現在の状況と問題点の整理

ご質問ありがとうございます。12月の賃貸更新を検討されているとのこと、収入減と空き巣被害という状況を踏まえた上で、最適な選択を一緒に考えていきましょう。現状を整理すると以下のようになります。

* **更新費用:** 家賃1ヶ月分（10万円）＋保険料（2万円）＝12万円
* **収入減:** 42～43万円 → 37万円（約5万円減）
* **現在の住居:** 気に入っている立地、しかし1階で空き巣被害経験あり
* **貯蓄:** 少ない

更新した場合のメリット・デメリット

まずは、現在の賃貸物件を更新した場合のメリットとデメリットを検討してみましょう。

メリット

* **引越し費用不要:** 最も大きなメリットです。引越しは費用と労力がかかります。時間と体力を節約できます。
* **生活環境の変化なし:** 慣れた環境を維持できます。職場や学校、買い物場所へのアクセスも変わりません。精神的な負担も軽減されます。
* **安心感:** 既に住み慣れた場所なので、生活リズムを崩すことなく、安心して暮らせます。

デメリット

* **高額な更新費用:** 収入減を考慮すると、12万円は大きな負担となります。
* **セキュリティ面への不安:** 空き巣被害の経験から、セキュリティ面への不安が残ります。

引っ越しした場合のメリット・デメリット

次に、新しい物件への引っ越しを検討した場合のメリットとデメリットを見ていきましょう。

メリット

* **家賃の削減:** 家賃が月1～2万円下がります。これは、収入減を考慮すると大きなメリットです。
* **セキュリティの向上:** 防犯性の高い物件を選べば、空き巣被害のリスクを軽減できます。高層階やセキュリティーシステム完備の物件を検討しましょう。
* **新しい環境:** 新しい物件では、より快適な住環境を手に入れるチャンスがあります。

デメリット

* **引越し費用:** 引越し費用、敷金礼金（今回は礼金なしですが、敷金は必要です）が発生します。
* **時間と労力:** 引越し作業は非常に手間がかかります。
* **生活環境の変化:** 新しい環境への適応が必要になります。

最適な選択のための具体的なステップ

どちらを選択するかは、ご自身の状況と優先順位によって異なります。以下に、最適な選択のためのステップを示します。

ステップ1：予算の確認

まず、現在の貯蓄と毎月の支出を詳細に確認し、12万円の更新費用、もしくは引越し費用を捻出できるかどうかを検討します。収入が減っていることを考慮し、余裕を持った予算計画を立てましょう。

ステップ2：セキュリティ対策の検討

現在の物件のセキュリティ対策が不十分だと感じた場合は、引っ越しを検討する大きな理由となります。防犯性の高い物件を選ぶだけでなく、防犯カメラや窓の強化など、セキュリティ対策を強化できる物件を探しましょう。

ステップ3：物件探し

引っ越しを検討する場合は、家賃8～9万円の礼金なし物件を積極的に探しましょう。不動産サイトや不動産会社を活用し、条件に合う物件を比較検討します。立地、間取り、設備、セキュリティなどを総合的に判断し、最適な物件を選びましょう。

ステップ4：費用比較

更新費用と引越し費用を比較検討します。引越し費用には、引越し代、敷金、仲介手数料などが含まれます。それぞれの費用を明確に把握し、比較検討することで、より良い選択ができます。

ステップ5：専門家への相談

迷う場合は、不動産会社やファイナンシャルプランナーに相談してみましょう。専門家のアドバイスを受けることで、より客観的な判断ができます。

専門家の視点：ファイナンシャルプランナーからのアドバイス

ファイナンシャルプランナーの視点から見ると、現在の収入減を考慮すると、家賃を下げることは非常に重要です。12万円の更新費用は、現在の経済状況では大きな負担となる可能性が高いです。 貯蓄が少ない状況も考慮すると、家賃を下げ、支出を抑えることで、将来への備えを強化することが賢明です。

まとめ

今回の状況では、収入減と空き巣被害の経験を踏まえ、家賃を下げ、セキュリティ面を強化した物件への引っ越しを検討する方が、長期的な視点では得策と言えるでしょう。 ただし、引越しに伴う費用や手間も考慮する必要があります。ステップ1～5に従い、慎重に検討し、ご自身にとって最適な選択をしてください。