軽鉄ストレート葺の防音性と賃貸選び：隣人騒音対策と最適な物件選び

軽鉄ストレート葺の2階建て1階部分への入居を考えております。軽鉄ストレート葺というのは防音などの面においてどうなのでしょうか・・・？現在大学2回生です。いま住んでいる家が木造、４．５畳、ユニットバスの１Ｋで狭いため引っ越しを考えております。地方大学のため家賃は４万円程度が相場の土地になります。以前住んでいるとき、男友達の声がうるさかったようで苦情が来たことがあること、隣の声や音が聞こえてきたことがあるためなるべくなら騒音問題には悩まされたくないと思っています。ちなみに私が住んでいる家は２．７万円（ネット料金込）とこの辺ではかなり安い物件の部類です。今回引っ越す予定物件は軽鉄ストレート葺２階建ての１階部分になります。部屋の広さは洋室６畳、キッチン３畳の20.46㎡で家賃は3．5万円です。外からの外見では壁の厚さがそんなにあるようには見えません中で壁を少々叩いては見たのですがよくわかりませんでした。この部屋の隣に角部屋があいているのですが壁紙が青で照明が特殊であることなどからいまの部屋を選ぼうと思っています。しかし、隣は男には良さそうな雰囲気なので今年の1年性が入ってくるのではないかとおもいます。あまりうるさいと困りますし、私も彼氏がいますので隣にこちらの会話などがきこえると困りますし・・・・・このままこの部屋を選ぶべきか多少壁紙などは気にせずに角部屋を選ぶべきか悩んでいます。また、隣が今は開いていますので不動産屋と見に行ったときにとなりから壁を叩いてもらうなどはすることができると思います。なにか、壁の厚さなどを調べる方法、音を確かめる良い方法などがありましたらアドバイスを頂けると嬉しいです。

Contents

1 軽鉄ストレート葺の防音性について
- 1.1 軽鉄造の防音性を高める工夫
2 賃貸物件選びにおける騒音対策
3 今回の物件選択について
4 専門家の意見
5 まとめ

軽鉄ストレート葺の防音性について

軽鉄ストレート葺は、軽量で施工が容易なため、近年多くの建物に使用されています。しかし、防音性については、素材そのものの特性や施工方法によって大きく異なります。一般的に、木造よりも防音性は高いとされていますが、絶対的なものではなく、構造や断熱材の有無、施工精度などによって大きく変わることを理解しておく必要があります。

軽鉄造の防音性能は、壁の構造、断熱材の種類と厚さ、窓の種類などに大きく影響されます。壁の厚さだけでなく、内部の構造や使用されている材料が重要です。例えば、二重壁構造になっていたり、グラスウールなどの断熱材が充填されている場合は、防音性能が向上します。逆に、壁が薄く、断熱材が不足している場合は、騒音の影響を受けやすくなります。

軽鉄造の防音性を高める工夫

軽鉄造の建物の防音性を高めるためには、いくつかの工夫があります。

壁の厚さを厚くする：壁の厚さが厚いほど、音の透過を抑制する効果があります。
遮音材を使用する：グラスウールやロックウールなどの遮音材を壁の中に充填することで、音の伝達を減らすことができます。
二重壁構造にする：壁を二重にすることで、空気層を作り、音の透過を抑制します。
防音窓を使用する：防音性能の高い窓を使用することで、外部からの騒音を軽減することができます。

しかし、既存の賃貸物件において、これらの改修を行うことは通常できません。そのため、物件選びの段階で、防音性を考慮することが非常に重要です。

賃貸物件選びにおける騒音対策

騒音問題に悩まされたくないというご希望を踏まえ、物件選びのポイントをいくつかご紹介します。

1. 物件の構造と周辺環境の確認

* 壁の材質と厚さ：可能であれば、不動産会社に壁の構造や断熱材について質問してみましょう。具体的な情報が得られない場合でも、壁を叩いてみて、音が響くかどうかを確認することは有効です。
* 窓の種類：窓の種類も防音性に影響します。複層ガラスなど、防音性能の高い窓が採用されているか確認しましょう。
* 周辺環境：物件周辺の騒音レベルを確認することも大切です。道路や鉄道の近く、賑やかな商業施設の近くは騒音リスクが高いです。

2. 隣室との関係性

* 隣室の状況：隣室が空室であることは、騒音問題のリスクを軽減する上で大きなメリットです。しかし、将来入居する可能性のある隣人のことを考慮することも必要です。
* 壁の叩きテスト：不動産会社に同行してもらい、隣室から壁を叩いてもらうことで、音の伝わり具合を確かめることができます。これは非常に有効な方法です。実際に音を聞いて判断することが重要です。

3. 具体的な対策

* 防音カーテンやカーペット：騒音対策として、防音カーテンや防音カーペットなどを活用することも検討しましょう。これらは、ある程度の騒音を軽減する効果があります。
* 家具の配置：家具の配置も騒音対策に影響します。例えば、壁際に大きな家具を置くことで、音の反射を減らす効果が期待できます。

今回の物件選択について

現在の物件（洋室6畳、キッチン3畳）と角部屋を比較検討されているとのことですが、騒音対策を最優先するならば、隣室が空室である角部屋を選択する方がリスクが少ないと言えます。

ただし、角部屋の壁紙や照明が好みでないとのことですが、騒音問題と快適な生活を天秤にかけて、どちらを優先するかを慎重に検討する必要があります。仮に角部屋を選んだとしても、防音対策グッズを準備することで、騒音問題をある程度軽減できる可能性があります。

専門家の意見

建築音響の専門家によると、賃貸物件において完璧な防音は難しい場合が多いです。しかし、適切な物件選びと、防音対策グッズの活用によって、騒音問題を最小限に抑えることは可能です。重要なのは、「どの程度の騒音なら許容できるか」を事前に明確にして、それに合った物件を選ぶことです。

まとめ

軽鉄ストレート葺の防音性は、構造や施工によって大きく異なります。物件選びでは、壁の厚さや材質、窓の種類、周辺環境などを確認し、隣室との関係性も考慮することが重要です。騒音問題に悩まされないためには、実際に音を確かめること、そして自分の許容範囲を明確にすることが大切です。今回のケースでは、隣室が空室である角部屋を選択する方が、騒音リスクを軽減できる可能性が高いでしょう。しかし、最終的な判断は、ご自身の優先順位に基づいて行うべきです。