鉄筋2階建てリフォーム：リビングと寝室、どちらを1階にする？ガレージ活用も検討！

リフォームについて＊＊＊鉄筋の2階建てを全面リフォームするのですが、 ●1階にリビング、バス、トイレ 2階に子供部屋、寝室、トイレ ●1階に子供部屋、寝室、トイレ 2階にリビング、バス、トイレのどちらにするか迷っています。ガレージがある分、1階の方が、8畳分ほど狭くなっています。ベランダは現状的に2階からは移動できません。個人的には寝るときや朝起きて、上にあがるというのが、ひっかかります。(今まで寝室が上でリビングに降りていたので) あと、買い物などの荷物も2階へと運ぶのが面倒なのかなとか。でも、2階の方が、リビングスペースを広く取れるなぁ。とかなり悩んでいます。是非使い勝手など、参考にさせて頂きたいです。よろしくお願いします＊補足nyagokamaro様、早速のご回答ありがとうございます。やはり、1階リビングにするには、バス洗面は2階に持っていくべきですかぁ。ちなみにもうひとつお聞きしたいのですがガレージは10帖ほどありそうです。そのガレージを潰してしまうという考えはどうお感じでしょうか？近くの駐車場の相場は月2万円です。やはり勿体無いでしょうか？よろしくお願いします＊

Contents

1 1階リビング vs 2階リビング：それぞれのメリット・デメリット
2 バス・トイレの位置とガレージ活用について
- 2.1 ガレージ活用案：
3 専門家の視点：インテリアコーディネーターの意見
4 具体的なアドバイス：プランニングの手順
5 まとめ

1階リビング vs 2階リビング：それぞれのメリット・デメリット

鉄筋2階建て住宅のリフォーム、リビングと寝室の階層配置でお悩みとのこと、よく分かります。どちらもメリット・デメリットがあり、最適な選択はご家族のライフスタイルによって異なります。それぞれのプランを詳しく見ていきましょう。

1階リビングプラン：メリット

* 生活動線の効率化： 買い物帰りの荷物の運び込みが楽になります。また、日常的にリビングを使う頻度が高いので、階段の上り下りが不要になり、高齢になった際にも便利です。小さなお子さんやペットがいるご家庭でも、目が届きやすく安心です。
* 来客対応の容易さ： 来客時に階段を案内する必要がなく、スムーズな対応ができます。
* 日当たり・通風の確保： 1階でも、適切な窓配置や設計で十分な日当たりと通風を確保できます。南向きの窓を大きく取ったり、高窓を設置するなど、工夫次第で明るく快適な空間を作ることが可能です。

1階リビングプラン：デメリット

* プライバシーの確保： 1階リビングは、外部からの視線が気になる場合があります。カーテンやブラインド、植栽などを活用してプライバシーを守りましょう。
* 防犯対策： 1階は防犯対策が重要です。防犯窓や防犯カメラ、センサーライトなどを設置し、セキュリティを高める必要があります。
* スペースの制約： ガレージがあるため、1階が狭くなるのは大きなデメリットです。しかし、後述するようにガレージの活用方法によっては、このデメリットを解消できる可能性があります。

2階リビングプラン：メリット

* 広々としたリビング空間： 1階に比べて広々としたリビング空間を確保できます。開放感があり、家族みんながゆったりと過ごせる空間になります。
* 眺望の良さ： 2階のリビングからは、1階よりも眺望が良い場合があります。景色を楽しめるリビングは、リラックス効果も高まります。
* 静かさ： 2階は1階に比べて静かであることが多いです。外部の音や生活音などが気になりにくく、落ち着いた空間になります。

2階リビングプラン：デメリット

* 生活動線の不便さ： 買い物などの荷物の運び込みが大変です。また、高齢になった場合、階段の上り下りが負担になる可能性があります。
* 来客対応の手間： 来客時には階段を案内する必要があり、少し不便です。
* 階段の安全性： 子供や高齢者がいる家庭では、階段の安全性に配慮する必要があります。手すりや滑り止めなどを設置しましょう。

バス・トイレの位置とガレージ活用について

ご質問にあるように、1階リビングにする場合、バス・トイレを2階に配置するのも一つの選択肢です。これにより、1階のスペースを有効活用し、より広々としたリビングを実現できます。ただし、2階に水回りがあることで、配管工事の費用や、メンテナンスの手間が増える可能性があることを考慮する必要があります。

そして、10帖もあるガレージの活用方法も重要なポイントです。月2万円の駐車場代を考慮すると、ガレージを潰してリビングや収納スペースに転用するのも有効な手段です。

ガレージ活用案：

* リビング拡張： ガレージの一部または全部をリビングに拡張することで、広々とした空間を確保できます。
* 収納スペース： ガレージを収納スペースとして活用することで、家の中の収納不足を解消できます。
* ワークスペース： ガレージをワークスペースとして活用することで、趣味の作業場やホームオフィスとして利用できます。
* ゲストルーム： ガレージの一部をゲストルームとして活用することも可能です。

ただし、ガレージをリフォームする場合は、構造上の問題や、建築基準法の規制などを考慮する必要があります。専門業者に相談し、適切な方法を選択することが重要です。

専門家の視点：インテリアコーディネーターの意見

インテリアコーディネーターの視点から見ると、最適なプランはご家族のライフスタイルや価値観によって大きく異なります。例えば、

* アクティブな家族： 頻繁に外出するアクティブな家族であれば、1階リビングの方が生活動線がスムーズです。
* 静かな時間を好む家族： 静かな時間を好む家族であれば、2階リビングの方が外部の音や生活音などが気になりにくく、落ち着いて過ごせます。
* 高齢者と同居： 高齢者と同居する場合は、階段の上り下りが少ない1階リビングの方が安全で便利です。

そのため、まずはご家族で話し合い、それぞれの希望や優先順位を明確にすることが重要です。

具体的なアドバイス：プランニングの手順

1. 家族会議： 家族全員でそれぞれの希望や懸念点を話し合い、優先順位を決定します。
2. 専門家への相談： 建築士やリフォーム業者、インテリアコーディネーターなどに相談し、具体的なプランを作成します。
3. 予算設定： リノベーションには費用がかかります。事前に予算を決め、それに合ったプランを作成します。
4. 素材選び： 床材、壁材、建具など、素材選びも重要です。それぞれの素材のメリット・デメリットを比較検討し、最適な素材を選びましょう。
5. 色選び： 空間全体の雰囲気を左右する重要な要素です。サイト「いろのくに」で、お好みの色からインテリアを探してみてはいかがでしょうか？

まとめ

リフォームは大きな決断です。じっくり時間をかけて、ご家族で話し合い、最適なプランを選びましょう。「いろのくに」では、様々な色のインテリアを提案していますので、リフォーム計画の一助として活用ください。