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騒音に悩まされない賃貸選び：木造と鉄筋コンクリートの比較
都内で7万2千円の予算で同棲を考えているとのこと、そして音に敏感とのことですので、物件選びは慎重に行う必要がありますね。木造最上階と鉄筋コンクリートの最上階以外、どちらが良いか迷う気持ち、よく分かります。どちらもメリット・デメリットがありますので、それぞれ詳しく見ていきましょう。
木造最上階：メリットとデメリット
メリット：
* 上階からの騒音がない：これは大きなメリットです。心配されているように、真上に住人がいないため、足音や生活音に悩まされる心配がありません。
* 予算に合わせやすい：鉄筋コンクリートの最上階と比較すると、一般的に家賃が安価な傾向があります。予算7万2千円という条件を満たしやすいでしょう。
デメリット：
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* 横や下の階からの騒音：木造は鉄筋コンクリートに比べて遮音性が低い傾向があります。隣室や下階からの生活音（話し声、テレビの音、歩く音など）が気になる可能性があります。特に、壁が薄い物件は注意が必要です。
* 構造上の問題：経年劣化による床鳴りや、隣戸との壁の隙間からの音漏れなど、構造上の問題で騒音に悩まされる可能性もゼロではありません。
* 将来的な騒音問題：ご結婚後、お子様ができると、下階への騒音問題が懸念されます。防音対策をしっかり行う必要があります。
鉄筋コンクリート（RC）構造：最上階以外
メリット：
* 遮音性が高い：一般的に木造よりも遮音性が高いため、隣室や上下階からの騒音は軽減されます。
* 構造の安定性：地震や台風などの自然災害に対する耐性が高いです。
デメリット：
* 上階からの騒音：最上階以外を選ぶ場合、上階からの騒音は避けられません。お子様がいるご家庭が上に住んでいると、足音などが気になる可能性があります。
* 予算：最上階以外でも、条件によっては予算オーバーになる可能性があります。
どちらを選ぶべきか？
結論から言うと、神経質なあなたには、鉄筋コンクリートの最上階以外がおすすめです。
ただし、物件選びの際に以下の点を重視してください。
* 遮音性の確認：内見の際に、実際に歩いてみて床や壁の揺れや音の響きを確認しましょう。また、管理会社に遮音性能について質問してみるのも良いでしょう。
* 周辺環境の確認：隣接する部屋の状況（家族構成など）を確認できれば理想的です。騒音源になりやすい施設（カラオケ店、バーなど）が近くにあるかどうかも確認しましょう。
* 防音対策：賃貸物件では、防音対策に限界がある場合が多いです。そのため、カーペットやカーテン、防音マットなどを活用し、できる限りの対策を講じる必要があります。
騒音対策：具体的な方法
賃貸物件で騒音を軽減するための具体的な対策をいくつかご紹介します。
1. カーペットやラグの活用
床にカーペットやラグを敷くことで、足音などの衝撃音を吸収し、騒音を軽減できます。厚手のものや防音効果のあるものを選ぶと効果的です。
2. カーテンの活用
厚手のカーテンは、外部からの騒音だけでなく、隣室からの話し声なども軽減する効果があります。遮光カーテンなども検討してみましょう。
3. 防音マットの使用
家具の下に防音マットを敷くことで、家具の移動音や振動音を吸収します。特に、床に直接置いている重い家具に効果的です。
4. 家具の配置
家具の配置にも工夫が必要です。壁に直接家具を置くのではなく、少し離して配置することで、壁への振動を軽減できます。
5. その他の対策
* 窓の防音対策：窓に防音シートや二重窓を取り付けることで、外部からの騒音を軽減できます。
* 生活音への配慮：自分自身も騒音を出さないように心がけることが大切です。夜間の掃除機など、騒音の発生しやすい作業は時間帯に配慮しましょう。
専門家への相談
どうしても不安な場合は、不動産会社や建築関係の専門家に相談してみましょう。物件の構造や遮音性について詳しく教えてもらうことができます。
まとめ
賃貸選びは、予算や立地だけでなく、騒音対策も重要な要素です。今回ご紹介したポイントを参考に、あなたにとって最適な物件を見つけてください。 木造と鉄筋コンクリート、どちらを選ぶかだけでなく、具体的な防音対策を組み合わせることで、快適な住まいを実現できることを覚えておきましょう。
