賃貸物件探しで困っていませんか？都内でペット可物件を5.8万円で見つける方法

賃貸物件を探しています。犬がいるのでなかなか苦戦中です。手取りから三分の一だと五万八千円位のお部屋が限界です。都内でこの金額はかなり厳しいです。しかし不動産屋さんはもっと予算をあげましょう。といい8万近い物件を勧めてきます。そこまで行けばペットオッケーの所沢山ありますが果たして生活出来るのか不安です。敷金礼金ゼロゼロの所にすれば最終的に支払う金額はたいして変わらないと言われました。もうどうしてらいいか分かりません。自分が気に入った物件を聞きに行ったら一軒目の物件は3ヶ月後には家賃が倍になりますと言われ、もうひとつの所はそこは半地下なので湿気がすごいですと言われ結局違う物件ばかり紹介されました。ちょっとここは微妙かな？と思いまたネットで違う物件を見つけその物件を取り扱っている不動産屋さんへ行くとそこではヤクザ？が同じマンションに住んでいてとても精神的に耐えられないのでここはやめた方がいいと言われまた違う物件ばかり紹介されました。しかも一軒目の不動産屋さんの半地下の物件の話を聞くとそこは2ヶ月前にもう人が入っていますよと言われました。近日8万近い物件を見に行かないといけなくなりそうです。生活出来ないんですけど、そんなに家賃支払うと私はどこへ行けばいいか分からないです。まともな不動産屋さんないんですか？補足不動産屋さんの方回答ありがとうございます！家賃が倍になる話も湿気がひどい話も電話で問い合わせした時は教えてもらえないのでしょうか？とりあえず来てくださいと言われました。行ってみると家賃が倍になると言われました。私はその物件の近くに住んでおり今朝も近くを通るとそのお部屋の電気もカーテンもついていましたが、これが普通なのですか？不動産屋業界は。時間も電車代もかけて不動産屋さんへ出向いているのに

Contents

1 都内で5.8万円、ペット可物件探しの現実と解決策
2 なぜ希望予算の物件が見つからないのか？その理由と対策
3 希望予算内でペット可物件を見つけるための具体的なステップ
4 専門家からのアドバイス：不動産会社との上手な付き合い方
5 あなたの状況への具体的な提案
6 まとめ

都内で5.8万円、ペット可物件探しの現実と解決策

都内でペット可の賃貸物件を5.8万円で探すのは、確かに厳しい状況です。不動産会社が8万円近くの物件を勧めるのも、彼らが手数料を多く得られるからでしょう。しかし、ご希望の予算内で物件を見つける方法はあります。この記事では、あなたの状況を踏まえ、具体的な解決策を提案します。

なぜ希望予算の物件が見つからないのか？その理由と対策

まず、なぜ希望予算の物件が見つからないのか、その理由を分析してみましょう。

1. 需要と供給のバランス

都心部、特にペット可の物件は需要が高く、供給が追いついていません。そのため、希望予算内で空室が見つかりにくいのが現状です。

2. 情報の非対称性

不動産会社は、全ての物件情報を公開しているわけではありません。特に、人気物件や条件の良い物件は、優先的に顧客に紹介される傾向があります。

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3. 不動産会社の営業手法

残念ながら、一部の不動産会社では、顧客に高額な物件を勧めることで手数料を多く得ようとする営業手法が見られます。

希望予算内でペット可物件を見つけるための具体的なステップ

では、希望予算内でペット可物件を見つけるための具体的なステップを説明します。

1. 物件探しサイトの活用

SUUMO、HOME’Sなどの大手不動産サイトを積極的に活用しましょう。これらのサイトでは、条件を絞り込んで検索することができるので、予算、ペット可、立地などを細かく設定して探せます。検索条件を細かく設定することで、より希望に沿った物件を見つけやすくなります。例えば、「築年数」「駅からの距離」「間取り」なども条件に加えることで、より精度の高い検索が可能です。

2. 複数の不動産会社に相談する

一つの不動産会社だけに頼らず、複数の会社に相談することが重要です。それぞれの会社が扱っている物件は異なるため、複数の会社に相談することで、より多くの選択肢を得ることができます。最低でも3社以上に相談することをおすすめします。

3. 直接物件オーナーに問い合わせる

空室情報サイトや管理会社に直接問い合わせるのも有効です。不動産会社を通さずに直接オーナーと交渉することで、家賃交渉の余地も生まれる可能性があります。

4. 条件を柔軟に見直す

どうしても希望予算内で物件が見つからない場合は、条件を柔軟に見直すことも検討しましょう。例えば、

立地：駅から少し離れた場所にする
築年数：築年数が古い物件を検討する
間取り：ワンルームなど、より小さな間取りにする
ペット飼育に関する条件：敷金・礼金、ペット飼育に関する追加料金などを検討する

これらの条件を緩和することで、選択肢が広がる可能性があります。

5. 敷金・礼金ゼロゼロ物件のメリット・デメリットを理解する

敷金・礼金ゼロゼロ物件は、初期費用を抑えられるメリットがありますが、更新料が高かったり、修繕費用が自己負担になったりするデメリットもあります。契約内容をよく確認し、総合的に判断することが重要です。

6. 不動産会社選びのポイント

信頼できる不動産会社を選ぶことも重要です。

対応の丁寧さ：電話対応や物件説明が丁寧かどうか
物件情報の正確性：物件情報の記載に不備がないか
顧客への配慮：顧客の希望をきちんと聞いてくれるか

これらの点をチェックし、信頼できる不動産会社を選びましょう。

専門家からのアドバイス：不動産会社との上手な付き合い方

不動産会社とのコミュニケーションは非常に重要です。

* 希望条件を明確に伝える：予算、ペット可、立地など、希望条件を明確に伝えましょう。曖昧な表現は誤解を招く可能性があります。
* 疑問点はすぐに質問する：疑問点があれば、すぐに質問しましょう。放置すると、後々トラブルになる可能性があります。
* 契約前に必ず内容を確認する：契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点があれば質問しましょう。

あなたの状況への具体的な提案

あなたの状況を踏まえ、以下の提案をさせていただきます。

1. 複数の不動産サイトで徹底的に検索する：条件を細かく設定し、複数のサイトで検索することで、より多くの物件情報を得ることができます。
2. 複数の不動産会社に相談する：少なくとも3社以上の不動産会社に相談し、それぞれの会社が持つ物件情報を比較検討します。
3. 条件を柔軟に見直す：どうしても希望予算内で物件が見つからない場合は、立地や間取りなど、条件を柔軟に見直すことを検討しましょう。
4. 信頼できる不動産会社を見つける：丁寧な対応をしてくれる、物件情報を正確に伝えてくれる不動産会社を選びましょう。

まとめ

都内でペット可の賃貸物件を5.8万円で探すのは容易ではありませんが、諦める必要はありません。この記事で紹介した方法を参考に、積極的に物件探しを進めていきましょう。