現在の家計状況と将来の予測

ご夫婦の収入は、夫23万円＋妻10万円＝33万円です。住宅手当2万7千円を除いた夫の収入は20万3千円です。来年の4月からは幼稚園費用として4万円の支出が増えます。 現在、貯蓄が300万円あるとのことですが、将来の計画を考慮した上で、家賃と生活費のバランスを検討する必要があります。

収入と支出のバランスシート

まず、現在の収入と支出を明確にしましょう。以下は推定値であり、実際の支出はご家庭の状況によって異なります。

* **収入:** 33万円（夫23万円＋妻10万円）
* **支出:**
* 家賃：仮に物件②の7万2千円とします。
* 食費：5万円（家族構成や食生活によって変動）
* 光熱費：1万5千円（季節や使用状況によって変動）
* 通信費：1万円
* 保険料：1万円（内容によって変動）
* 雑費：1万円（日用品、レジャーなど）
* お酒代：約6千円（350mlビール2缶×30日×約100円/缶）
* 幼稚園費用（4月～）：4万円
* **合計支出（幼稚園費用含む）：16万8千円～20万円**

この試算に基づくと、毎月の貯蓄額は13万円～16万2千円となります。しかし、これはあくまで現状であり、将来の支出増加を見据える必要があります。

物件①と物件②の比較：将来を見据えた選択

物件①（8万8千円）と物件②（7万2千円）の比較において、家賃以外の要素も考慮する必要があります。

物件①のメリット・デメリット

* **メリット:** 広さ（68㎡）、新築、重厚感、お風呂の広さなど、居住空間の質が高い。将来の家族増加にも対応しやすい。
* **デメリット:** 家賃が高い。

物件②のメリット・デメリット

* **メリット:** 家賃が安い。ペアガラス、24時間換気システムなどの設備がある。
* **デメリット:** 広さが狭い（60㎡）。築4年。将来の家族増加に対応できるか不安。

将来を見据えた家計計画と物件選択

第二子の誕生と幼稚園費用増加を考慮すると、家計への影響は大きくなります。物件①を選択した場合、毎月の支出は増加し、貯蓄額は減少します。しかし、将来の引っ越し費用を考慮すると、物件①を選択する方が長期的なコストを抑えられる可能性があります。

具体的なアドバイス

* **家計簿をつける:** すべての支出を記録し、無駄な出費がないか確認しましょう。
* **支出を見直す:** 食費、光熱費など、削減できる支出を見つける努力をしましょう。お酒代を削減することも検討しましょう。
* **収入を増やす:** 妻のパート収入を増やす、副業を始めるなど、収入を増やす方法を検討しましょう。
* **シミュレーションを行う:** それぞれの物件に住んだ場合の毎月の収支をシミュレーションし、将来の貯蓄額を予測してみましょう。Excelなどの表計算ソフトを使うと便利です。
* **専門家の相談:** ファイナンシャルプランナーなどに相談し、家計管理や将来の資金計画についてアドバイスを受けるのも有効です。

お酒代削減の効果

毎日ビール2缶を控えることで、月6千円の節約になります。これは、家計に大きな影響を与えます。お酒をやめることができれば、物件①を選択する際の余裕が大きくなります。

結論：将来設計とライフスタイルのバランス

物件①は家賃が高いですが、広さや設備、将来の家族構成を考慮すると、長期的な視点ではメリットが大きいかもしれません。物件②は家賃が安く、現在の生活水準を維持しやすいですが、将来の引っ越し費用や居住空間の狭さなどを考慮すると、必ずしも経済的に有利とは限りません。

最終的な判断は、ご夫婦の価値観と将来のライフスタイルによって異なります。家計簿をつけ、支出を見直し、将来の収支をシミュレーションすることで、より適切な選択ができるでしょう。 専門家の相談も有効です。 快適な住環境と将来の経済的な安定性を両立できるよう、慎重に検討してください。