賃貸マンション 契約不履行 返金 虚偽の説明 について教えてください。 主人の仕事の都合で、３月に関東から東海に引っ越すことになり、 ３月に引越し先の物件を内見し、４月に入居しました。 内見は私と赤ちゃんと、私の母と私の姉夫婦と一緒にしました。 内見時に、「この部屋にエアコンはつけられますか？」と 仲介の不動産屋に確認したところ、「確認します」と そのマンションの管理会社に電話して確認してもらいました。 目の前で電話して、「エアコンつけられるようです」と言われました。 もし住むならここを寝室にするかな、と考えていたのと、 買ってまだ３年経ってないエアコンがあったので、 エアコンがつけられるというのは入居の条件の一つでした。 エアコンがつけられる、と言われたので、その部屋の条件は 希望条件と合ったので、入居を決めました。 そして引越しが完了し、いざエアコンをつけようにも 他のどこのお宅にも室外機が置いていないという事に気付き、 不思議に思い管理会社に聞いたところ、 「その部屋にはエアコンがつけられません。」と言われました。 「え？内見時にはつけられると伺って工事の予約もしてますが。」 と説明すると、慌てて「仲介業者と確認を取り折り返します！」と一旦電話を切り、 確認後、仲介の不動産屋は「確かにお客様の目の前で管理会社に確認の電話をしました」 と答えたが、管理会社は「何かの手違いでその様な説明をしてしまったようですが、 その部屋には建物の構造上、エアコンがつけられません」と言われました。 それでは入居前を入居後の条件が違うではないか、エアコンの工事も頼んじゃったし どうするんですか。と言いましたが、電話ではどうしようもないと言われ、謝られるだけ。 エアコンの工事は工事会社に一旦ストップしてもらい、 話し合うことに。 管理会社はそのような説明をした覚えの者は居ないと言い出し、 （つまりは仲介の不動産屋に過失があるとのこと） 仲介不動産屋は、私たちにそういう説明をしたことは認めていますが、 管理会社に確認したので、仲介の業務はきちんと行った、と言う。 責任の押し付け合いで拉致があかないので、両者に来てもらい３者で話し合い、 「迷惑をかけたのは事実なので、フリーレント１ヶ月で承諾していただけませんか」と管理会社から提案。 こちらとしては、夏を過ごすにも、０歳児の赤ちゃんがいるのでエアコンをつけるのは入居条件の一つでした。 夏を過ごすうえにすぐに引っ越す気もなかったので毎年過ごすと考えるとフリーレント１ヶ月では納得できません。 持ってきたエアコンもどうするか という話になりますし。 話し合いが拉致があかず、主人と話し合った結果、 入居前にエアコンがつけれないと聞いていたら入居してなかった、というのと 入居前と入居後の話が違う件に関して 管理会社と仲介不動産屋の対応が良くなかったのもあり 退去することにしました。 いまその話し合いの途中なんですが こちらとしては初期費用全額返金を求めています。 （４月５月分の前家賃も含む） 契約不履行なので白紙に戻すということと 入居してすぐエアコンがつけられない件に関して問い合わせたが、 担当者が変わったり、責任の押し付け合いで６月まで伸びてしまったし ４月５月分の家賃含む初期費用を返金してほしいと思っています。 ６月分の家賃は引越しまでの日割りはお支払いします、といいました。 本来なら引越し代も請求したいところです。 管理会社と仲介不動産の返答は 管理会社→４月５月分の家賃以外の初期費用をお返しします。 仲介不動産屋→仲介手数料と駐車場紹介料をお返しします。 とのことでした。 宅建建物取引業保障協会というところに相談したところ、 直接私たちに説明した仲介不動産屋が虚偽の説明をしたことになるので、 責任は仲介の不動産屋にあるので、話し合いはそちらとしてください。とのことで 今話し合っていますが、 仲介料と駐車場紹介料のご返金しかできません。といわれました。 それの一点張りです。 違った条件を教えられて入居して契約不履行で引っ越すのに ４月５月分の家賃含む初期費用を返せというのはおかしいでしょうか？ 引越し代も負担して欲しいくらいだけど 初期費用のみで和解しようと思ったのですが。 向こうも一歩も引きませんので、どう出たらいいのかわかりません。 詳しい方アドバイスをお願い致します。 内容証明とか何か出来ることはありますか？ （お恥ずかしながら詳しく知らなくて・・・） よろしくお願い致します。