転勤による引越し、おめでとうございます！そして、敷金返還額を少しでも多く受け取りたいというお気持ち、よく分かります。この記事では、転勤に伴う引越しで、敷金を多く戻してもらうための徹底的な部屋掃除＆クリーニング方法を、具体的な手順と合わせてご紹介します。 プロのハウスクリーニング業者からのアドバイスも織り交ぜながら、実践的な内容でお届けしますので、ぜひ最後まで読んで、ピカピカのお部屋で新しい生活をスタートさせてください。

敷金返還とクリーニングの関係性：何が重要？

敷金は、お部屋を借りた際に大家さんに対して預けるお金です。退去時の状況によって、修繕費用として差し引かれる場合があります。 つまり、退去時の部屋の状態が敷金返還額を大きく左右するのです。 汚れや傷が多いほど、差し引かれる金額も多くなってしまいます。 逆に、丁寧に掃除し、元の状態に近づければ、多くの敷金が戻ってくる可能性が高まります。

特に重要なのは、「通常の使用による損耗」と「故意または過失による損傷」の区別です。 例えば、経年劣化による壁のわずかな黄ばみは、通常使用による損耗とみなされ、敷金から差し引かれない可能性が高いです。 しかし、大きな傷や汚れ、タバコのヤニなどは、故意または過失による損傷とみなされ、修繕費用として請求される可能性があります。

徹底掃除＆クリーニング：具体的な手順

では、実際にどのような掃除をすれば良いのでしょうか？ 以下に、具体的な手順をステップごとに解説します。

1. 事前準備：必要なものリスト

• 掃除用具一式（ほうき、ちりとり、モップ、雑巾、バケツ、ヘラなど）
• 洗剤（中性洗剤、浴室用洗剤、トイレ用洗剤、漂白剤など。用途に応じて使い分けましょう）
• マイクロファイバークロス（汚れ落ちがよく、拭き跡も残りにくい）
• ゴム手袋
• 歯ブラシ（細かい部分の掃除に便利）
• メラミンスポンジ（頑固な汚れに効果的。ただし、傷つきやすい素材には使用を控えましょう）
• 軍手
• 換気扇クリーナー
• 重曹（研磨剤として使用できます）
• セスキ炭酸ソーダ（油汚れに効果的）
• ビニール袋（ゴミを入れるため）

2. 各箇所の掃除方法

2-1. キッチン

• 換気扇：油汚れは換気扇クリーナーを使用し、丁寧に落としましょう。 分解できる場合は、分解して掃除するとより綺麗になります。
• ガスコンロ：五徳やバーナーを取り外し、洗剤で丁寧に洗いましょう。 焦げ付きが酷い場合は、重曹ペーストを塗布して時間を置き、こすり洗いします。
• シンク：排水口のゴミを取り除き、洗剤で丁寧に磨き上げましょう。 排水口のヌメリは、重曹やセスキ炭酸ソーダで落とすことができます。
• 冷蔵庫：電源を切り、庫内を全て取り出して清掃します。 棚や引き出しは、洗剤で洗い、よく乾燥させましょう。
• 壁や床：油汚れや水垢を丁寧に拭き取ります。

2-2. 浴室

• 鏡：浴室用洗剤で汚れを落とし、マイクロファイバークロスで拭き上げます。 水垢が残っている場合は、メラミンスポンジを使用しましょう。
• 浴槽：浴槽用洗剤で汚れを落とし、よく洗い流します。 カビが生えている場合は、漂白剤を使用しましょう。
• シャワーヘッド：シャワーヘッドを取り外し、歯ブラシなどで細かい部分まで丁寧に掃除します。
• 床：カビや汚れを丁寧に落とします。 排水口のヌメリも忘れず掃除しましょう。
• 壁：カビや汚れを丁寧に落とします。

2-3. トイレ

• 便器：トイレ用洗剤を使用し、丁寧に磨き上げましょう。 便器のフチ裏や、便座の裏なども忘れず掃除しましょう。
• 便座：便座を外して洗うと、より綺麗になります。
• 床：尿石や汚れを丁寧に落とします。
• 壁：汚れやカビを丁寧に落とします。

2-4. 寝室・リビング

• 壁：汚れや傷をチェックし、消せる汚れは落としましょう。 壁紙の剥がれなど、修繕が必要な場合は、大家さんに相談しましょう。
• 床：掃除機をかけ、モップで拭き掃除をします。 フローリングの場合は、ワックスがけをすると綺麗になります。
• 窓：窓ガラスを丁寧に拭き上げましょう。 レール部分の汚れも忘れず掃除しましょう。
• 照明器具：照明器具の埃を丁寧に落としましょう。
• 収納：収納の中も綺麗に整理整頓し、掃除しましょう。

3. 最終チェック

全ての掃除が終わったら、もう一度部屋全体をチェックし、汚れや傷が残っていないか確認しましょう。 特に、目線の高さや、普段あまり気にしない場所は注意深く確認してください。

プロのハウスクリーニング業者への依頼も検討

時間がない、または完璧に掃除したいという方は、プロのハウスクリーニング業者に依頼するのも良いでしょう。 プロは専門的な知識と技術を持っているので、より綺麗にお部屋を掃除してくれます。 費用はかかりますが、敷金返還額を最大限に確保したいと考えている方にはおすすめです。 いくつかの業者に見積もりを取って比較検討することをお勧めします。

写真撮影：証拠を残す

掃除後、部屋全体の状況を写真に撮っておきましょう。 これは、万が一、敷金が思ったより戻ってこなかった場合の証拠として役立ちます。 特に、掃除前後の状態を比較できる写真があると効果的です。 複数枚の写真を撮影し、日付と時間情報も記録しておきましょう。

まとめ：綺麗なお部屋で新しい生活を！

転勤による引越しは、新しい生活の始まりです。 綺麗なお部屋で気持ちよくスタートするために、この記事で紹介した方法を参考に、徹底的な掃除を行いましょう。 そして、多くの敷金が返還されることを願っています！