夫婦＆子ども2人(0歳、2歳)の4人家族です。 現在賃貸マンションへの引っ越しを検討しています。 検討しているマンションは5階建てで、2階、3階、5階に一部屋ずつ空きがあります。(1階は店舗) それぞれ思うところがあり悩んでいます。 ※2階※ 下が店舗な為、子どもが走り回っても足音等が気にならないが、下の店舗は学習塾。 →夜送り迎え等でちょっと騒がしい？ ※5階※ 眺望良し。上の階からの騒音はなし。 →最上階はトイレや浴室の水圧が弱い？ ※3階※ 2階と5階のような心配事はない。 →上下左右の部屋に気を使う。 マンションは初めてなのですごく悩みます。 マンションに住まわれている方または住まわれた経験がある方、どうかアドバイスお願いします。 また契約する前にこういうところをチェックしとくといいよ！というような事等もありましたら宜しくお願いします。
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4人家族の賃貸マンション選び：2階、3階、5階、それぞれのメリット・デメリット
0歳と2歳のお子様がいらっしゃる4人家族にとって、賃貸マンション選びは非常に重要です。騒音問題、水圧、プライバシーなど、様々な要素を考慮しなければなりません。今回は、2階、3階、5階のそれぞれのメリット・デメリットを詳しく見ていきましょう。
2階：店舗直上、騒音と利便性のバランス
メリット：
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- 足音の心配が少ない： 下が店舗なので、お子様の走り回る音などが下の階に響きにくいというメリットがあります。小さなお子様がいる家庭にとって、これは大きなポイントです。
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- 生活利便性が高い可能性： 店舗によっては、買い物が便利になったり、生活に役立つサービスを受けられる可能性があります。
デメリット：
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- 学習塾の送迎による騒音： 学習塾の送迎時間帯は、車の往来や人の出入りが多くなり、騒がしくなる可能性があります。特に夜間の送迎は、お子様の睡眠にも影響する可能性があるので注意が必要です。
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- 防音対策の確認が必要： 店舗の営業形態によっては、騒音対策が不十分な場合もあります。契約前に、しっかりと防音対策を確認することが重要です。
3階：バランスの良い選択肢
メリット：
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- 程よい高さ： 上階からの騒音や、下階への騒音の心配が比較的少ない階層です。バランスの良い選択と言えます。
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- プライバシーの確保： 2階や5階に比べて、上下左右の住戸との距離感が程よく、プライバシーを確保しやすいです。
デメリット：
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- 上下左右への配慮が必要： 生活音に配慮する必要があるため、小さなお子様がいる家庭では、生活習慣の見直しが必要になるかもしれません。
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- 眺望： 5階に比べて眺望は劣る可能性があります。
5階：眺望と静寂、水圧とのトレードオフ
メリット：
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- 眺望が良い： 高層階ならではの眺望は、日々の生活に豊かさをもたらします。開放感も得られ、精神的なストレス軽減にも繋がります。
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- 静か： 上階からの騒音の心配がないのは大きなメリットです。静かな環境は、お子様の睡眠や休息にも好影響を与えます。
デメリット：
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- 水圧が弱い可能性： 最上階は、水圧が弱い場合があります。シャワーの水の出が悪かったり、トイレの水の流れが悪かったりする可能性があるので、事前に確認が必要です。事前に管理会社に確認し、必要であれば、水圧を高める対策を検討しましょう。
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- エレベーターの待ち時間： お子様連れだと、エレベーターを待つ時間がストレスになる可能性があります。特に、ベビーカーを使用する場合には、階段の利用も考慮に入れておく必要があります。
マンション契約前にチェックすべきポイント
マンションを選ぶ際には、階層以外にも重要なチェックポイントがあります。
1. 室内設備
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- 収納スペース： 4人家族の場合、収納スペースは非常に重要です。クローゼットの広さや収納棚の有無などを確認しましょう。ベビー用品や子供服の収納スペースを確保できるか、しっかりと確認しましょう。
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- キッチン： キッチンは、毎日使う場所なので、使いやすさが重要です。収納スペース、コンロの数、シンクの広さなどをチェックしましょう。小さなお子様がいる家庭では、安全面も考慮する必要があります。
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- 浴室： 浴室乾燥機などの設備があると便利です。小さなお子様がいると、お風呂掃除が大変なので、掃除のしやすさも考慮しましょう。バスタブの大きさも重要です。
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- トイレ： ウォシュレットの有無や、トイレの広さなどを確認しましょう。小さなお子様がいる家庭では、トイレトレーニングのことも考えておく必要があります。
2. 建物設備
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- セキュリティ： オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しているかを確認しましょう。小さなお子様がいる家庭では、セキュリティは特に重要です。
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- エレベーター： エレベーターの台数や、ベビーカーでの利用のしやすさなどを確認しましょう。
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- 駐輪場： 自転車やベビーカーを置くスペースがあるかを確認しましょう。
3. 周辺環境
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- 駅からの距離： 駅からの距離や、バス停の有無などを確認しましょう。小さなお子様がいる家庭では、駅からの距離が近い方が便利です。
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- スーパーや病院： スーパーや病院などの生活施設が近くにあるかを確認しましょう。小さなお子様がいる家庭では、急な病気やケガにも対応できるよう、病院が近い方が安心です。
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- 公園： 公園などの緑地が近くにあるかを確認しましょう。小さなお子様がいる家庭では、公園で遊べる環境があると便利です。
4. 契約条件
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- 家賃： 家賃相場と比較して、妥当な価格かどうかを確認しましょう。
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- 敷金・礼金： 敷金・礼金の金額や、条件などを確認しましょう。
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- 更新料： 更新料の金額や、条件などを確認しましょう。
専門家からのアドバイス
不動産会社に相談する際は、家族構成やライフスタイルを具体的に伝え、最適な物件選びのアドバイスを求めることが重要です。特に、小さなお子様がいる家庭では、騒音問題や安全面を重視した物件選びが求められます。
まとめ
マンション選びは、人生における大きな決断です。特に、小さなお子様がいる家庭では、慎重な検討が必要です。この記事で紹介したポイントを参考に、ご家族にとって最適なマンションを見つけてください。
