、法的措置を検討する際には、弁護士に相談することをお勧めします。
具体的なアドバイス
* 記録を徹底する： 管理会社との連絡履歴、医師の診断書、写真・動画などを保管しましょう。
* 専門家への相談： 弁護士、不動産会社、精神科医など、必要に応じて専門家のサポートを受けましょう。
* 自分の気持ちを大切にする： 精神的な負担が大きいので、無理をせず、周囲に助けを求めることをためらわないでください。
専門家の視点：精神科医からのアドバイス
このような状況では、強いストレスやトラウマを抱える可能性があります。専門医によるカウンセリングやサポートを受けることを強くお勧めします。精神的なケアは、身体的なケアと同じくらい重要です。
まとめ
隣人孤独死による死臭問題は、想像を絶する辛い経験ですが、決して一人で抱え込まず、管理会社や専門家などに相談し、適切な対応をしていくことが大切です。ご自身の健康と安全、そしてお子様の幸せを最優先に、一歩ずつ解決に向けて進んでいきましょう。
