賃貸物件の鍵交換：どれくらいの期間がかかる？

賃貸物件の鍵の交換にかかる期間は、いくつかの要因によって大きく異なります。質問者様の場合、エントランスと部屋の鍵が別々になっている状況で、新しい鍵に交換済みとのことですので、問題は「ディンプルキー（小さい穴がいっぱいあいてるタイプ）」の合鍵作成、もしくは鍵システムの変更にかかる時間です。

通常、合鍵の作成自体は、鍵屋さんであれば数十分から数時間程度で完了します。しかし、質問者様のケースでは、不動産会社が鍵の交換を依頼しているため、その手続きや業者との調整に時間がかかっている可能性が高いです。

鍵交換にかかる期間に影響する要因を以下にまとめます。

• 不動産会社の対応スピード：不動産会社が鍵業者の手配や連絡にどれくらい迅速に対応できるかが重要です。繁忙期や担当者の不在などによって遅延する可能性があります。
• 鍵の種類と複雑さ：ディンプルキーは、一般的なギザギザの鍵よりも複雑な構造をしているため、合鍵作成に多少時間がかかる場合があります。特殊な鍵の場合はさらに時間がかかります。
• 鍵業者のスケジュール：鍵業者の予約状況によっては、作業開始まで数日待つ必要があるかもしれません。
• 鍵の管理体制：不動産会社が鍵の管理を外部委託している場合、その委託先との連絡調整に時間がかかる可能性があります。

一ヶ月はかかりすぎ？

一ヶ月もかかるかどうかは、上記の要因次第です。通常、新しい鍵への交換であれば、1週間以内に完了するのが一般的です。もし一ヶ月もかかると言われた場合は、不動産会社に具体的な理由を尋ねてみましょう。

賃貸物件の鍵の種類と特徴

賃貸物件で使用される鍵には様々な種類があります。質問者様が「小さい穴がいっぱいあいてるタイプ」と表現されているのは、ディンプルキーと呼ばれる鍵です。

ディンプルキーの特徴

• ピッキングされにくい：ギザギザの鍵に比べてピッキングされにくいという特徴があります。防犯性の高さから、近年多くの賃貸物件で採用されています。
• 合鍵作成に時間がかかる場合がある：複雑な構造のため、合鍵作成には多少時間がかかる場合があります。専門の機械が必要な場合もあります。
• 複製には鍵の登録が必要な場合がある：不正コピーを防ぐため、合鍵作成には鍵の登録が必要な場合があります。不動産会社が鍵の管理を厳しく行っている場合、この手続きに時間がかかる可能性があります。

その他の鍵の種類

ディンプルキー以外にも、以下のような鍵の種類があります。

• シリンダー錠：一般的なギザギザの鍵で、比較的安価で入手しやすいです。しかし、ピッキングされやすいというデメリットがあります。
• 電子キー：ICカードやスマートフォンで解錠するタイプで、高いセキュリティと利便性を兼ね備えています。しかし、初期費用や管理費用が高額になる可能性があります。
• MIWA(美和ロック)などメーカー独自の鍵：各メーカーが独自の技術で開発した鍵で、高いセキュリティ性能を誇るものが多いです。しかし、合鍵の作成が難しい場合もあります。

不動産会社への対応と具体的なアクション

一ヶ月も待たされるのは不自然です。まずは不動産会社に連絡を取り、鍵交換の進捗状況を確認しましょう。

• 具体的な期日を確認する：いつまでに鍵が揃うのか、具体的な期日を伝えさせましょう。
• 遅延の理由を確認する：遅延している理由を明確に聞き、納得できる説明がなければ、改善を求めましょう。
• 代替案を検討する：仮に鍵交換が大幅に遅れる場合は、一時的な代替案（例えば、管理人室で合鍵を預かってもらうなど）を検討しましょう。
• 書面で確認する：口頭での約束だけでなく、メールや書面で確認を取り、証拠を残しておきましょう。
• 必要であれば消費者センターなどに相談する：不動産会社との交渉がうまくいかない場合は、消費者センターなどに相談することも検討しましょう。

専門家の視点：鍵のセキュリティと管理

鍵のセキュリティは、賃貸生活における重要な要素です。防犯対策として、以下の点に注意しましょう。

• 鍵の紛失には注意する：鍵を紛失すると、不正侵入のリスクが高まります。鍵は大切に保管し、紛失した場合はすぐに不動産会社に連絡しましょう。
• 定期的な鍵の交換を検討する：長期間同じ鍵を使用していると、鍵の複製やピッキングのリスクが高まります。定期的に鍵を交換することも検討しましょう。
• 防犯性の高い鍵を選ぶ：賃貸物件を選ぶ際には、鍵の防犯性も考慮しましょう。ディンプルキーや電子キーなど、セキュリティの高い鍵を採用している物件を選ぶことがおすすめです。

まとめ

賃貸物件の鍵交換は、通常1週間以内には完了するものです。一ヶ月もかかる場合は、不動産会社に連絡し、状況を確認することが重要です。鍵の種類や不動産会社の対応によって期間は変動しますが、迅速な対応を求めることが大切です。 セキュリティ面も考慮し、安全な賃貸生活を送るために、適切な対応を心がけましょう。