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不安定な雇用状況と連帯保証人問題：現状の整理
ご質問の内容を整理すると、以下の３点が大きな問題点として挙げられます。
1. **不安定な収入:** 歩合制の収入のため、毎月の収入が安定せず、家賃支払いに不安がある。
2. **強硬な連帯保証人:** 連帯保証人の社長から、一方的に契約変更や退去を迫られている。
3. **曖昧な清算状態:** 就職以来の契約実績と入居資金の精算が曖昧なままになっている。
これらの問題が複雑に絡み合い、精神的な負担も大きい状況だと推察します。まずは、現状を冷静に分析し、一つずつ解決策を探っていくことが重要です。
不安定な収入への対策：家計の見直しと交渉
歩合制の収入は不安定なため、家計の見直しと、社長との収入に関する明確な話し合いが必要です。
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家計の見直し
* **支出のリスト化:** すべての支出をリスト化し、無駄な支出を削減しましょう。食費、光熱費、通信費など、見直せる項目は多くあります。
* **貯蓄の確保:** 収入が不安定な状況では、緊急時の備えとして、最低3ヶ月分以上の生活費を貯蓄しておくことが重要です。
* **副業の検討:** 収入の安定化のため、副業を検討するのも一つの方法です。ただし、副業が本業に支障をきたさないよう、時間管理には十分注意しましょう。
社長との交渉
* **収入の明確化:** 今後の収入の見込みについて、社長と具体的に話し合いましょう。契約内容や報酬体系を改めて確認し、収入が不安定な理由を明確に伝え、理解を求めます。
* **支払い計画の提示:** 家賃の支払いに不安がある場合は、社長に正直に相談し、支払い計画を提案しましょう。分割払いなど、現実的な解決策を提示することで、理解を得られる可能性があります。
* **書面での確認:** 口約束ではなく、すべての合意事項を文書で確認しましょう。これは、後々のトラブルを防ぐために非常に重要です。
強硬な連帯保証人への対応：法的観点と交渉術
社長の言動は、やや一方的で強硬な印象を受けます。しかし、連帯保証人は、あくまで保証人であり、家主ではありません。家主との賃貸借契約はあなたとの間で成立しています。
法的観点
* **契約書を確認:** 賃貸借契約書と連帯保証契約書を改めて確認し、契約内容に違反していないかを確認しましょう。
* **法律相談:** 必要であれば、弁護士や司法書士に相談し、法的観点からアドバイスを受けることをお勧めします。
交渉術
* **冷静な対応:** 感情的な言葉で反論するのではなく、冷静に事実を伝え、自分の立場を明確に説明しましょう。
* **書面での対応:** 電話や口頭でのやり取りではなく、書面で意思表示をすることで、記録を残し、証拠として活用できます。
* **第三者介入:** 必要であれば、信頼できる人物に仲介を依頼するのも一つの方法です。
曖昧な清算状態の整理：過去の契約と入居資金
過去の契約実績と入居資金の精算が曖昧な状態は、今後の交渉において不利に働く可能性があります。
精算の明確化
* **記録の整理:** 過去の契約に関するすべての書類（契約書、領収書など）を整理し、精算状況を明確にしましょう。
* **社長との精算:** 社長と改めて精算を行い、未払い分があれば請求しましょう。こちらも書面で記録を残すことが重要です。
* **証拠の確保:** 必要であれば、メールやチャットの履歴などを証拠として保存しておきましょう。
住み続けたい場合の対策：具体的な行動計画
家賃を支払い続け、住み続けたいというご希望であれば、以下の行動計画を立てましょう。
1. **収入の安定化:** 副業や転職などを検討し、収入を安定させる努力をする。
2. **社長との交渉:** 家賃の支払い計画を提案し、契約継続について合意を得る。
3. **法的措置の検討:** 必要であれば、弁護士に相談し、法的措置を検討する。
4. **新しい保証人の確保:** 万が一、社長が保証人を辞退した場合に備え、新しい保証人を探しておく。
5. **賃貸契約の見直し:** 現在の賃貸契約の内容を見直し、より自分に合った契約条件を探る。
専門家のアドバイス：弁護士や司法書士への相談
現状の状況は、法律的な知識が必要となるケースも考えられます。弁護士や司法書士に相談することで、より適切なアドバイスとサポートを受けることができます。特に、社長との交渉が難航する場合は、専門家の力を借りることが重要です。
まとめ：グレーゾーンを解消し、安心して暮らすために
不安定な雇用状況、強硬な連帯保証人、曖昧な清算状態という３つの問題を抱えている状況は、非常にストレスが溜まるものだと思います。しかし、冷静に現状を分析し、一つずつ解決策を検討していくことで、必ず道は開けます。
今回のアドバイスを参考に、具体的な行動計画を立て、必要であれば専門家の力を借りながら、安心して暮らせるように努力してください。
