賃貸物件選びの悩み:鉄骨コンクリートと軽量鉄骨の騒音問題と最適な物件選択

賃貸についての質問です。鉄骨コンクリートと軽量鉄骨では、騒音はかなり違いますか?①2DK62000円、三階角部屋(上階なし)ベランダ側(南)すぐ田んぼ、南、東、北に窓あり②2DK56000円、二階角部屋(上階あり)南のみ窓あり③2LDK69000円、二階角部屋(上階あり)北、西、東に窓あり、小学校一年の子供と二人で暮らします。皆さんなら何番の物件を選びますか?ちなみにすべて鉄筋コンクリートです。軽量鉄骨で良い物件もあるのですが、やはり騒音が気になります。集合住宅なので、お互い様なのは充分理解しておりますが、少しでも快適に暮らせる物件を探しています。たくさんの方からの意見をお待ちしてます。よろしくお願いします。

鉄骨コンクリートと軽量鉄骨の騒音の違い

まず、質問にある「鉄筋コンクリート」は「鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)」と解釈させていただきます。鉄骨コンクリート造(SRC造)と軽量鉄骨造では、騒音への影響に大きな違いがあります。SRC造は、鉄骨とコンクリートの複合構造のため、遮音性に優れています。一方、軽量鉄骨造は、鉄骨のフレームにパネルなどを組み合わせた構造で、SRC造に比べて遮音性が劣る傾向があります。

具体的には、上階からの足音や生活音、隣室からの話し声などが、軽量鉄骨造ではより聞こえやすい可能性が高いです。特に、小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、騒音問題は大きなストレス要因となります。そのため、小さなお子様がいるご家庭では、SRC造の物件を選ぶ方が安心です。

物件比較とおすすめ

質問にある3つの物件はすべて鉄筋コンクリート(SRC造)とのことですので、騒音面での心配は比較的少ないと考えられます。しかし、それぞれにメリット・デメリットがあるので、比較検討してみましょう。

物件①:2DK 62000円、三階角部屋(上階なし)ベランダ側(南)すぐ田んぼ、南、東、北に窓あり

* メリット:上階がないため、上階からの騒音の心配がありません。三階のため、プライバシーも確保しやすいです。南、東、北と窓が多く、日当たりと通風も良好です。田んぼが隣接しているので、自然を感じられる環境です。
* デメリット:家賃が最も高額です。

物件②:2DK 56000円、二階角部屋(上階あり)南のみ窓あり

* メリット:家賃が最も安価です。
* デメリット:上階からの騒音が気になる可能性があります。窓が南側のみなので、日当たりは良いものの、通風は物件①に劣ります。

物件③:2LDK 69000円、二階角部屋(上階あり)北、西、東に窓あり

* メリット:広さが一番広く、2LDKなので収納スペースも確保しやすいでしょう。北、西、東と窓が多く、通風は良好です。
* デメリット:家賃が最も高額です。上階からの騒音が気になる可能性があります。

専門家の視点:騒音対策と快適な生活

インテリアコーディネーターの視点からアドバイスします。騒音対策として、カーテンやラグなどのインテリア選びも重要です。厚手の遮音カーテンは、外部からの騒音を軽減する効果があります。また、床材は、防音効果のあるカーペットや絨毯を選ぶことで、足音などの騒音を吸収することができます。

さらに、家具の配置にも工夫が必要です。例えば、大きな家具を壁際に配置することで、壁からの反響音を軽減できます。

総合的な判断とおすすめ

小学校一年のお子様と二人暮らしを考慮すると、物件①が最もおすすめです。上階がないという点は、騒音の心配がなく、お子様の睡眠や生活にも安心です。日当たりと通風も良好で、快適な生活を送れるでしょう。家賃は高めですが、快適な生活環境を優先する価値はあります。

ただし、家賃が高すぎる場合は、物件②と③を比較検討し、騒音対策をしっかり行うことを前提に、物件②を選択するのも一つの方法です。その際は、遮音カーテンや防音マットなどを積極的に活用しましょう。

まとめ:快適な賃貸生活を送るために

賃貸物件を選ぶ際には、家賃だけでなく、騒音問題、日当たり、通風、広さなど、様々な要素を総合的に考慮することが重要です。特に、小さなお子様がいるご家庭では、騒音対策は必須です。今回ご紹介したポイントを参考に、ご自身にとって最適な物件を見つけてください。

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