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賃貸マンション退去時の掃除、どこまでやればいいの？
18年間住み慣れたマンションを退去する際、掃除の範囲に迷うのは当然です。不動産会社から「畳、ふすま、ルームクリーニングは当社負担」と説明があったとはいえ、具体的な掃除範囲が曖昧だと不安になりますよね。この記事では、賃貸マンション退去時の掃除について、具体的な手順や注意点、そしてルームクリーニングの内容を詳しく解説します。退去時のトラブルを避け、スムーズな引っ越しを実現するためのガイドとして、ぜひ最後までお読みください。
退去時の掃除：自分でするべきこと、プロに任せること
まず、大前提として、「原状回復義務」を理解することが重要です。これは、借主が賃貸物件を借りた時の状態にできるだけ近づけて返却する義務のことです。ただし、通常の使用による損耗は免責されることが多いです。
自分で行うべき掃除
* 日常清掃レベルの清掃：これは、退去前に必ず行うべきです。普段の掃除に加え、以下のような箇所を念入りに清掃しましょう。
- キッチン：換気扇、コンロ、シンク、排水口の清掃。油汚れや水垢を丁寧に落としましょう。
- 浴室：カビ、水垢、石鹸カスを徹底的に除去しましょう。浴室乾燥機能があれば使用し、乾燥させてから清掃すると効果的です。
- トイレ：便器、便座、床、壁の清掃。尿石や水垢の除去は特に重要です。
- 居室：床の掃除機掛け、拭き掃除。壁や窓の汚れもチェックしましょう。18年間の生活で付着した汚れは想像以上に蓄積されている可能性があります。
- その他：ドアノブ、スイッチ、窓枠、網戸などの細かい部分も忘れず清掃しましょう。
* 個人の持ち物撤去：全ての私物を撤去し、空室の状態にする必要があります。忘れ物がないよう、念入りに確認しましょう。
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プロに任せるべき清掃（ルームクリーニング）
不動産会社が負担してくれる「ルームクリーニング」は、プロの業者が特殊な洗剤や機材を用いて行う清掃です。一般的に、以下の項目が含まれます。
* 水回り（キッチン、浴室、トイレ）の清掃：通常の清掃では落としきれない頑固な汚れや、カビ、水垢などを専門の技術と洗剤で徹底的に除去します。
* 床の清掃：フローリング、畳、カーペットなど、床材の種類に合わせた清掃を行います。
* 壁や天井の清掃：タバコのヤニ汚れや、生活による汚れを落とします。
* 窓ガラスの清掃：高層階など、自分で清掃が困難な窓ガラスもきれいに清掃します。
* エアコン清掃：エアコン内部の清掃も含まれる場合があります。ただし、これは必ずしも全てのルームクリーニングに含まれるわけではないため、事前に確認が必要です。
ルームクリーニングの内容を事前に確認しよう
不動産会社から「ルームクリーニングは当社負担」と言われても、具体的な内容を確認することが重要です。含まれる項目、含まれない項目を明確にしておきましょう。例えば、エアコン清掃が含まれていない場合、別途費用がかかる可能性があります。また、ペットを飼っていた場合は、特別な清掃が必要になる場合もあります。事前に確認し、必要であれば追加料金を支払う準備をしておきましょう。
18年間の汚れへの対策
18年間の生活で蓄積された汚れは、通常の清掃では落としきれない可能性があります。特に、キッチンや浴室の水回り、そしてタバコを吸っていた場合は壁や天井のヤニ汚れは注意が必要です。これらの汚れは、プロの業者に依頼する方が安心です。
退去時のチェックリストを作成しよう
退去時の掃除をスムーズに進めるために、チェックリストを作成することをお勧めします。清掃箇所を項目ごとにリスト化し、完了したらチェックを入れることで、漏れなく清掃できます。
専門家のアドバイス
不動産会社や清掃業者に相談することも有効です。特に、築年数の古い物件や、ペットを飼っていた場合は、専門家のアドバイスを受けることで、トラブルを回避できます。
まとめ：スムーズな退去のために
賃貸マンションの退去時は、掃除の範囲やルームクリーニングの内容を事前に確認することが重要です。自分でできる範囲の清掃と、プロに依頼する清掃を明確に分けることで、トラブルを避け、スムーズな退去を実現できます。この記事が、あなたの引っ越しをサポートできれば幸いです。
