過去の審査落ち記録が残っているか？

以前、カーサの入居審査に落ちてしまったというご経験、不安ですよね。結論から言うと、過去の審査落ちの記録が、そのまま残っている可能性は低いと言えます。ただし、完全にゼロとは言い切れません。

保証会社は、信用情報機関から個人情報を取得して審査を行います。しかし、その情報は一定期間経過すると削除されます。具体的には、各信用情報機関によって異なりますが、通常は数年で削除されるのが一般的です。２年前であれば、多くの場合、記録は既に削除されていると考えられます。

しかし、カーサが独自に保有するデータベースに、より長く記録が残っている可能性もゼロではありません。これは、各保証会社によってデータ管理方法が異なるためです。

カーサの審査に落ちた原因を分析する

過去の審査落ちを気にされる前に、まずはなぜ２年前に審査に落ちたのかを振り返ってみましょう。原因を理解することで、今回の審査に臨む際の対策を立てることができます。

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考えられる原因としては、以下の点が挙げられます。

• 収入が低かった：収入が家賃の一定倍率を下回っていた可能性があります。現在の収入状況を明確に示すことが重要です。源泉徴収票や給与明細を用意しておきましょう。
• 信用情報に問題があった：過去にクレジットカードの支払遅延や、他のローンでの延滞などがあった場合、審査に影響します。クレジットカードの利用状況や、過去のローン履歴を確認しましょう。CICやJICCなどの信用情報機関から自分の信用情報を取得することも可能です。
• 勤務先が不安定だった：契約社員や派遣社員など、雇用形態が不安定だと判断された可能性があります。正社員になっていたり、勤続年数が長くなっていれば、有利に働くでしょう。
• 保証人がいなかった：保証人が必要だった場合、保証人の信用情報も審査対象になります。保証人の状況も確認しましょう。
• 提出書類に不備があった：必要な書類が不足していたり、記入漏れがあったりすると、審査に影響します。今回は、書類を丁寧に準備しましょう。
• 連帯保証人がいない：連帯保証人が必要で、用意できなかった場合も審査に影響します。連帯保証人を用意できるか確認しましょう。

再審査に臨むための準備

過去の原因を分析し、改善できる点は改善しましょう。具体的には、

• 収入証明書を準備する：源泉徴収票、給与明細、確定申告書など、収入を証明する書類を準備しましょう。最新のものを用意することが重要です。
• 信用情報を確認する：自身の信用情報に問題がないか確認し、必要であれば改善策を講じましょう。CICやJICCなどの信用情報機関から自分の信用情報を取得できます。
• 勤務状況を明確にする：雇用形態、勤続年数などを明確に示しましょう。雇用契約書のコピーなどを用意するのも有効です。
• 保証人を確保する：保証人が必要であれば、信用情報に問題のない保証人を確保しましょう。
• 正確な書類を準備する：必要書類を漏れなく、正確に記入し、提出しましょう。

これらの準備を万全に行うことで、審査通過の可能性を高めることができます。

エポス保証との比較検討

カーサ以外にもエポス保証という選択肢があるとのこと。両社の審査基準やサービス内容を比較検討することも重要です。

例えば、保証料率や保証内容、審査の厳しさなどが異なります。それぞれの保証会社のホームページで詳細を確認したり、不動産会社に相談して、それぞれのメリット・デメリットを比較検討しましょう。

専門家への相談も有効

どうしても不安な場合は、不動産会社やファイナンシャルプランナーなどに相談してみるのも良いでしょう。専門家は、あなたの状況を詳しく聞き取り、最適なアドバイスをしてくれます。

まとめ：積極的に準備を進めましょう

２年前に審査に落ちたからといって、必ずしも今回落ちるわけではありません。過去の原因を分析し、改善できる点を改善することで、審査通過の可能性を高めることができます。積極的に準備を進め、安心して新しい住まいを見つけましょう。