３番手申込！賃貸物件選びのジレンマ

賃貸物件探しは、希望に合う物件を見つけるだけでも大変なのに、希望の物件に申込をしたにも関わらず、既に２組の方が先に申込をしていると告げられると、落胆と共に今後の対応に迷いが生じますよね。特に、今回のように「気に入った理由」が明確にある場合、なおさらです。

３番手での契約の可能性は？

残念ながら、３番手での契約は、決して高いとは言えません。１番手、２番手の方が契約を辞退する可能性はありますが、その確率は物件の状況や時期によって大きく異なります。例えば、人気物件であれば、キャンセルは少ないでしょうし、逆に、あまり人気のない物件であれば、キャンセルされる可能性も高まります。

建築中物件ならではの事情

さらに、物件が建築中であるという点も考慮しなければなりません。内覧が可能になるまで、１番手、２番手の方が物件の状況を実際に確認し、最終的な判断を下すことになります。この期間に、他の物件を探し始めるのは、確かに難しいでしょう。仮に、他の物件が見つかったとしても、引越し時期の調整が困難になる可能性があります。

角部屋のメリット・デメリットと音の問題

あなたが気に入った理由である「角部屋」について、メリットとデメリットを改めて検討してみましょう。

角部屋のメリット

* 採光が良い：窓が2方向以上にあるため、日当たりが良く、風通しも良好です。明るい室内は、生活の質を高めてくれます。
* プライバシーが高い：隣接する部屋が少ないため、プライバシーが守られやすいです。
* 眺望が良い：景色を楽しめる可能性が高いです。
* 収納スペースが多い場合が多い：角部屋は、間取りの都合上、収納スペースが比較的広い場合が多いです。

角部屋のデメリット

* 価格が高い傾向がある：人気があるため、他の部屋に比べて賃料が高くなる傾向があります。
* 寒暖差が大きい場合がある：窓が多い分、冬は寒く、夏は暑くなりやすいです。断熱性能の高い物件を選ぶことが重要です。
* 外からの騒音：窓が多い分、外からの騒音を受けやすい可能性があります。

アパートでの音の問題

アパートでの騒音問題は、大きな懸念事項です。特に、隣室からの生活音や、上階からの足音などが気になる方も多いのではないでしょうか。角部屋であっても、窓からの騒音や、共用部分からの騒音は避けられません。

音の問題への対策

騒音対策として、以下の点を検討してみましょう。

• 防音性の高い窓：二重窓や防音サッシを採用している物件を選ぶ。
• 防音カーテン：遮音効果のあるカーテンを使用する。
• 防音マット：床に防音マットを敷く。
• 家具の配置：騒音源となる場所には、家具を配置して音を吸収する。

迷ったら専門家に相談！

賃貸物件選びは、人生における大きな決断です。迷った時は、不動産会社や専門家（不動産コンサルタントなど）に相談してみるのも良いでしょう。彼らは、物件選びのプロフェッショナルです。あなたの希望や状況を伝え、客観的なアドバイスを得ることができます。

具体的な行動プラン

現状を踏まえ、具体的な行動プランを立ててみましょう。

１．１番手、２番手の状況を待つ

まずは、１番手、２番手の方々が契約を決定するまで待ちましょう。建築中物件のため、内覧後の判断となる可能性が高いです。

２．他の物件探しを並行して行う

しかし、完全に待っているだけでは、万が一希望の物件が契約できなかった場合、引越し時期に間に合わなくなる可能性があります。そのため、並行して、他の物件探しを行うことをお勧めします。ただし、時間や労力の負担を考慮し、希望条件を絞り込んで効率的に探しましょう。例えば、同じエリア、同じ間取り、同じ予算の物件に絞り込むことで、探す物件数を減らすことができます。

３．条件を再検討する

もし、どうしても希望の物件が契約できなかった場合、希望条件を再検討する必要があります。例えば、角部屋にこだわる必要がないか、予算を増やすことができるか、エリアを広げることができるかなどを検討してみましょう。

４．専門家への相談

どうしても決められない場合は、不動産会社や不動産コンサルタントに相談してみましょう。専門家のアドバイスを受けることで、より客観的に判断できるようになります。

まとめ

３番手での申込は、確かに不安な気持ちになります。しかし、希望の物件を諦める前に、現状を冷静に分析し、具体的な行動プランを立ててみましょう。専門家の意見を参考にしながら、あなたにとって最適な選択をしてください。