軽量鉄骨造の賃貸アパートへの入居で迷ってます。踏切から4〜50m程度、JRの駅から400mの、２階建・２ＤＫ×４戸の軽量鉄骨造アパートなのですが・・駅が近いのも、近くにスーパーがあるのも、家賃が安めなのもいいのですが、騒音などが気にならないかで迷っています。夏は冷房を使わなくても、扇風機だけで生活できる地域なのですが、窓を開けたら踏切の音が気にならないでしょうか？中心部に近くて、電車は比較的多いです。また、収納が全部で１間分しかないのも気になります。南向き１階ですが、斜め前にちょっと建物がかかっていて、この部屋は一番陽当りも悪そうです。ただ同じ条件でいくつか物件を探しましたが、駅の近くでこの家賃は他になく・・騒音、慣れるものでしょうか？線路や踏切近くに住んだことある方、アドバイスお願いします。
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駅近物件の魅力と騒音問題：軽量鉄骨造アパートのメリット・デメリット
駅近物件は、通勤・通学に便利で生活利便性が高いという大きなメリットがあります。スーパーが近くにあることも、日々の生活を快適にする重要なポイントです。家賃が安いことも魅力的ですね。しかし、今回の物件のように、踏切や線路に近い立地の場合、騒音問題が懸念されます。
騒音問題への対策：具体的な解決策
踏切の騒音は、想像以上にストレスになる可能性があります。特に、窓を開けて生活する習慣がある場合、電車や踏切の音が気になってしまうかもしれません。
- 遮音性の高い窓ガラス： 軽量鉄骨造は、鉄筋コンクリート造に比べて遮音性が低い傾向があります。窓ガラスの交換は難しいですが、遮音カーテンや防音ブラインドなどを活用することで、騒音レベルを軽減できます。厚手のカーテンは、遮光効果も期待できます。
- 窓の位置と向き： 踏切から遠い側の窓を優先的に開ける、もしくは常に閉めておくなど、窓の開閉を工夫することで騒音の影響を最小限に抑えることができます。物件の内見時に、窓を開けた状態での騒音レベルを確認しましょう。
- 生活音とのバランス： 騒音に慣れてくるという意見もありますが、個人差が大きいです。騒音レベルが許容範囲内かどうか、実際に物件を訪れて確認することが重要です。昼間と夜間で騒音レベルが異なる可能性もあるため、時間帯を変えて確認することをお勧めします。騒音計アプリを利用して、客観的なデータを取得するのも有効です。
- ホワイトノイズ： 扇風機や空気清浄機の音は、電車の騒音をマスキングする効果があります。就寝時は、耳栓も有効です。
- 専門家への相談： 騒音問題に悩んだ場合は、建築士や不動産会社などに相談してみましょう。騒音対策の専門家を紹介してもらえる可能性もあります。
軽量鉄骨造アパートの特性と騒音の関係
軽量鉄骨造は、鉄筋コンクリート造に比べて、壁や床の厚みが薄いため、騒音に影響を受けやすい傾向があります。隣戸の音や、上下階の生活音も気になる可能性があります。物件選びの際には、建物の構造だけでなく、防音対策についても確認するようにしましょう。
収納不足問題と陽当たり：解決策と工夫
収納が１間分しかないことは、確かに不便です。しかし、収納不足は工夫次第で解消できる可能性があります。
収納スペースの有効活用：具体的なアイデア
- 収納家具の活用： 押入れやクローゼットだけでなく、ベッド下収納、チェスト、シェルフなどを活用して収納スペースを確保しましょう。省スペース収納家具を選ぶことが重要です。
- 壁面収納： 壁面に棚やフックを取り付けることで、収納スペースを増やすことができます。賃貸物件の場合、壁に穴を開けることはできないため、賃貸対応の壁面収納システムを利用しましょう。
- 収納ボックスの活用： 透明な収納ボックスを使うことで、中身が見えて整理しやすくなります。また、積み重ねることができる収納ボックスは、省スペースで収納力を高めるのに役立ちます。
- 定期的な断捨離： 不要なものを定期的に処分することで、収納スペースを確保し、整理整頓された状態を維持することができます。
陽当たり対策：工夫とインテリアの選び方
南向きでも、斜め前に建物があると陽当たりが悪くなる可能性があります。
- 明るい色のインテリア： ベージュやアイボリーなどの明るい色の壁や家具は、部屋を広く明るく見せる効果があります。今回の物件にはベージュ系のインテリアがおすすめです。
- 鏡の活用： 鏡は光を反射させる効果があり、部屋を明るく見せるのに役立ちます。適切な場所に鏡を設置することで、陽当たりの悪さを軽減できます。
- 間接照明： 間接照明は、柔らかな光で部屋を明るく、温かみのある雰囲気にします。陽当たりの悪い部屋では、間接照明を効果的に活用することで、快適な空間を演出できます。
- 窓辺の活用： 窓辺に観葉植物を置くことで、部屋に緑を取り入れ、明るさを演出できます。また、レースカーテンを使うことで、光を柔らかく拡散させることができます。
専門家の視点：不動産のプロに相談してみよう
騒音や収納、陽当たりなど、複数の懸念事項がある場合は、不動産のプロに相談することをお勧めします。彼らは、物件の特性や周辺環境について詳しい知識を持っており、客観的なアドバイスをしてくれます。複数の物件を比較検討する際にも、専門家の意見は非常に役立ちます。
まとめ：メリット・デメリットを比較し、最適な判断を
駅近で家賃が安いというメリットは魅力的ですが、騒音や収納、陽当たりといったデメリットも考慮する必要があります。これらの問題点を解決するための具体的な対策を講じることで、快適な生活を送ることができる可能性があります。物件選びは人生における大きな決断です。メリットとデメリットを比較検討し、ご自身のライフスタイルに最適な物件を選択してください。
