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重量鉄骨造りのマンションにおける音の問題
重量鉄骨造りのマンションは、一般的にRC造（鉄筋コンクリート造）よりも軽量なため、床衝撃音や隣戸への音漏れに悩まされるケースがあります。質問者様のお住まいは、上の階からの「ガタガタドスン」という音が夜中に発生し、それがご自身の足音に対するクレームが原因ではないかと心配されているとのこと。さらに、隣室との間が一畳ほどのクローゼットしかないため、音漏れが心配とのことですね。
重量鉄骨造と音の関係性
重量鉄骨造は、鉄骨のフレームで建物を支える構造です。RC造と比較すると、床の厚みや遮音性能が劣る場合があります。そのため、上の階からの衝撃音や、隣室からの生活音が伝わりやすいという特徴があります。特に、深夜の静かな時間帯は、小さな音でも大きく感じてしまうものです。
足音クレームと騒音発生の関係性
管理会社に足音のクレームを入れたことが、上の階からの騒音の引き金になった可能性は否定できません。上の階の人は、質問者様からのクレームを意識し、何かしらの行動（例えば、普段より注意深く歩行するなど）をとっている可能性があります。しかし、それが「ガタガタドスン」という大きな音の原因だと断定するには、もう少し情報が必要です。
隣室への音漏れについて
一畳ほどのクローゼットを挟んで隣室がある場合、音の伝わりやすさは構造やクローゼットの材質によって大きく変わります。クローゼットが遮音性に優れたものであれば、音は軽減されますが、そうでなければ、上の階からの音や、隣室からの生活音が聞こえる可能性があります。
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具体的な対策とアドバイス
では、現状を改善するために、どのような対策が考えられるでしょうか。
1. 管理会社への再相談
まずは、管理会社に状況を詳しく説明することが重要です。
* 具体的な発生時間：夜中の0時頃（電気を消したタイミング）
* 音の種類：「ガタガタドスン」という具体的な表現
* 音の大きさ：具体的な例え（例：雷のような音、トラックが通るような音など）
* 発生頻度：毎日発生するのか、週に何回程度か
* 隣室への音漏れ状況：隣室にも音が聞こえているかどうかの確認依頼
これらの情報を明確に伝えることで、管理会社はより適切な対応を取ることができるでしょう。
2. 上階への直接の交渉（慎重に）
管理会社が対応に苦慮する場合、直接上階の方と話し合うことも考えられます。ただし、この方法は慎重に行う必要があります。
* 穏やかな言葉遣い：感情的にならず、冷静に状況を説明する
* 共感と理解を示す：相手側の立場も理解しようと努める
* 具体的な解決策を提案する：例えば、カーペットやマットの敷設などを提案する
直接交渉は、関係悪化のリスクも伴うため、管理会社を介して行う方が安全です。
3. 遮音対策の検討
騒音問題の根本的な解決策として、遮音対策を検討してみましょう。
* カーペットやマットの敷設：床への衝撃音を吸収する効果があります。厚手のものや、防音効果の高い素材を選びましょう。
* 壁や天井への吸音材の設置：音の反射を防ぎ、音漏れを軽減します。専門業者に相談して適切な吸音材を選びましょう。
* 窓の防音対策：窓からの音漏れを防ぐために、防音カーテンや二重窓などを検討しましょう。
これらの対策は、専門業者に相談することで、より効果的な方法を選択できます。
4. 記録を残す
騒音発生日時や状況を記録しておくことは、管理会社や上階への交渉、場合によっては裁判などの際に役立ちます。
* 日付と時刻
* 音の種類と大きさ
* 発生頻度
* 状況（例：自分が部屋にいたかどうか、テレビの音など他の音はあったか）
これらの情報を記録することで、客観的な証拠となります。
専門家の意見
騒音問題の解決には、専門家のアドバイスが非常に役立ちます。建築音響の専門家や、不動産管理の専門家に相談することで、適切な対策や解決策を見つけることができます。
まとめ
重量鉄骨造りのマンションでは、音の問題が発生しやすいという特性があります。今回のケースでは、上階からの騒音、隣室への音漏れ、そして足音のクレームが複雑に絡み合っている可能性があります。管理会社との連携、上階の方との丁寧なコミュニケーション、そして適切な遮音対策を検討することで、問題解決に向けて一歩を踏み出せるでしょう。焦らず、冷静に対処することが大切です。
