鉄筋コンクリート打ちっぱなしの新築賃貸マンション（4階建）に引っ越す予定なのですが、鉄筋は暖かいという知人や4階でも寒いという知人がいます。コンクリート打ちっぱなしは外気をうけやすく寒いのでしょうか？北海道札幌市在住で4階の南西側に住む予定です。寒さや結露がおきやすいと聞き不安に思っています。設計図を見ると壁の厚さが20ｃｍあるみたいなのですが。ちなみにペット可物件で大型犬も可というマンションなので、防音や外壁等しっかりしているのでしょうか？補足コンクリート打ちっぱなしの部分は外壁のみです。
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コンクリート打ちっぱなしマンションの寒さ対策：北海道札幌市での事例
北海道札幌市という寒冷地での4階建てマンション、特に南西向きの部屋は、冬場の寒さや結露が心配ですよね。鉄筋コンクリートは一般的に断熱性に劣ると言われますが、壁厚20cmという点はプラス材料です。しかし、コンクリート打ちっぱなしの外壁は、断熱材が不足していると寒さや結露のリスクが高まります。
コンクリート打ちっぱなしのメリットとデメリット
メリット：
* モダンでスタイリッシュなデザインを実現できる。
* 高耐久性で、長期間にわたって住み続けられる。
デメリット：
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* 断熱性、気密性が低い場合が多い。
* 結露が発生しやすい。
* 音が響きやすい。
寒さ対策：具体的な対策方法
20cmの壁厚は、一般的なマンションよりも厚い部類に入ります。しかし、コンクリート打ちっぱなしの場合、断熱材の有無が寒暖差に大きく影響します。
- 窓の断熱対策：高性能な断熱ガラス（Low-Eガラスなど）への交換、内窓の設置を検討しましょう。窓からの熱損失は非常に大きいため、効果的です。
- 壁の断熱対策：内壁に断熱材を追加施工するリフォームを検討しましょう。賃貸の場合、大家さんとの相談が必要となります。壁に直接貼れる断熱シートなども手軽な対策として有効です。
- 床の断熱対策：床暖房の導入や、カーペット、ラグなどを敷くことで、足元の冷えを軽減できます。特に北海道では床からの冷え込みが深刻なため、重要な対策です。
- カーテンの活用：厚手の遮光カーテンや断熱カーテンを使用することで、窓からの冷気を防ぎます。夜間は必ずカーテンを閉めるようにしましょう。
- 加湿器の使用：乾燥した空気は寒く感じやすいため、加湿器を使用し、室内の湿度を適切に保ちましょう。結露対策にもなります。
- 暖房器具の選定：エアコンだけでなく、石油ファンヒーターや電気ストーブなどを併用することで、効率的に部屋を暖めることができます。省エネ性能の高い暖房器具を選びましょう。
結露対策：具体的な対策方法
結露は、室内の湿気と冷たい外壁の温度差によって発生します。
- 換気：こまめな換気は、室内の湿気を排出するのに効果的です。2時間に1回程度、窓を開けて換気しましょう。浴室乾燥機を使う際も換気を忘れずに。
- 除湿機の使用：特に梅雨時期や冬場は、除湿機を使用することで室内の湿度をコントロールできます。
- 室内乾燥：洗濯物を室内で乾燥させると、室内の湿度が上昇し結露の原因となるため、浴室乾燥機やコインランドリーなどを利用しましょう。
防音対策：大型犬飼育のための配慮
大型犬を飼育する場合、防音対策は非常に重要です。コンクリート打ちっぱなしは、遮音性が高いと期待できますが、窓やドアからの音漏れには注意が必要です。
防音対策：具体的な対策方法
- 窓の防音対策：防音サッシへの交換、防音カーテンの設置を検討しましょう。効果的な防音対策には、窓からの音漏れを防ぐことが重要です。
- ドアの防音対策：ドアに防音材を追加したり、防音ドアに交換したりすることで、音漏れを防ぐことができます。隙間テープなどを活用するのも効果的です。
- 床の防音対策：防音マットやカーペットなどを敷くことで、足音などの音を軽減できます。特に階下への配慮は重要です。
- 壁の防音対策：賃貸マンションの場合、壁への防音対策は難しいですが、壁掛け棚などを設置する際に防音効果のある素材を選ぶなど工夫ができます。
専門家の意見：建築士の視点
建築士の視点から見ると、壁厚20cmは一般的なマンションよりも厚いため、ある程度の断熱性と防音性は期待できます。しかし、コンクリート打ちっぱなしの場合、断熱材の有無が大きく影響します。新築マンションであれば、断熱材の有無や種類について、不動産会社や管理会社に確認することをお勧めします。また、賃貸マンションの場合、リフォームの可否についても確認が必要です。
まとめ：快適な生活のための準備
北海道札幌市でのコンクリート打ちっぱなしマンション生活は、適切な対策を行うことで快適に過ごせます。寒さや結露、防音対策をしっかりと行い、大型犬との快適な生活を実現しましょう。この記事で紹介した対策を参考に、快適な住まいづくりを目指してください。
