年末年始休業中に物件がサイトから消えた！焦る気持ちも分かります

年末年始の休業中に、希望していた賃貸物件が不動産会社のサイトから消えてしまい、不安ですよね。契約前に物件がなくなる可能性は十分にあります。焦る気持ちもよく分かりますが、まずは落ち着いて状況を確認していきましょう。

審査通過後の物件確保状況：契約成立前にはリスクがある

残念ながら、入居審査と保証会社審査に通っただけでは、物件は確保されていません。多くの不動産会社では、契約書に署名捺印し、必要書類を提出して、契約金（敷金、礼金など）の支払いが完了するまで、正式な契約は成立しません。そのため、年末年始の休業期間中に、他の人が入居を決めて契約を済ませた可能性があります。

物件が消えた理由の考察

物件がサイトから消えた理由はいくつか考えられます。

• 他の人が入居契約を済ませた：最も可能性が高いです。賃貸物件は人気物件であれば、すぐに契約が成立することがあります。審査に通ったからといって、安心はできません。
• サイトの更新が遅れている：不動産会社のサイトの更新が遅れている可能性も考えられます。年末年始は更新作業が滞るケースもあります。ただし、これは可能性は低いです。
• システムエラー：サイトのシステムエラーで、物件情報が一時的に削除された可能性も、わずかにあります。
• 誤って削除された：担当者のミスで物件情報が削除された可能性もあります。

不動産会社への連絡と今後の対応

休業明けに不動産会社に連絡を取り、状況を確認することが重要です。電話だけでなく、メールでも連絡しておくと安心です。

不動産会社への連絡方法

• 電話連絡：休業明けの営業開始時刻に電話しましょう。混雑が予想されるため、早めの連絡がおすすめです。
• メール連絡：電話が繋がらない場合、メールで問い合わせてみましょう。物件名、自分の氏名、連絡先などを明記しましょう。

連絡時のポイント

• 冷静に状況を説明する：感情的にならず、落ち着いて状況を説明しましょう。
• 物件名と自分の氏名、連絡先を明確に伝える：スムーズな対応のために、必要な情報を正確に伝えましょう。
• 代替物件の相談も視野に入れる：もし、希望物件が契約済みだった場合、代替物件の相談も視野に入れておきましょう。

専門家（不動産会社）の視点

不動産会社に勤務する経験豊富な担当者から話を聞くと、年末年始は、物件の契約が集中する時期であると同時に、不動産会社側の業務も滞りがちになる時期です。そのため、審査に通っていても、契約が遅れると、他の人が入居を決める可能性が高いです。 入居審査に通った段階では、まだ仮予約の状態と捉えるべきです。 契約成立までには、契約書への署名捺印、必要書類の提出、契約金の支払いなど、いくつかのステップがあります。 これらのステップが完了するまで、物件は確保されているとは言い切れません。

賃貸物件探しにおける注意点

今回の経験を踏まえ、今後の賃貸物件探しにおける注意点をまとめます。

• 気に入った物件を見つけたら、迅速に手続きを進める：人気物件はすぐに契約が成立します。気に入った物件を見つけたら、迅速に手続きを進めましょう。
• 契約前に、重要事項説明書をよく読む：契約前に、重要事項説明書をよく読み、内容を理解した上で契約しましょう。
• 不動産会社とのコミュニケーションを密にする：不明な点があれば、不動産会社に積極的に質問しましょう。
• 複数の物件を検討する：一つの物件に固執せず、複数の物件を検討することで、選択肢を広げることができます。

インテリアと色の関係：お部屋探しとインテリアコーディネート

今回の件とは直接関係ありませんが、お部屋探しと同時に、インテリアコーディネートについても考えてみましょう。お部屋の色は、その空間の雰囲気を大きく左右します。例えば、ベージュは落ち着きのある空間を演出するのに最適な色です。 ベージュの壁に、ブラウンの家具を配置すれば、温かみのある空間になります。 逆に、グレーの壁にシルバーの家具を配置すれば、モダンでスタイリッシュな空間になります。 お部屋の色選びは、生活スタイルや好みに合わせて行いましょう。 「いろのくに」では、様々な色のインテリア商品を紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

まとめ

賃貸物件の契約は、審査に通っただけでは完了しません。契約書への署名捺印、必要書類の提出、契約金の支払いが完了するまで、正式な契約は成立しません。 希望物件を確保するためには、迅速な行動が重要です。 休業明けに不動産会社に連絡を取り、状況を確認しましょう。 そして、今回の経験を活かし、今後の賃貸物件探しに役立ててください。