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賃貸退去時の窓サッシの傷に関するよくある質問
賃貸物件を退去する際、掃除中に窓サッシを傷つけてしまったというケースは、意外と多くあります。特に、頑固な汚れを落とそうとして、金たわしや研磨剤を使用し、傷をつけてしまうケースが少なくありません。今回は、窓サッシに付着したガムテープを金たわしでこすって傷をつけてしまった場合、敷金から減額される可能性について解説します。さらに、窓サッシの掃除方法や傷の予防策についても詳しくご紹介します。
敷金から減額される可能性は？
結論から言うと、窓サッシに付いた小さな傷が、敷金から減額されるかどうかは、傷の大きさや深さ、そして賃貸契約書の条項によって異なります。
傷の程度による判断
小さな擦り傷程度であれば、通常は減額対象とはなりません。大家さんや管理会社は、通常の使用による経年劣化は免責事項として扱うことが多いです。しかし、深い傷やへこみ、サッシの機能に影響を及ぼすような大きな傷の場合は、修繕費用を請求される可能性があります。
賃貸契約書の確認が重要
賃貸契約書には、「原状回復義務」に関する条項が記載されています。この条項では、退去時の物件の状態について、どのような基準で判断するかが定められています。契約書に、具体的な傷の大きさや修繕費用の基準が記載されている場合は、それに従って判断されます。もし、具体的な基準が記載されていない場合は、「通常の使用の範囲内」かどうかが判断基準となります。
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専門家の意見を参考に
判断に迷う場合は、不動産会社や弁護士などに相談することをおすすめします。専門家は、契約書の内容や傷の程度を客観的に評価し、適切なアドバイスをしてくれます。
窓サッシの掃除方法と傷防止策
窓サッシの掃除は、適切な方法で行うことで傷を防ぐことができます。以下に、具体的な掃除方法と傷防止策をご紹介します。
窓サッシの掃除方法
- 適切な洗剤を選ぶ：研磨剤入りの洗剤は、サッシに傷をつける可能性があるので避けましょう。中性洗剤を薄めた液を使用するのがおすすめです。アルカリ性の洗剤もサッシの種類によっては傷つける可能性があります。
- 柔らかい布やスポンジを使用する：金たわしや硬いブラシは、サッシに傷をつける可能性が高いので使用を避けましょう。マイクロファイバークロスなどの柔らかい布や、柔らかいスポンジを使用しましょう。
- こすりすぎない：汚れを落とす際に、必要以上にこすりすぎると傷がつく可能性があります。優しく丁寧に汚れを落とすことが大切です。頑固な汚れは、洗剤をつけたまましばらく置いてから落としましょう。
- 水気をしっかり拭き取る：掃除後、水気をしっかり拭き取らないと、水垢やカビの原因になります。乾いた布で丁寧に拭き取りましょう。
- ヘラやスクレーパーの使用：ガムテープなどの粘着物が付着している場合は、ヘラやスクレーパーを使って丁寧に剥がしましょう。無理に剥がすと傷がつく可能性があるので注意が必要です。プラスチック製のヘラを使用すると傷つきにくいでしょう。
- シリコンコーキングの保護：サッシのコーキング部分に汚れが付着した場合は、専用のクリーナーを使用しましょう。コーキングを傷つけないように優しく拭き取ることが重要です。
傷の予防策
- こまめな掃除：汚れが蓄積する前にこまめに掃除することで、頑固な汚れが付着するのを防ぎ、掃除の手間を軽減できます。
- 適切な洗剤の使用：研磨剤入りの洗剤は避けて、中性洗剤を使用しましょう。
- 保護シートの活用：窓サッシに保護シートを貼ることで、傷つきにくくすることができます。
- ガムテープのはがし方：ガムテープを剥がす際は、ドライヤーで温めてからゆっくり剥がすと、綺麗に剥がすことができます。無理に剥がそうとせず、少しずつ剥がすことが重要です。
まとめ
窓サッシの傷が敷金から減額されるかどうかは、傷の程度や賃貸契約書の条項によって異なります。小さな傷であれば減額されない可能性が高いですが、大きな傷の場合は減額される可能性があります。そのため、こまめな掃除と適切な掃除方法を実践し、傷を予防することが大切です。もし傷をつけてしまった場合は、不動産会社や弁護士に相談することをおすすめします。
