物件探しから契約までの流れ

気に入った賃貸物件を見つけるのは、ワクワクする瞬間ですよね！しかし、建物名しか分からず、そこから契約まで進むには、いくつかのステップが必要です。この記事では、外観や雰囲気を重視した物件探しから、契約に至るまでの具体的な方法を解説します。

1. 物件情報の入手

まず、建物名から物件情報を集めましょう。インターネット検索が最も手軽です。Google、Yahoo!などの検索エンジンで「建物名　賃貸」と検索すれば、該当する物件情報が掲載されている不動産サイトやポータルサイトが表示されるはずです。

複数のサイトを比較することで、より多くの情報を得ることができます。掲載されている写真や間取り図、家賃、設備などを確認し、さらに詳細な情報が必要であれば、各サイトに掲載されている問い合わせ先へ連絡してみましょう。

インターネット検索で活用できるキーワード例

* 建物名 賃貸
* 建物名 アパート
* 建物名 マンション
* 建物名 空き部屋
* 建物名 家賃相場

2. 不動産会社の特定

多くの場合、物件情報は複数の不動産会社によって掲載されています。それぞれのサイトに記載されている「問い合わせ先」や「管理会社」を確認し、物件を取り扱っている不動産会社を特定しましょう。

複数の不動産会社が同じ物件を取り扱っている場合もあります。それぞれの会社に連絡し、空き状況や条件などを比較検討することで、より自分に合った契約条件を見つけられる可能性があります。

3. 空き部屋の確認

不動産会社を特定したら、電話またはメールで空き状況を確認しましょう。この際、以下の情報を伝えることが重要です。

* 物件名
* 希望する間取り（例：1K、1LDKなど）
* 入居希望日

不動産会社は、物件の空き状況や家賃、敷金・礼金などの条件を詳しく教えてくれます。疑問点があれば、遠慮なく質問しましょう。

4. 物件の内見

空き部屋が確認できたら、内見の予約を取りましょう。内見では、写真では分からなかった部分や、実際に生活するイメージを掴むことができます。

内見時のチェックポイント

* 日当たり
* 通風
* 水回り（キッチン、バスルーム、トイレ）の状態
* 収納スペースの広さ
* 防音性
* 近隣の環境（騒音、治安など）

5. 契約手続き

内見後、入居を希望する場合は、契約手続きに進みます。契約に必要な書類や手続きについては、不動産会社が丁寧に説明してくれます。

契約に必要な書類例

* 身分証明書
* 印鑑
* 所得証明書
* 保証人に関する書類

6. 契約締結

契約内容をよく確認し、不明な点があれば質問してから契約書に署名・捺印しましょう。契約が完了したら、鍵を受け取って入居準備を始められます。

自力での不動産会社探し以外の方法

建物名しか分からなくても、物件探しをサポートしてくれるサービスがあります。

1. 賃貸情報サイトの活用

SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sといった大手賃貸情報サイトでは、地図から物件を探す機能が充実しています。建物名を入力して検索し、該当する物件があれば、その物件を取り扱っている不動産会社の情報を確認できます。

2. 近隣の不動産会社への問い合わせ

物件の近くに複数の不動産会社がある場合、直接訪ねて問い合わせるのも有効です。近隣の不動産会社は、そのエリアの物件情報に精通しているため、建物名から物件を特定し、空き状況などを教えてくれる可能性があります。

専門家からのアドバイス：インテリアコーディネーターの視点

インテリアコーディネーターの視点から、物件選びのポイントをアドバイスします。

「外観や雰囲気が気に入った」という基準は、非常に重要です。住まいは、単なる居住空間ではなく、生活の質を大きく左右する場所です。外観や雰囲気は、毎日過ごす空間の快適さに直結します。

例えば、ベージュ色の外壁の建物は、温かみのある雰囲気で、リラックスできる空間を想像させます。一方、グレーの建物は、都会的でスタイリッシュな印象を与えます。自分のライフスタイルや好みに合った雰囲気の物件を選ぶことが大切です。

内見時には、採光や窓からの景色にも注目しましょう。日当たりが良い部屋は、明るく開放的な空間になり、気持ちの良い生活を送ることができます。また、窓からの景色は、毎日の気分に影響を与えます。緑豊かな景色や、都会の夜景など、自分の好みに合った景色が見える物件を選ぶと、より快適に過ごせるでしょう。

まとめ

賃貸物件探しは、時間と労力を要する作業ですが、この記事で紹介したステップを踏むことで、スムーズに進めることができます。気に入った物件を見つけるためには、複数の情報源を活用し、積極的に不動産会社に問い合わせることが重要です。そして、内見時には、写真では分からない細部まで確認し、自分のライフスタイルに合った物件を見つけるようにしましょう。