立会業者のルームチェックが1週間後に控えていますが、そのルームチェック前に退去者として、やっておいた方が良い事をできるだけ沢山教えてください。 目的は原状回復費用削減対策です。
退去前の1週間でできる！原状回復費用削減のための徹底チェックリスト
賃貸物件を退去する際に、最も気になるのは原状回復費用でしょう。高額な請求を避けるためには、入居時と同様の状態に戻すことが重要です。ルームチェック1週間前という貴重な時間を有効活用し、費用削減に繋がる対策を徹底しましょう。以下に、具体的なチェックリストとアドバイスをご紹介します。
1. 徹底的な清掃：汚れ落としと傷の補修
清掃は原状回復費用削減の最重要項目です。 1週間あれば、入念な清掃を行う時間的余裕があります。特に、以下の箇所に注意しましょう。
- キッチン：コンロ周りの油汚れ、シンクの水垢、換気扇の油汚れは、専用の洗剤を使用し、丁寧に清掃しましょう。排水口の詰まりにも注意が必要です。重曹やクエン酸などの自然素材を使った掃除もおすすめです。頑固な汚れには、プロの清掃業者に依頼するのも一つの方法です。
- 浴室：カビ、水垢、石鹸カスは、浴室用洗剤とブラシ、ヘラなどを使い、徹底的に落としましょう。換気扇や排水口も忘れず清掃しましょう。浴室乾燥機能があれば、乾燥させてからチェックしましょう。
- トイレ：便器、便座、床、壁などを丁寧に清掃します。尿石や水垢は、専用の洗剤で落としましょう。便座の取り外し可能な部分は、取り外して清掃するとより綺麗になります。
- フローリング：掃除機と雑巾で丁寧に清掃します。傷やへこみがないか確認し、小さな傷はワックスで補修しましょう。大きな傷は、専門業者に相談しましょう。
- 壁：汚れや傷、穴などを確認します。小さな汚れは、消しゴムやメラミンスポンジで落とせます。ペンキの剥がれや大きな穴は、専門業者に相談しましょう。壁紙の張り替えが必要な場合は、早めの連絡が必要です。
- 窓：窓ガラスの内側と外側、サッシの溝などを丁寧に清掃します。汚れがひどい場合は、ガラスクリーナーを使用しましょう。網戸も忘れずに清掃しましょう。
2. 設備・備品チェック：動作確認と破損箇所の対応
設備や備品は、きちんと動作するか確認しましょう。不具合があれば、早めに管理会社に連絡し、修理を依頼しましょう。
- 照明器具：全ての照明器具の点灯を確認しましょう。球切れがあれば交換しましょう。
- 給排水設備：蛇口からの水漏れ、排水口の詰まりがないか確認しましょう。
- エアコン：冷暖房機能が正常に動作するか確認しましょう。フィルターの清掃も忘れずに行いましょう。
- 鍵：全ての鍵が正常に動作するか確認しましょう。スペアキーの有無も確認しましょう。
- その他備品：インターホン、換気扇、収納棚など、全ての備品が正常に動作するか確認しましょう。破損している場合は、修理または交換を検討しましょう。
3. 写真・動画撮影：証拠を残す
清掃や補修後、現状を写真や動画で記録しておきましょう。これは非常に重要です。 万が一、トラブルになった場合、証拠として役立ちます。特に、傷や汚れの箇所は、複数枚の写真を撮影し、日付と時間などを記録しておきましょう。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
4. 細かい箇所の確認：見落としがないように
以下のような細かい箇所も忘れずにチェックしましょう。
- クローゼット内の清掃：埃や汚れを丁寧に落としましょう。
- 網戸の清掃：汚れや破損がないか確認しましょう。
- ベランダの清掃：ゴミや汚れを丁寧に落としましょう。
- 郵便受けの清掃：汚れを拭き取りましょう。
5. 専門家への相談：不安な場合はプロに依頼
自分で対応できないような大きな傷や汚れ、設備の故障がある場合は、専門業者に相談することをおすすめします。 早めの対応が、費用削減に繋がります。
6. 管理会社への連絡：必要に応じて相談・報告
清掃や補修が完了したら、管理会社にルームチェックの日程を確認し、必要に応じて相談しましょう。不明な点があれば、積極的に質問しましょう。
専門家の視点：原状回復をめぐるトラブルを防ぐために
不動産会社や管理会社は、原状回復に関する専門知識を持っています。疑問点や不安な点があれば、積極的に相談しましょう。彼らは、トラブルを防ぐためのアドバイスをしてくれます。また、必要に応じて、専門の業者を紹介してくれることもあります。
まとめ：丁寧な準備で安心の退去を
退去時のルームチェックは、入居者にとって重要なイベントです。今回のチェックリストを参考に、1週間前から準備を進め、原状回復費用を削減しましょう。丁寧な準備をすることで、安心して退去できます。
