Contents
「学生相談」の本当の意味とは？
物件広告でよく見かける「学生相談」ですが、あなたの推測とは少し違います。「学生は不可」という意味ではなく、「学生さんの入居を検討します」という意味です。 つまり、学生だから自動的に断られるわけではないということです。
大家さんの判断が重要
ただし、重要なのは最終的な決定権は大家さんにあるということです。 「学生相談」と記載されている物件であっても、大家さんが学生の入居に抵抗感を持つ場合、残念ながら断られる可能性があります。 これは、学生特有の生活スタイル（騒音問題、家賃滞納リスクなど）に対する懸念が背景にあります。
不動産会社は仲介役
不動産会社は、大家さんと入居希望者（学生を含む）の橋渡し役です。「学生相談」と表示することで、学生からの問い合わせを歓迎し、大家さんに相談を持ちかける意思を示しているのです。 不動産会社としては、空室を埋めるためにも、学生を含め幅広い入居希望者を受け入れたいと考えています。
学生入居の成功率を高めるには？
では、学生が「学生相談」と記載された物件に入居できる可能性を高めるにはどうすれば良いのでしょうか？ いくつかのポイントを以下にまとめました。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
1. 保証人の確保
学生は収入が不安定なため、保証人の存在は非常に重要です。 両親や親戚など、安定した収入のある方が保証人になってくれることで、大家さんの不安を軽減できます。 保証会社を利用するのも有効な手段です。
2. 収入証明書の提出
アルバイトや奨学金など、収入を証明できる書類を準備しましょう。 収入が安定していることを示すことで、家賃滞納のリスクを低減できます。 親からの仕送りがある場合は、その証明書も有効です。
3. 丁寧な対応と誠実さ
不動産会社や大家さんへの対応は、入居審査に大きく影響します。 丁寧な言葉遣いを心がけ、質問にはきちんと答え、誠実な態度を示すことが重要です。 物件への熱意を伝えることも効果的です。
4. 連帯保証人の確保
保証人以外にも、連帯保証人を立てることで、より入居の可能性を高めることができます。 連帯保証人は、保証人と同じく家賃滞納などの責任を負うことになります。
5. 具体的な生活プランの説明
大家さんの不安を解消するために、具体的な生活プランを説明することも有効です。 例えば、騒音対策として夜遅くまで騒がないこと、友人を招く際は事前に連絡することなどを明確に伝えることで、信頼感を与えられます。
専門家の視点：不動産会社担当者へのインタビュー
実際に不動産会社で働く担当者A氏に話を聞いてみました。
A氏：「『学生相談』は、学生を完全に排除するものではなく、ケースバイケースで判断するということです。保証人や収入状況、そして何より入居希望者の誠実さを見極めています。 きちんと説明し、不安を解消できれば、学生でも入居できる可能性は十分にあります。」
まとめ：積極的なアプローチが鍵
「学生相談」と記載された物件への入居は、決して不可能ではありません。 しかし、大家さんの不安を解消するための準備が不可欠です。 保証人の確保、収入証明書の提出、丁寧な対応など、入居希望者側の努力が、成功率を大きく左右します。 積極的に不動産会社に相談し、入居への意思を明確に伝えることが重要です。 諦めずに、積極的に行動してみましょう。
