現在の状況と課題

現在、騒音問題や経済的な理由から、より家賃の安い物件への引っ越しを希望されているとのことです。しかし、日払いアルバイトのため在籍確認が難しく、クレジットカードの審査にも落ちていることから、賃貸契約が難しい状況に直面されています。 保証人も頼りにくい状況で、虚偽申告という選択肢も頭をよぎっているようですが、それは大きなリスクを伴います。

低属性でも賃貸契約を結ぶための具体的な方法

ご自身の状況を正直に不動産会社に伝えることは、決して悪いことではありません。むしろ、誠実な対応は信頼感につながり、良い結果に繋がる可能性があります。ただし、伝える方法や、他にできる準備をしておくことで、成功率を高めることができます。

1. 現状を正確に把握し、不動産会社に伝える

まず、ご自身の状況を整理しましょう。

* **収入:** 年収150万円、日払いアルバイトであること、源泉徴収票を2年分保有していることを明確に伝えましょう。
* **支出:** 家賃以外の生活費、医療費などを含めた支出状況を把握し、家賃3万円の物件を支払えるだけの余裕があることを示すことが重要です。
* **母との生活:** 母の状況についても、簡潔に説明することで、生活状況を理解してもらうことができます。プライバシーに配慮しながら、生活に支障をきたすような状況ではないことを伝えましょう。
* **クレジットカード審査落ち:** クレジットカードの審査に落ちた事実を隠す必要はありません。正直に説明し、その理由（例えば、収入が不安定であることなど）を説明することで、不動産会社はあなたの状況をより理解し、適切な対応を取ってくれる可能性があります。

これらの情報を整理した上で、不動産会社に相談しましょう。 事前に電話で相談できるか確認し、担当者と面談する時間を確保しましょう。

2. 保証会社を利用する

保証会社は、家賃の滞納リスクを軽減するために、不動産会社が利用するサービスです。保証会社に加入することで、保証人が不要になるケースが多いです。 ただし、保証会社への加入には審査があり、審査に通らない可能性もあります。 しかし、保証会社への加入を検討することで、契約の可能性を広げることができます。 いくつかの保証会社を比較し、条件の良い会社を選ぶことが重要です。

3. 連帯保証人を探す

兄が保証人として難しい状況とのことですが、他に連帯保証人となりうる親戚や友人などはいませんか？ もし、信頼できる人がいれば、相談してみることをお勧めします。 連帯保証人の同意を得るためには、あなたの状況をきちんと説明し、理解を得ることが重要です。

4. 家賃保証システムを利用する

家賃保証システムは、家賃の支払いを保証するサービスです。保証会社と同様、保証人が不要になるケースが多いです。 保証会社と異なる点は、家賃保証システムは、家賃の支払いが滞った場合に、保証会社が代わりに支払うのではなく、保証会社があなたの代わりに家賃を支払うための資金を貸し出すシステムである点です。 そのため、保証会社よりも審査が通りやすい可能性があります。

5. 不動産会社への対応

不動産会社に相談する際には、以下の点を意識しましょう。

* **誠実な態度:** あなたの状況を正直に、そして誠実に伝えましょう。
* **具体的な解決策:** 単に「部屋を借りたい」と言うだけでなく、具体的な解決策を示すことが重要です。例えば、「家賃を滞納しないために、毎月きちんと貯金をする」「アルバイトのシフトを増やす」など、具体的な行動計画を示しましょう。
* **感謝の気持ち:** 相談に乗ってくれた不動産会社への感謝の気持ちを忘れずに伝えましょう。

専門家の視点：ファイナンシャルプランナーのアドバイス

ファイナンシャルプランナーの視点から見ると、現在の状況では、家賃3万円の物件を借りることは、経済的に難しい可能性があります。 年収150万円で、生活費やその他の支出を差し引くと、家賃3万円を支払う余裕がない可能性があるからです。 まずは、家計簿をつけ、支出を把握し、家賃以外の生活費を削減できる方法を検討することが重要です。 また、収入を増やす努力も必要です。 より安定した仕事に就くことを検討したり、副業を行うことも考えましょう。

まとめ

低属性であっても、誠実な態度と具体的な対策を示すことで、賃貸契約を結ぶ可能性はあります。 焦らず、一つずつ問題を解決していくことが大切です。 不動産会社への相談、保証会社や家賃保証システムの利用、そして自身の経済状況の改善を同時に行うことで、希望の物件に住むことができる可能性が高まります。 諦めずに、積極的に行動していきましょう。