ゴミ置場が近い賃貸物件のメリット・デメリット

賃貸物件を選ぶ際に、ゴミ置場の位置は意外と重要なポイントです。特に、ベランダに近接している場合は、夏場の虫や臭い、カラスの問題など、快適な生活に影響を与える可能性があります。まずは、ゴミ置場が近いことによるメリットとデメリットを整理してみましょう。

メリット

* ゴミ出しが非常に便利：ゴミ捨て場が近いことは、ゴミ出しの手間を大幅に削減できる大きなメリットです。特に、重いゴミや大量のゴミを出す場合、その利便性は大きいです。
* ゴミの分別ルールが明確：多くのマンションでは、ゴミの分別ルールが明確に掲示されています。ゴミ置場が近いことで、ルールを確認しやすくなり、分別ミスを防ぐことができます。

デメリット

* 夏場の虫や臭いの問題：ゴミ置場が近いと、夏場は虫や臭いがベランダに侵入する可能性が高くなります。特に、生ゴミが多い場合は、悪臭やハエなどの発生が懸念されます。
* カラス被害：カラスはゴミを荒らす習性があります。ゴミ置場が近いと、カラスによるゴミの散乱や騒音被害を受ける可能性があります。
* ゴミ出しマナーの問題：ゴミ出しのマナーが悪い住人がいると、ゴミが散乱したり、臭いが発生したりする可能性があります。

ゴミ置場が近い賃貸物件を選ぶ際の注意点と対策

ゴミ置場が近い賃貸物件を選ぶ際には、以下の点に注意し、適切な対策を講じる必要があります。

1. ゴミ置場の清掃状況の確認

ゴミ置場の清掃状況は、快適な生活を送る上で非常に重要です。内見の際に、ゴミ置場の清掃状況をしっかりと確認しましょう。ゴミが散乱していたり、臭いがきつい場合は、管理会社に清掃状況について問い合わせてみましょう。週に何回清掃されているか、清掃業者に委託しているかなども確認しておくと安心です。

2. 虫や臭い対策

夏場の虫や臭い対策として、以下の対策が有効です。

• ベランダに網戸を設置する：編み戸だけでは不十分な場合、防虫効果の高い網戸を追加で設置することを検討しましょう。市販の網戸以外にも、オーダーメイドでぴったりサイズの網戸を作ってもらうことも可能です。
• 防虫スプレーや虫よけ剤を使用する：ベランダや室内に防虫スプレーや虫よけ剤を定期的に散布することで、虫の侵入を防ぐことができます。天然成分のものを使用すれば、小さなお子さんやペットがいる家庭でも安心して使用できます。
• 消臭剤や芳香剤を使用する：ゴミの臭いが気になる場合は、消臭剤や芳香剤を使用しましょう。アロマオイルなどを利用すれば、リラックス効果も期待できます。ただし、臭いを完全に消すことは難しい場合もあります。
• 換気をこまめに行う：ベランダの窓を開けて換気をこまめに行うことで、臭いを軽減することができます。ただし、虫の侵入を防ぐために、網戸を閉めて換気する工夫も必要です。

3. カラス対策

カラス対策としては、以下の対策が有効です。

• ゴミをしっかり密封する：ゴミ袋をしっかり縛ったり、ゴミ箱に蓋をするなど、カラスがゴミを荒らすのを防ぎましょう。頑丈なゴミ箱を使用するのも有効です。
• カラスよけグッズを使用する：カラスよけのグッズには、様々な種類があります。風で揺れるタイプのグッズや、カラスが嫌がる音や光を発するグッズなど、状況に合わせて適切なものを選びましょう。
• ゴミ出し時間を工夫する：ゴミ出し時間を早朝や深夜にすることで、カラスによる被害を軽減できます。

4. 管理会社への相談

気になる点があれば、管理会社に相談してみましょう。ゴミの収集方法や清掃頻度、カラス対策などについて、管理会社と話し合うことで、より快適な生活を送ることができるかもしれません。

専門家の意見：環境衛生管理士からのアドバイス

環境衛生管理士の視点から見ると、ゴミ置場がベランダに近接している物件は、衛生面でのリスクが高いと言えます。特に夏場は、害虫の発生や悪臭の問題が深刻になる可能性があります。そのため、入居前に管理会社にゴミの処理方法や清掃頻度について詳細に確認し、納得できる回答を得ることが重要です。また、ご自身でも適切な対策を講じることで、快適な生活を確保することが可能です。

まとめ：快適な生活を送るための選択を

ゴミ置場がベランダに近接している賃貸物件は、メリットとデメリットをしっかり比較検討し、ご自身の生活スタイルや許容範囲を考慮して判断する必要があります。上記で紹介した対策を参考に、快適な生活を送れるかどうかを慎重に判断してください。 もし、不安が残るようであれば、他の物件を探すことも検討しましょう。 住まい選びは人生において重要な決断です。後悔のない選択をするためにも、時間をかけてじっくりと検討することが大切です。