賃貸のネットで見た部屋を見たいと電話を入れたのですが、その物件の最寄りとは違う駅の不動産に来てくださいと言われました。 他にも複数物件を用意しますとも言われましたが、違う駅に降りて私の見たい物件は見せて貰えるのでしょうか？ それとも釣り…？ 不動産が初めてなので分からないのですが始めに不動産に行って移動は電車で複数(？)とかですか？？その日の内に見せて貰えるでしょうか…
Contents
賃貸物件の内見における不動産会社への来訪と複数物件提案について
初めての賃貸物件探しは、不安や疑問が多く、戸惑うことも多いものです。特に、インターネットで物件を見つけて電話をしたところ、最寄り駅とは異なる不動産会社への来訪を依頼された場合、不信感や疑問を抱くのは当然です。今回のケースでは、電話で希望物件の最寄り駅とは異なる駅にある不動産会社に来るように指示されたとのことですが、これは必ずしも「釣り」とは限りません。いくつかの可能性と、対応策を詳しく解説します。
なぜ違う駅？不動産会社の事情と物件紹介方法
不動産会社が、物件の最寄り駅とは異なる駅に呼び出す理由としては、以下の可能性が考えられます。
- 複数の物件をまとめて案内するため：多くの不動産会社は、複数の物件を管理しています。希望物件の近隣にも、条件に合う物件がある場合、まとめて案内することで、お客様の時間と手間を節約し、より効率的な物件探しをサポートしようと考えている可能性があります。最寄りの駅に不動産会社がない場合や、複数の物件を効率的に案内するために、特定の拠点に集約して案内しているケースも考えられます。
- 担当者の配置：物件によっては、特定の担当者が割り当てられている場合があります。その担当者が、別の駅にある支店に所属しているため、そちらへの来訪を依頼している可能性があります。これは、担当者によるきめ細やかな対応を重視する不動産会社の姿勢を表している場合もあります。
- エリア戦略：不動産会社によっては、特定のエリアに特化して物件を扱っている場合があります。希望物件がそのエリアに含まれる場合、そのエリアを担当する支店に案内されることがあります。
- 連携している不動産会社：物件を掲載しているサイトと、実際に物件を管理している不動産会社が異なる場合があります。掲載サイトは、複数の不動産会社と連携していることが多く、希望物件の管理会社が異なる駅にある場合、そちらへの来訪を依頼されることがあります。
「釣り」の可能性と見極め方
もちろん、悪質な不動産会社も存在します。「釣り」の可能性も完全に否定することはできません。しかし、すぐに「釣り」と決めつける前に、以下の点をチェックしてみましょう。
- 不動産会社のホームページを確認する：会社の所在地や連絡先、取引物件のエリアなどを確認し、信頼できる会社かどうかを判断します。ホームページに会社概要や実績などがきちんと記載されているかを確認しましょう。
- 電話対応を確認する：電話対応が丁寧で、物件について詳しく説明してくれるか、質問にきちんと答えてくれるかどうかを確認します。曖昧な回答や、しつこい営業電話は注意が必要です。
- 複数の物件情報を提示してくれるか：本当に複数の物件を用意しているのか、具体的な物件情報（住所、間取り、家賃など）を提示してくれるかどうかを確認します。写真や間取り図なども確認しましょう。
内見当日の流れと注意点
不動産会社に連絡を取り、内見の予約を取り付ける際に、以下の点を事前に確認しておきましょう。
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- 具体的なスケジュール：当日のスケジュールを明確に確認します。どの物件を何時に見学するのか、所要時間はどのくらいかなどを確認しましょう。移動手段についても相談し、必要であれば公共交通機関の情報を提供してもらいましょう。
- 担当者：担当者の氏名と連絡先を確認しておきましょう。何か問題が発生した場合に備えて、連絡先を控えておくことが重要です。
- 必要なもの：身分証明書など、必要なものがあるかを確認しましょう。運転免許証や健康保険証などを持参しましょう。
- 疑問点の整理：事前に疑問点を整理し、質問リストを作成しておきましょう。内見時にスムーズに質問できるように準備しておくと安心です。
専門家（不動産コンサルタント）の意見
不動産コンサルタントの視点から見ると、異なる駅への来訪依頼は、必ずしも悪意のある行為とは限りません。効率的な案内や、複数物件の比較検討を促すための戦略である可能性が高いです。しかし、不安な場合は、事前に電話で詳細な説明を求め、納得できない場合は、他の不動産会社に相談することも検討しましょう。
まとめ：安心安全な物件探しを
初めての賃貸物件探しは、多くの不安や疑問がつきものです。今回のケースのように、戸惑う場面に遭遇しても、冷静に状況を判断し、適切な対応を取ることで、安心して物件探しを進めることができます。信頼できる不動産会社を選ぶこと、そして、自分の目で確かめることが大切です。疑問点はすぐに質問し、納得いくまで確認しましょう。
