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賃貸物件探しにおける不動産会社の役割：昔と今
ご主人の懸念も分からなくはありませんが、賃貸物件探しにおいて不動産会社は依然として重要な役割を果たしています。20年前と現在では情報収集の方法に大きな変化があり、インターネットの普及により、多くの物件がオンラインで公開されるようになりました。しかし、不動産会社が提供するサービスは、単なる鍵の受け渡しだけではありません。
不動産会社を利用するメリット
* 豊富な物件情報：インターネットに掲載されていない、いわゆる「隠れた物件」が存在します。これは、家主からの直接依頼や、特定の条件を満たす顧客にのみ紹介される物件などです。不動産会社は、こうした非公開物件を含め、多様な物件情報を保有しています。
* 希望条件に最適な物件の提案：ご自身の希望条件（予算、立地、間取り、ペット可否など）を不動産会社に伝えれば、最適な物件を提案してもらえます。ネット検索では、条件に合致する物件を全て網羅することは難しく、見落としも起こりえます。
* 物件情報の正確性と信頼性：インターネット上の情報は、必ずしも正確で最新の情報とは限りません。不動産会社は、現地調査を行い、物件情報の正確性を確認しています。また、契約に関する手続きやトラブル発生時の対応など、信頼できるサポートを提供します。
* 交渉力：家賃交渉や契約条件の交渉において、不動産会社は専門的な知識と経験を活かし、有利な条件で契約できるようサポートします。
* 周辺環境の情報提供：物件周辺の生活環境（スーパー、学校、病院など）に関する情報を、不動産会社は詳しく教えてくれます。ネットの情報だけでは得られない、リアルな情報を提供してくれるでしょう。
* スムーズな手続き：賃貸契約手続きは複雑な場合があります。不動産会社は、契約書類の作成や手続きをスムーズに進めてくれます。
ご主人の懸念への回答
ご主人の「ネット公開はエサ」という考えは、必ずしも間違ってはいませんが、一面的な見方です。確かに、魅力的な物件を先に提示して顧客を引きつけ、その後、条件の悪い物件を勧める悪質な不動産会社も存在します。しかし、多くの不動産会社は、顧客のニーズを丁寧に聞き取り、最適な物件を紹介することに努めています。
ネットに掲載されている物件は、あくまで「公開されている物件」の一部です。不動産会社は、それ以外にも多くの物件情報を持っています。例えば、
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* 新築物件やリフォーム済みの物件：これらの物件は、インターネットへの掲載が遅れる場合があります。
* 短期賃貸物件：短期の賃貸物件は、インターネットへの掲載が少ない傾向があります。
* 家主からの直接依頼：家主から直接依頼された物件は、インターネットに掲載されない場合があります。
* 条件に合う物件がない場合の代替案提案：希望条件に合う物件がない場合でも、不動産会社は、条件を緩和した物件や、代替案を提案してくれます。
明日、不動産会社と円滑にコミュニケーションを取るためのポイント
明日、不動産会社に同行する前に、ご主人と以下の点を話し合ってみてください。
* 物件探しの目的を共有する：お子様のために良い環境の物件を見つけるという共通の目標を再確認しましょう。
* 希望条件を明確にする：予算、立地、間取り、ペット可否など、希望条件を具体的にリストアップしておきましょう。
* 不動産会社への期待値を調整する：不動産会社は、顧客のニーズに応えるために最善を尽くしますが、全ての希望を満たせるわけではありません。現実的な期待値を持つことが重要です。
* 質問リストを作成する：事前に質問リストを作成しておけば、不動産会社とのコミュニケーションがスムーズになります。
* 冷静に話を聞く：不動産会社の説明を冷静に聞き、疑問点を質問しましょう。感情的に反論せず、建設的な議論を心がけましょう。
不動産会社との具体的な会話例
「ネットの情報だけでは不安なので、他に良い物件がないか相談したいです。特に、〇〇駅周辺で、〇〇万円以下の予算で、〇〇畳以上の広さの物件を探しています。子供がいるので、公園や学校が近い物件が良いです。」
このように、具体的な希望条件を伝えることで、不動産会社は的確な物件提案を行うことができます。
まとめ
インターネットの情報は便利ですが、不動産会社を活用することで、より多くの選択肢と質の高いサービスを受けることができます。ご主人と協力し、冷静に不動産会社とコミュニケーションを取り、お子様にとって最適な賃貸物件を見つけてください。
