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賃貸選び：階数と角部屋、どちらを選ぶ？
賃貸物件を選ぶ際、階数と角部屋のどちらが良いか悩む方は多いでしょう。結論から言うと、一概に「どちらが良い」とは言えません。最適な選択肢は、個々のライフスタイルや優先順位によって異なります。
二階以上、非角部屋のメリット・デメリット
- メリット：
- プライバシーの確保：角部屋に比べて窓が少ないため、隣室からの視線が気になりにくい傾向があります。特に、道路に面していない方角の部屋は、プライバシーを重視する方におすすめです。
- 騒音対策：角部屋に比べて、隣室からの騒音の影響を受けにくい可能性があります。ただし、道路に面している場合は、交通騒音に注意が必要です。
- 価格：角部屋に比べて賃料が安い場合が多いです。
- デメリット：
- 日当たりや風通しの悪さ：角部屋に比べて日当たりや風通しが悪い場合があります。特に、内廊下タイプのマンションでは、日当たりが悪くなりがちです。
- 眺望の制限：眺望が制限される可能性があります。
一階、角部屋のメリット・デメリット
- メリット：
- 日当たりと風通し：多くの場合、日当たりと風通しが良好です。特に、南向きで広い窓のある角部屋は、明るく開放的な空間になります。
- 収納スペース：角部屋は、収納スペースが比較的広い傾向があります。
- 眺望：眺望が良い可能性があります。
- ペット飼育可の可能性：一階は、ペット飼育が許可されている物件が多い傾向にあります。
- デメリット：
- 防犯上の不安：一階は、防犯上のリスクが高いと言われています。防犯対策をしっかり行う必要があります。
- 騒音：道路からの騒音や、隣室からの騒音の影響を受けやすい可能性があります。
- 湿気：湿気がこもりやすい可能性があります。換気をこまめに行う必要があります。
賃貸選びで「これだけは外せない！」条件
賃貸物件を選ぶ際には、階数や角部屋以外にも、様々な条件を考慮する必要があります。以下に、多くの人が重視する条件を挙げ、それぞれのポイントを解説します。
1. 立地条件
通勤・通学時間、周辺環境、利便性などを考慮しましょう。駅からの距離、スーパーやコンビニの近さ、病院や学校などの施設の有無なども重要なポイントです。
2. 室内設備
バストイレ別、ウォシュレット、エアコン、キッチン設備、収納スペースなど、生活に必要な設備が充実しているか確認しましょう。特に、キッチンは毎日使う場所なので、使いやすさを重視しましょう。
3. セキュリティ
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなど、セキュリティ対策がしっかりしている物件を選びましょう。特に、女性の一人暮らしの場合は、セキュリティを重視することが大切です。
4. 築年数と状態
築年数が古すぎると、設備が老朽化している可能性があります。また、建物の状態も確認しましょう。雨漏りやシロアリ被害がないか、きちんと管理されているかなども重要なポイントです。
5. 予算
家賃だけでなく、管理費や敷金・礼金なども含めたトータルコストを計算しましょう。無理のない範囲で予算を設定することが大切です。
専門家からのアドバイス：インテリアコーディネーターの視点
インテリアコーディネーターの視点から、賃貸選びのポイントをアドバイスします。
「お部屋の広さや形状だけでなく、窓からの採光や眺望もインテリアを考える上で非常に重要です。角部屋は、多くの場合、日当たりや風通しが良く、開放的な空間が作りやすい反面、プライバシーの確保が課題となる場合があります。一方、非角部屋は、プライバシーを確保しやすい反面、日当たりや風通しが悪い場合があり、インテリアの計画に工夫が必要です。例えば、カーテンや照明、鏡などを効果的に使うことで、お部屋を明るく開放的に見せることができます。」
具体的なアドバイス：理想の部屋探しを実現するために
理想の賃貸物件を見つけるためには、以下のステップを踏むことをおすすめします。
1. **優先順位を決める:** 「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を明確にしましょう。
2. **物件探しサイトを活用:** 複数の物件探しサイトを利用して、条件に合う物件を比較検討しましょう。
3. **内見に行く:** 写真だけではわからない部分も多いので、必ず内見に行きましょう。
4. **周辺環境を確認:** 実際に周辺を歩いて、生活環境を確認しましょう。
5. **契約前に確認事項:** 契約前に、家賃、管理費、敷金・礼金、その他費用などをしっかり確認しましょう。
まとめ
賃貸物件選びは、ライフスタイルや予算、優先順位によって最適な選択肢が異なります。この記事で紹介したメリット・デメリットを参考に、自分にとって最適な物件を見つけてください。 そして、快適な住空間を演出するインテリア選びも楽しんでください！
