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賃貸物件のクリーニング内容：標準的な範囲と追加料金が必要な箇所
賃貸物件の入居前・退去時のクリーニングは、多くの場合、不動産会社が指定する業者に依頼します。 クリーニング業者の作業範囲は、契約内容や業者によって多少異なりますが、一般的には以下の範囲が「標準的なクリーニング」として含まれています。
- 壁・天井の汚れ落とし：軽い汚れの拭き掃除
- 床の清掃：掃除機がけ、ワックスがけ（必要に応じて）
- 窓・サッシの清掃：ガラスの拭き掃除、サッシの汚れ落とし
- キッチン：シンク、調理台、排水口の清掃
- 浴室：浴槽、洗面台、鏡の清掃
- トイレ：便器、便座、床の清掃
しかし、浴槽のエプロン内部、造り付けコンロの奥、換気扇、ベランダなど、普段目に見えない箇所は、標準的なクリーニング範囲に含まれていないことが一般的です。これらの場所は、分解清掃や特殊な洗浄が必要となるため、追加料金が発生することが多いのです。
追加料金が発生しやすい箇所と、その理由
ご質問にあった浴槽のエプロン、コンロ、換気扇、ベランダなど、追加料金が必要となる箇所の詳細と、その理由を解説します。
1. 浴槽のエプロン内部
浴槽のエプロンは、取り外して清掃する必要があります。 埃や汚れ、カビなどが蓄積していることが多く、専門的な知識と技術が必要となるため、標準的なクリーニングでは対応されないことが多いです。
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2. 造り付けコンロの細かい部分
コンロの五徳やバーナーキャップは、油汚れがこびりつきやすく、丁寧に洗浄する必要があります。 特に、分解して清掃する必要がある場合は、追加料金が発生します。
3. キッチン・浴室の換気扇
換気扇は油汚れやホコリが溜まりやすく、分解清掃が必要な場合が多いです。 内部の羽根やモーター部分の清掃は、専門的な知識と技術が必要となるため、追加料金が発生する可能性が高いです。
4. ベランダ
ベランダは、雨風や紫外線による汚れ、鳥の糞など、様々な汚れが付着しやすい場所です。 高圧洗浄機など特殊な機材が必要になる場合や、広範囲の清掃が必要な場合は、追加料金が発生することがあります。
賃貸入居時のクリーニング：不動産会社への要望と費用負担
入居時に上記のような箇所のクリーニングを不動産会社に要求することは、決して「常識はずれ」ではありません。 しかし、標準的なクリーニング範囲を超える場合は、追加料金を負担する必要があると考えるのが一般的です。
不動産会社によっては、オプションとしてこれらの追加クリーニングサービスを提供している場合もあります。 事前に不動産会社に問い合わせて、追加料金やサービス内容を確認することが重要です。 希望するクリーニング内容と費用について、明確に確認し、合意の上で契約を進めるようにしましょう。
自分でできる！追加クリーニングのコツ
追加料金を節約したい場合は、自分でできる範囲のクリーニングを事前に済ませておくのも有効です。
1. 換気扇の清掃
換気扇は、市販の洗剤とブラシ、あるいは重曹などを用いて、分解清掃に挑戦できます。 ただし、電気系統に触れる作業は危険を伴うため、不安な場合は専門業者に依頼しましょう。
2. コンロの清掃
コンロの五徳やバーナーキャップは、重曹ペーストやアルカリ性の洗剤を使って、丁寧にこすり洗いすることで、油汚れを落とすことができます。 頑固な汚れには、専用のクリーナーを使用するのも効果的です。
3. ベランダの清掃
ベランダの掃除は、デッキブラシや高圧洗浄機を使って行うことができます。 高圧洗浄機を使用する場合は、周囲への飛散に注意し、マンションの場合は管理規約を確認しましょう。
専門家からのアドバイス：クリーニング業者選びのポイント
クリーニング業者を選ぶ際には、以下の点をチェックしましょう。
* 実績：多くの物件を手がけている実績のある業者を選びましょう。
* 料金体系：料金体系が明確で、追加料金が発生する可能性についても事前に説明を受けておきましょう。
* 保証：クリーニング後の保証制度があるかどうかを確認しましょう。
* 口コミ：インターネット上の口コミなどを参考に、業者の評判を確認しましょう。
まとめ：安心できる賃貸生活のために
賃貸物件のクリーニングは、入居前後の快適な生活を送る上で重要な要素です。 標準的なクリーニング範囲と追加料金が発生する可能性のある箇所を理解し、不動産会社としっかり相談することで、安心できる賃貸生活を送ることができます。 必要に応じて、自分でできる範囲の清掃を行うことで、費用を抑えることも可能です。 快適な住まいを実現するために、適切なクリーニングを行いましょう。
