賃貸物件入居前のクリーニング：入居前にすべきこと、そして入居後の対応

賃貸物件入居前のクリーニングは当たり前ではないのですか？賃貸物件を契約してから引き渡しまでの間に、クリーニングに入ってくれるものだと思っていたのですが、これは当たり前の事ではないのですか？仲介業者からは入居前のクリーニングに関して何も説明はなく、私も確認しませんでした。仮申込～本契約まで2週間程あり、本契約・重要事項説明・引渡(契約開始日)が同日でした。（本契約は引渡日より前に設定可能でしたが、私の都合で引渡日ギリギリになってしまいました）私は、仮申込～本契約までの間に自動的にクリーニングに入ってくれると思っていましたが、普通は本契約しないとクリーニングに入らないものですか？そして今回みたいに、本契約と引渡日が同日だとクリーニングに入る時間がないとみなされるんでしょうか？引渡日に管理会社に確認すべきだったのですが、そこまで頭が回らず、とりあえず汚いのが嫌で見えるところは自分で掃除しました。今、引渡から2週間経ちますが、今からでも無償でクリーニングに入ってくれるものでしょうか？エアコンはフィルターは汚く、中の機器はサビていましたし、水回りも漏水があったり、水に異物が混ざっていたりします。水道の修繕はお願いしていますが、エアコン含めてクリーニングしてくれるんでしょうか。契約書にはクリーニングの事は書いてません（退去時にクリーニング代を借主が負担という内容しか書いてません）管理会社には連絡をとっているところですが、ＧＷで担当が休みだったので折り返しの連絡待ちです。入居前にクリーニングに入るのが当たり前なのか、入居後でもクリーニングはしてくれるのか、一般的にどうなのか教えて下さい。補足ご回答ありがとうございます。確かに事前の確認を怠ってしまった事は最大のミスです。。でも有償でもいいのでプロに清掃をしてもらいたいです。とりあえず連絡を待つことにします。あと、入居前には現況確認のためのチェックリストをもらえる、もしくは管理会社の立会のもとで確認を行うと思っていたのですが、管理会社のほうからは何の連絡もありません。各自でやりなさいよって事でしょうか・・

Contents

1 賃貸物件入居前のクリーニングは「当たり前」ではない
- 1.1 入居前のクリーニングに関するよくある誤解
2 入居前の状態確認とクリーニングの依頼：具体的な手順
3 専門家の視点：不動産会社に相談することの重要性
4 まとめ：賃貸契約におけるクリーニングと状態確認の重要性

賃貸物件入居前のクリーニングは「当たり前」ではない

結論から言うと、賃貸物件の入居前にクリーニングが行われることは、必ずしも「当たり前」ではありません。多くの場合、入居前のクリーニングは契約事項に明記されていない限り、行われません。今回のケースのように、仲介業者や管理会社から事前に説明がないまま、入居者がクリーニングを期待するのは、残念ながら誤解です。

入居前のクリーニングに関するよくある誤解

* **「契約したら自動的にクリーニングされる」という誤解:** 賃貸契約は、物件の現状を承諾した上で締結されます。クリーニングは、その現状の一部を改善する行為なので、契約に明記されていない限り、義務ではありません。
* **「仮申込～本契約期間中にクリーニングされる」という誤解:** 仮申込はあくまで仮予約です。本契約が成立し、かつ、クリーニングに関する合意がなされていない限り、クリーニングは行われません。
* **「本契約と引渡日が同日だとクリーニングができない」という誤解:** 時間的な制約はありますが、クリーニング業者を事前に手配すれば、本契約と引渡日が同日であってもクリーニングは可能です。しかし、これも事前に業者との調整が必要です。

入居前の状態確認とクリーニングの依頼：具体的な手順

賃貸物件への入居をスムーズに進めるには、入居前に物件の状態をしっかりと確認し、必要に応じてクリーニングを依頼することが重要です。

1. 契約前に物件の状態を確認する

* **現況確認:** 契約前に、必ず物件の現状を確認しましょう。チェックリストがあれば活用し、写真や動画で記録を残すことをおすすめします。 特に水回りやエアコンなどの状態は入念に確認しましょう。
* **クリーニングの有無を確認する:** 仲介業者や管理会社に、入居前のクリーニングの有無、費用、実施時期などを事前に明確に確認しましょう。口頭での確認だけでなく、書面で確認し、記録を残しておくことが重要です。
* **契約書を確認する:** 契約書にクリーニングに関する記載がないか、入念に確認しましょう。もし記載がない場合は、追加でクリーニングに関する条項を盛り込むよう交渉することも可能です。

ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)

可愛らしいピンクのカントリー調テレビ台でお部屋を彩る

22000円

おしゃれなピンクのテレビ台が、リビングに華やかさをプラス。天然木桐材使用で、使いやすさも抜群です。

商品ページへ

白い陶器のキャンディポットで華やぐ空間

14861円

海外デザインの白いキャンディポット。お菓子を収納しながら、インテリアとしても楽しめる一品です。

商品ページへ

2. 入居前のクリーニングを依頼する場合

* **業者選び:** 信頼できるクリーニング業者を選びましょう。口コミや評判などを参考に、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。
* **スケジュール調整:** クリーニング業者のスケジュールと、本契約・引渡しのスケジュールを調整する必要があります。 余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。
* **費用:** クリーニング費用は、物件の広さや汚れ具合によって異なります。事前に見積もりを依頼し、費用を確認しましょう。

3. 入居後の対応

すでに引越しを終えている場合でも、管理会社に連絡し、状況を説明しましょう。エアコンや水回りの不具合は、修繕の依頼と合わせてクリーニングの依頼を行うのが良いでしょう。無償でのクリーニングは難しいかもしれませんが、有償でのクリーニングを検討する余地はあります。管理会社との交渉においては、現状の写真や動画を証拠として提示すると効果的です。

専門家の視点：不動産会社に相談することの重要性

不動産会社は、物件の管理や賃貸契約に関する専門知識を持っています。問題が発生した際には、不動産会社に相談することが最も効果的です。彼らは、クリーニングに関する適切な対応や、修繕に関する手続きなどをアドバイスしてくれます。

まとめ：賃貸契約におけるクリーニングと状態確認の重要性

賃貸物件への入居は、大きなライフイベントです。トラブルを避けるためにも、入居前に物件の状態をしっかりと確認し、クリーニングに関する事項を事前に確認することが非常に重要です。契約書の内容を理解し、不明な点はすぐに質問するようにしましょう。もし問題が発生した場合は、不動産会社に相談し、適切な対応を一緒に検討しましょう。今回のケースのように、事前の確認不足が原因でトラブルになるケースは少なくありません。 事前に確認する習慣を身につけ、安心安全な賃貸生活を送るようにしましょう。