賃貸について質問です。春から引っ越すマンションですが、南西向きと北東向きがあります。南西向きは ・部屋が広い ・収納が多い ・目の前が小学校 ・三階 北東向きは ・玄関すぐにキッチン ・部屋が若干狭い ・収納が一個 ・4階最上階(階段なし) となっています。間取り自体は南西向きのほうが断然いいですが、日光のことを考えたら北東の方がいいのかと凄く悩んでいます。一人暮らしも初めてなので優先すべきものも分かりません。皆さんならどちらに住みますか？
Contents
南西向きと北東向き、それぞれのメリット・デメリットを比較検討
一人暮らしの賃貸マンション選び、特に初めてだと迷ってしまいますよね。南西向きと北東向き、どちらもメリット・デメリットがありますので、それぞれを詳しく見ていきましょう。
南西向きのメリット・デメリット
メリット
- 広い部屋と豊富な収納スペース：一人暮らしでは収納は非常に重要です。収納が多いと、お部屋を広く使えるだけでなく、整理整頓もしやすくなります。
- 日当たり良好（午後）：南西向きは、午後から夕方の時間帯に日差しがたっぷり入ります。暖かく過ごせるのはもちろん、洗濯物の乾燥にも役立ちます。ただし、夏場は西日による暑さ対策が必要になるかもしれません。
- 3階：低層階なので、エレベーター待ちのストレスがなく、地震時の安全性も比較的高いと言えます。
- 小学校が目の前：静かな環境で生活できる可能性が高いです。ただし、子供の騒音などが気になる可能性も考慮しましょう。
デメリット
- 西日による暑さ：夏場は西日が強く、部屋が暑くなる可能性があります。カーテンや遮熱フィルムなどの対策が必要になるでしょう。
- プライバシー：低層階であるため、プライバシー面でやや不安を感じるかもしれません。
北東向きのメリット・デメリット
メリット
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- 最上階：眺望がよく、プライバシーも確保しやすいです。また、騒音も少なく、静かな環境で生活できます。さらに、階段しかないため、エレベーター待ちのストレスがありません。
- 玄関すぐキッチン：朝の忙しい時間帯でもスムーズにキッチンを使えます。コンパクトな間取りに適しています。
- 日当たり良好（午前）：午前中は日差しが入り、明るく過ごしやすいです。ただし、午後からは日陰になる可能性が高いです。
デメリット
- 狭い部屋と少ない収納：収納が少ないと、お部屋が狭く感じたり、整理整頓に苦労したりする可能性があります。収納家具の購入を検討する必要があるかもしれません。
- 日照時間：午後からの日照が少ないため、部屋が暗く感じることがあります。照明器具選びにも工夫が必要になります。
- 4階最上階（階段のみ）：階段の昇降は体力が必要になります。重い荷物を持つ際は大変です。
一人暮らしの優先順位を考える
一人暮らしで重視すべき点は、人それぞれ異なります。しかし、以下のような点を考慮すると、より良い選択ができるでしょう。
ライフスタイルに合わせた優先順位設定
- 収納の量：どれだけ収納が必要か？趣味が多い、洋服が多いなど、収納スペースの必要量を事前に把握しましょう。
- 日当たり：朝型か夜型か？午前中の日差しを重視するか、午後の日差しを重視するかで、向きが変わってきます。
- 静かさ：静かな環境を重視するなら、高層階や小学校から離れた場所が良いでしょう。
- 立地：駅からの距離、周辺環境（スーパー、コンビニなど）も重要なポイントです。
- セキュリティ：防犯カメラの有無、オートロックの有無なども確認しましょう。
- 費用：家賃だけでなく、管理費、共益費なども考慮して予算を決めましょう。
専門家（不動産会社）の意見も参考に
不動産会社は、多くの物件情報を持っています。それぞれの物件のメリット・デメリットを詳しく説明してくれるので、相談してみることをおすすめします。特に、日当たりや騒音など、実際に住んでみないとわからない部分については、経験豊富な不動産会社員からのアドバイスが非常に役立ちます。
まとめ：あなたにとって最適な部屋とは？
南西向きと北東向き、どちらが良いかは、あなたのライフスタイルや優先順位によって異なります。
収納の多さや広さを重視するなら南西向き、静かさやプライバシーを重視するなら北東向きがおすすめです。
この記事で紹介したメリット・デメリットを参考に、あなたにとって最適な部屋を選んでください。 実際に現地に足を運び、部屋の雰囲気や周辺環境などを確認することも大切です。 そして、迷った時は、不動産会社に相談してみましょう。
