賃貸契約変更と鬼門に関する悩み：息子の転勤と不動産契約

どうしたら変更できますか？息子が二人退社願いが出た拠点へ、辞令から二週間での転居命令という急な人事異動で,自宅を離れ賃貸アパートを借りて住む事になりました。息子には、鬼門をさける部屋を選ぶように話したのですが、不動産業者から紹介された中でほぼ決めて来た物件は、トイレが部屋の真ん中にある、所謂鬼門に不浄な配置がある部屋でした。どちらかと言うと口数が少ない性格なのと若さが加わり、紹介された数件と合わせて総務に提出し、そちらで決めて欲しいと言ってしまったらしく、案の定一番安い鬼門の物件に決まってしまいました。そこで、再度息子に確認したところ、身内が心配するところへ転居して周囲に心配を掛けるくらいなら借りた形にして通勤すると言い出しましたので、不動産業者に私が訪問して契約状態を確認したところお金の振り込みを待っている状態だとの事で別な物件への変更は出来ないとの事でした。息子さんに会社へ申し出てもらうしかないと言うので、息子に確認し本人が申し出る旨になったと再度連絡すると、それでは、書類は止めておかなくて良いですか？と言われ？？送って締結済みと言ったのは何だったのかと思いました。会社へは、一月通わさせてもらい、周囲の様子がわかり次第改めて部屋探しをしたいと申し出てましたが、会社の信用を考えて考え直せと、これまた案の定言われ、通勤の電車賃は出さないと言う事で言われたとの事で、自腹で約一時間半を通勤する事になりそうです。私も社員数万人の会社で働いていますので、立場信用とかの概念がわからないのでは無いのですが、書類締結する前でも変更は出来ないのが、不動産会社の慣例によるものなのでしょうか？仕方がないので、住んだ事にして通勤する事で家族の間では決めましたが…

Contents

1 急な転勤と賃貸契約：状況整理と解決策
2 具体的なアドバイス
3 まとめ

急な転勤と賃貸契約：状況整理と解決策

お気持ち、大変お察しいたします。息子さんの急な転勤と、それに伴う賃貸契約の問題、そして会社とのやり取りの困難さ…多くのストレスを抱えていることと思います。まず、現状を整理し、一つずつ解決策を探っていきましょう。

1. 賃貸契約の変更可能性

不動産会社が「お金の振り込み待ちの状態なので変更できない」と言っている点についてですが、これは必ずしも真実とは限りません。契約締結前であれば、通常は変更可能です。ただし、不動産会社によってはキャンセル料が発生する場合もあります。

* 契約書に署名・捺印済みかを確認しましょう。 署名・捺印が済んでいない、もしくは重要事項説明が完了していない場合は、契約は正式に成立していません。この場合、キャンセルは比較的容易です。
* 口頭での約束と、書面での契約の違いを理解しましょう。不動産会社とのやり取りは、必ず書面で残しましょう。口頭での約束は、証拠として弱いからです。
* 契約内容をよく確認しましょう。契約書には、解約条件や違約金に関する条項が記載されています。これらをよく確認し、不動産会社と交渉する必要があります。
* 弁護士や不動産相談窓口に相談しましょう。どうしても解決できない場合は、専門家に相談することをお勧めします。彼らは、法律的な観点から適切なアドバイスをしてくれます。

2. 会社への対応

会社側は、息子の申し出を「会社の信用」を理由に却下しているようです。しかし、これは妥当な対応とは言えません。

* 改めて、事情を説明しましょう。急な転勤で、時間がない中で物件を選ばざるを得なかったこと、そして、物件の配置に問題があったことを丁寧に説明しましょう。
* 通勤時間の長さと、その負担を訴えましょう。約1時間半の通勤は、相当な負担です。健康面や仕事への影響も考慮に入れて訴えかけることが重要です。
* 交通費の支給を改めて交渉しましょう。会社規定を確認し、通勤時間の長さを考慮した交通費支給を交渉しましょう。
* 書面で申し出を行いましょう。口頭でのやり取りだけでなく、書面で申し出を行うことで、記録を残し、証拠として活用できます。

3. 鬼門に関する考え方

トイレが部屋の中央にあるという「鬼門」の配置についてですが、これは風水に基づいた考え方です。風水は、環境と人間の調和を重視する思想であり、必ずしも科学的な根拠があるわけではありません。

* 風水はあくまで参考として捉えましょう。風水は、環境を整えるための指針の一つとして捉え、過度に気にしすぎる必要はありません。
* 住み心地を優先しましょう。部屋の配置よりも、住み心地の良さを優先することが大切です。快適に過ごせる空間であれば、風水の観点から多少問題があっても、それほど気にしなくても良いでしょう。
* インテリアで改善を図りましょう。もし気になるのであれば、インテリアの配置や色使いなどで、風水的に良いとされる効果を狙うことも可能です。例えば、ベージュやアイボリーなどの落ち着いた色調のインテリアは、リラックス効果を高めると言われています。

具体的なアドバイス

* 不動産会社との交渉：契約書に署名・捺印する前に、改めて物件の変更を依頼しましょう。キャンセル料が発生する可能性はありますが、現在の状況を説明し、交渉の余地を探りましょう。
* 会社との交渉：会社の上司や人事部と面談し、状況を詳しく説明しましょう。通勤時間の長さや負担、健康への影響などを訴え、交通費支給や、改めて物件を探すための時間を確保することを交渉しましょう。
* 弁護士・専門家への相談：どうしても解決できない場合は、弁護士や不動産相談窓口などに相談しましょう。専門家のアドバイスを受けることで、より効果的な解決策が見つかる可能性があります。
* インテリアによる改善：もし、契約変更が難しく、現在の物件に住むことになったとしても、インテリアで改善を図ることができます。ベージュやアイボリーなどの落ち着いた色調の家具やカーテン、照明などを活用し、リラックスできる空間を作りましょう。

まとめ

今回の状況は、息子さんにとっても、あなたにとっても、非常にストレスの多い状況であることは間違いありません。しかし、焦らず、一つずつ問題を解決していくことが重要です。冷静に状況を整理し、適切な対応をとることで、必ず解決策が見つかるはずです。専門家への相談も有効な手段です。諦めずに、前向きに取り組んでいきましょう。