賃貸住宅での騒音トラブルと解決策：グレーインテリアで穏やかな空間を

※不動産や管理会社に詳しい方、教えてください！我が家は主人の実家で一階が義母（入院中）二階に私達夫婦（現在妊娠中）、三階は六畳のワンルームが4室あり管理会社と契約し貸しています。ちょうど寝室の真上になる部屋の住人に対して困っています。私達は犬を買っています。まずは犬がうるさいと言われたのが始まりです。あまり無駄吠えはしませんが、玄関前や外で音がすると鳴いたりします。犬が嫌いな人にとっては苦痛だと思いますので、基本その住人の部屋より離れているリビングにいさせるようにし、鳴かないよう注意してきました。その後からは管理会社を通してバタバタうるさいなどいわれましたが、朝6時半ごろ起きてからは住人の下になる部屋にはおりませんし、バタバタもしていません。犬もフローリングでは危険なため走らせていません。管理会社には大家さんも気をつけてくださいよ〜と言われました。ふにおちませんでした。扉をバタンと閉めることはしませんし、静かに生活する癖がついてるため必要最低限の音しがだしていないと思います。それから何度も家がビリビリと震えるくらいの床か壁を殴るドンドンという音を出してくるようになりました。管理会社に相談しましたが、幼稚な文章で音に対する注意書きを全ての部屋に入れるだけでした。それが余計にムカつかせてしまったのか、暴言を吐きながら昼間にインターホンを押しまくりドアを何度もたたきドアノブを何度もガチャガチャと引かれました。その時の恐怖は忘れられません。管理会社に相談しましたが、警察に相談してください、ただし誰からの行為かは分からないと言ってくださいとの事でした。すぐ相談しに行きました。ある日住人と朝9時ごろぼーっとリビングで過ごしていたところ、またドンドンと物凄い振動があったため住人が直接話をしに行きました。ドンドンうるさい、と言われうちじゃないと言ったところおたくじゃないならすいませんと言われたそうです。もしかしたらお隣に小さいお子さんがおり家の中で走る音が多少聞こえるためその音がうちだと思ったのかもしれません。以前お向かいの家の犬の鳴き声に対しお向かいさんにどなったりしていました。それからお向かいさんとはギクシャクしています。それ以来でかけることも友人を呼ぶ事も怖く家にいながら息を殺して生活しています。この住人を退去させる方法はないのでしょうか。補足更新ですが、どうやら自動更新という契約だそうです。管理会社を変えることはできるのでしょうか。

Contents

1 賃貸住宅における騒音トラブルと対応策
2 まとめ

賃貸住宅における騒音トラブルと対応策

妊娠中というデリケートな状況下で、隣人との騒音トラブルに悩まされているとのこと、大変お辛い状況ですね。賃貸住宅での騒音問題は、当事者間での解決が難しいケースも多く、管理会社や警察への相談も必要となる複雑な問題です。本記事では、ご質問の状況を踏まえ、具体的な解決策と、今後の予防策について解説します。

騒音トラブルの原因特定と証拠集め

まず、騒音の原因を特定することが重要です。ご質問からは、上階住人からの騒音（壁や床を叩く音）が主な問題であることが読み取れます。しかし、犬の鳴き声についても、誤解を生んでいる可能性があります。

騒音発生日時と状況の記録： 騒音が発生した日時、時間、状況（ドンドンという音、インターホン乱打など）を詳細に記録しましょう。可能な限り、録音や録画も証拠として残しておきましょう。スマートフォンで簡単に録音できます。
管理会社への報告： 騒音発生の度に、管理会社に状況を報告し、記録を残すことが重要です。日付、時間、内容を明確に記載したメールや書面で報告しましょう。電話での報告だけでは、証拠として弱い場合があります。
近隣住民への聞き込み（慎重に）： もし可能であれば、近隣住民に騒音について聞いてみるのも有効です。ただし、プライバシーに配慮し、直接的な質問ではなく、間接的に情報を収集するようにしましょう。

管理会社への対応

現状の管理会社は、適切な対応をしていないように見えます。幼稚な注意書きを掲示するだけでは、問題解決には繋がりません。管理会社は、賃貸借契約に基づき、居住者の安全と快適な生活を確保する義務を負っています。

管理会社への再交渉： 現状の対応に不満があることを明確に伝え、より具体的な解決策を求めましょう。例えば、上階住人への直接的な警告や、必要であれば法的措置を検討する旨を伝えましょう。
管理会社変更の可能性： 契約内容によっては、管理会社を変更できる可能性があります。大家さんとの直接交渉が必要になる場合もあります。契約書をよく確認し、専門家（弁護士など）に相談することも検討しましょう。

法的措置の検討

騒音問題が解決しない場合、最終的には法的措置を検討する必要があります。

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民事訴訟： 騒音による精神的苦痛に対する損害賠償請求を行うことができます。証拠となる記録が重要になります。
警察への相談： 脅迫や器物損壊などの犯罪行為に該当する場合は、警察に相談しましょう。インターホン乱打やドアを叩く行為は、脅迫罪に該当する可能性があります。
弁護士への相談： 法的措置を検討する際には、弁護士に相談することをお勧めします。弁護士は、適切な法的アドバイスと手続きを支援してくれます。

騒音トラブル予防のための対策

今後のトラブル予防のため、以下の対策を検討しましょう。

防音対策： カーペットや防音マットなどを敷くことで、床への衝撃音を軽減できます。壁に防音シートを貼るのも有効です。賃貸住宅の場合は、大家さんや管理会社に相談が必要な場合があります。
生活習慣の見直し： 犬の鳴き声対策として、犬のトレーニングを専門家に依頼するのも有効です。また、生活音を出来る限り小さくする工夫も必要です。例えば、歩く時は静かに歩く、ドアを閉める時は静かに閉めるなど、日頃から意識しましょう。
グレーインテリアの活用： グレーは、騒音の反響を抑える効果があるとされています。壁や家具にグレーを取り入れることで、心理的な落ち着きと、騒音軽減効果が期待できます。また、グレーは様々なインテリアスタイルに合わせやすく、落ち着いた雰囲気の空間づくりに役立ちます。

グレーインテリアで穏やかな空間づくり

グレーは、落ち着きと上品さを兼ね備えた色です。様々なトーンがあり、空間の広さや明るさによって最適なグレーを選ぶことができます。

ライトグレー： 明るく開放的な空間を作りたい場合に最適です。壁や天井に使うことで、広々とした印象を与えます。
ミディアムグレー： 落ち着いた雰囲気を作りたい場合に適しています。ソファやカーテンなどに使うことで、リラックスできる空間になります。
ダークグレー： シックでモダンな空間を作りたい場合に最適です。アクセントとして使うことで、空間を引き締めます。

グレーのインテリアは、騒音問題に悩む方にとって、心理的な落ち着きを与えてくれる効果も期待できます。騒音に敏感になっている状態では、視覚的な刺激もストレスになります。グレーは、視覚的な刺激を軽減し、リラックスできる空間を作るのに役立ちます。様々なグレーのトーンを組み合わせることで、自分らしい空間を演出できます。

まとめ

賃貸住宅での騒音トラブルは、精神的な負担が大きく、妊娠中の方にとっては特に辛いものです。早急に解決策を見つけることが重要です。管理会社への適切な対応、証拠の確保、そして必要であれば法的措置を検討しましょう。同時に、防音対策や生活習慣の見直し、そしてリラックスできる空間づくりも、今後の生活の質を高めるために大切です。グレーインテリアを取り入れることで、穏やかな空間を創造し、ストレスを軽減する効果も期待できます。