アーク賃貸保証と賃貸審査：緊急連絡先変更依頼の真意
賃貸物件を借りる際に、連帯保証人が不要な代わりに賃貸保証会社を利用することは一般的です。アーク賃貸保証会社を利用しようとしたものの、緊急連絡先の変更依頼を受け、審査に不安を感じているとのことですね。まず結論から言うと、緊急連絡先の変更依頼＝審査落ちとは断言できません。しかし、懸念材料はいくつかありますので、一つずつ確認していきましょう。
アーク賃貸保証の審査基準と注意点
アーク賃貸保証を含む多くの賃貸保証会社は、収入や信用情報などを基に審査を行います。単に保証会社に加入すれば良いというわけではなく、保証会社自身の審査基準をクリアする必要があります。アパマンショップの担当者から「連帯保証人＋アーク賃貸保証」という説明があったことからも、あなたの状況に懸念があったと推測できます。
緊急連絡先変更依頼の意図
アーク賃貸保証会社から緊急連絡先（婚約者）を連帯保証人に変更できないかという問い合わせがあったとのことですが、これは追加情報や保証の強化を求める可能性が高いです。審査担当者は、あなたの状況（無職、免許証以外の身分証明書提示）に不安を感じ、より確実な保証を求めていると考えられます。単に緊急連絡先を変更するだけで審査が通る保証はありません。
無職状態と審査への影響
就職先が決まっているとはいえ、現状無職であることは審査に不利に働く可能性があります。賃貸保証会社は、家賃滞納リスクを評価します。安定した収入源がないと、滞納リスクが高いと判断され、審査に通らないケースが多いのです。雇用契約書のコピーや給与明細（内定通知書など）の提出が求められる可能性があります。
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身分証明書について
自動車免許証以外に、顔写真付きの免許証と年金手帳を提出したとのことですが、審査基準によっては不十分と判断される可能性があります。賃貸保証会社によっては、住民票やパスポートなどの公的書類を要求する場合もあります。
残高証明書の効果
残高証明書は、あなたの経済的な余裕を示す有効な手段です。ある程度の預金残高があれば、家賃滞納のリスクを軽減でき、審査に有利に働く可能性があります。しかし、残高証明書だけで審査が通るとは限りません。他の要素（収入、信用情報など）も重要です。
審査通過のための具体的な対策
アーク賃貸保証の審査通過を目指し、具体的な対策を提案します。
1. 必要な書類を準備する
* 雇用契約書のコピー：就職先が決まっているなら、雇用契約書のコピーは必須です。
* 給与明細（内定通知書など）：給与明細がなければ、内定通知書でも代用できます。具体的な収入額が分かる書類が必要です。
* 住民票：住所確認と身分証明のために必要です。
* パスポート（顔写真付き）：免許証がない場合、有効な身分証明書となります。
* 残高証明書：預金残高を証明する書類です。
* その他：アーク賃貸保証会社やアパマンショップから求められた書類は全て提出しましょう。
2. アパマンショップとアーク賃貸保証会社に連絡する
現状を説明し、必要な書類を提出する意思を伝えましょう。積極的に連絡を取り、不足している情報を提供することで、審査の進捗をスムーズに進めることができます。
3. 婚約者との連携
婚約者に、保証人になってもらう可能性について相談しましょう。もし、婚約者が保証人になってくれるのであれば、審査通過の可能性が高まります。
4. 別の賃貸保証会社を検討する
アーク賃貸保証会社での審査が難しいと判断された場合は、他の賃貸保証会社を検討することも視野に入れましょう。保証会社によって審査基準は異なります。
専門家の視点：賃貸審査のポイント
不動産会社や賃貸保証会社に詳しい専門家によると、賃貸審査では「収入の安定性」「信用情報」「保証人の存在」が重要な要素となります。無職の状態では収入の安定性に不安が残るため、他の要素でそれを補う必要があります。残高証明書や婚約者の保証、明確な今後の収入見込みを示すことで、審査通過の可能性を高められます。
まとめ：積極的な対応が重要
アーク賃貸保証会社の審査に不安を感じているとのことですが、まだ審査落ちとは断定できません。しかし、積極的に必要な書類を準備し、アパマンショップとアーク賃貸保証会社と連絡を取り、状況を説明することが重要です。焦らず、冷静に対処することで、希望する物件を借りられる可能性は高まります。
